Predaj domu 7+1 • 270 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

V idylickej okrajovej lokalite dedinky Lebien sa nachádza tento udržiavaný pozemok, pozostávajúci z predného a zadného domu, ktoré sú spojené cez pivnicu a nadzemné poschodie, no podľa potreby aj oddeliteľné. Obe obytné časti majú vlastné vchody a môžu byť tak využívané spoločne aj samostatne – ideálne pre viacgeneračné bývanie, bývanie a prácu alebo ako dve autonómne obytné jednotky. Dom spája stabilitu tradičnej stavebnej techniky s modernou technikou a láskavo upraveným vonkajším priestorom.

Pozemok sa nachádza v pokojnej obytné oblasti a je kompletne oplotený. Uzavretý vnútorný dvor ponúka súkromie a dodatočnú bezpečnosť.

Záhrada upravená ako park je skutočným vyzdvihnutím. Disponuje mimo iné bazénom, automatickým zavlažovacím systémom (ktorý je zásobovaný z vlastného studne), 2 odberovými miestami vody, 3 vodovodnými zásuvkami a záhradným osvetlením až do zadnej časti. Kosenie trávnika zabezpečuje sekačka-robot, ktorá udržiava trávnik v dokonalom stave.

Okrem toho je k dispozícii približne 50 m² veľká zastrešená terasa, dvojgaráž s dielňou, 2 prístrešky pre autá (carporty), priestor na uloženie bicyklov, úložný priestor na náradie a zastrešené miesto pre odkladanie odpadkových kontajnerov.

Fotovoltaický systém s výkonom 4,55 kWp zabezpečuje udržateľnú výrobu energie. Olejové kúrenie zásobuje obidve budovy cez dva vykurovacie okruhy teplom a teplou vodou.

Predný dom:

• 4 izby, veľká veranda, kuchyňa, kúpeľňa;

• Obytná plocha cca 150 m², úplne pod zemou (dlažba), izolovaná fasáda, okná s ochrannými sieťami proti hmyzu a elektrické rolety (ovládateľné na diaľkové ovládanie), schodiskový výťah;

• Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou;

• Veľký obývací pokoj s možnosťou inštalácie krbu.

Zadný dom:

• 3 izby – z toho 1 veľká detská izba (ktorá je stavebne pripravená na rozdelenie na dve rovnaké izby);

• Rekonštruovaná kúpeľňa pre hostí, rekonštruovaná hlavná kúpeľňa, balkón slúžiaci ako zastrešenie vstupnej časti;

• Obytná plocha cca 120 m², bez pivnice, vysoko kvalitné vybavenie;

• Okná s ochrannými sieťami proti hmyzu a elektrické rolety (ovládateľné na diaľkové ovládanie);

• Vstavaná kuchyňa, ktorá bola priebežne modernizovaná – chladiace/mrazniace zariadenie a sporák sú v takmer novom stave;

• Obývací pokoj s murovaným krbom;

• Podkrovie je izolované a prístupné.

Technické vybavenie a pripojenie:

Pozemok je vybavený vodou, elektrickou energiou, trojfázovým prúdom, satelitným pripojením a decentralizovaným plne biologickým malým čističom odpadových vôd na ich likvidáciu. Telefónne pripojenia sú zabezpečené v prednom aj zadnom dome. Internetové pripojenie cez optické vlákno je plánované približne na rok 2026; momentálne je k dispozícii rýchlosť 50 Mbit/s.

Nehnutok sa nachádza v pokojnej okrajovej oblasti Lebien s priamym prístupom z ulice. Lebien sa nachádza v okrese Lu. Wittenberg (Sasko-Anhaltsko) a v oblasti tzv. "trojhraní" Sasko-Anhalt, Sasko a Brandenburg. Torgau v Sasku je vzdialený približne 25 km, Holzdorf-Ost dosiahnete za približne 22 minút (približne 24 km). Okolie pozemku je charakterizované rodinnými domami a upravenými záhradami. Prirodzená poloha ponúka pokoj a oddych, pričom možnosti nakupovania, školy a verejné zariadenia v okolí sú rýchlo dostupné (napríklad v Jessen/E vzdialenom 8 km – medzi inými lekári, lekárne, fyzioterapeutické ambulancie, gymnázium, základné i stredné školy, materské školy a rôzne obchodné možnosti). V samotnej obci nájdete pekáreň, reštauráciu, detské ihrisko, obecné kultúrne centrum, malé miesto na oddych s kúpeľným rybníkom, sánkarský kopec a miesta na sedenie, ako aj malebné mlynské mestečko.

V prípade záujmu neváhajte dohodnúť termín na prehliadku, aby ste si mohli všetko sami overiť – mnohé veci nie je možné vyjadriť len obrázkami. Následne môžeme rokovať o predajnej cene. Predajná cena samozrejme nie je 1 € (systémovo nastavená hodnota), ale je predmetom dohody. Radi prijmeme vašu ponuku.