Prenájom bytu 3+1 • 102 m² bez realitky, Bavorsko

Vitajte vo vašom novom domove uprostred Allgäu: V tomto kvalitnom domove s KfW-55 efektívnosťou, postavenom modernou technológiou drevostavby, vzniká celkovo osem nových bytových jednotiek s osobitným zameraním na udržateľné a zdravé bývanie.

Použitím prírodných a ekologických stavebných materiálov vzniká príjemné životné prostredie s jedinečným pocitom domova v každom ročnom čase.

Budova zároveň pôsobí vďaka energeticky efektívnej a udržateľnej výstavbe s kotlom na pelety, fotovoltaickou elektráreňou a moderným ventilačným systémom.

Tento moderný 3-izbový byt zaujme priestrannými oknami a príjemnou atmosférou. Na približne 100 m² obytného priestoru vás čaká svetlá obývacia, jedálenská a kuchynská časť s priamym vstupom na priestrannú terasu a pridelenú záhradnú časť. Otvorený dispozícia vytvára moderný pocit bývania a ponúka veľa miesta pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

Byt disponuje spálňou, ďalšou izbou, ktorá je ideálna ako detská izba, hosťovská izba, alebo pracovňa, komfortnou kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. Praktická špajza a priestranná chodba zaisťujú dodatočný úložný priestor a vysoký komfort bývania.

K bytu patria navyše aj pivnica, garáž a parkovacie miesto, ako aj moderná vstavaná kuchyňa.

Hlavné prednosti:

• Prvý nástup

• Dom s efektivitou KfW-55

• Udržateľná technológia drevostavby

• Tichá lokalita s výhľadom na hory

• Kotol na pelety, fotovoltaika a ventilačný systém

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Prístrešená terasa so záhradou

• Veľké okenné plochy

• Hosťovské WC a spíž

• Pivnica, garáž a dodatočné parkovacie miesto

Byt sa nachádza v pokojnej predmestskej časti dediny v mestskej časti Haslach pri Grüntensee obce Oy-Mittelberg – priamo uprostred nádherného Allgäu. Grüntensee je dostupný na bicykli za 5 minút!

Prírodné prostredie s nádherným výhľadom na allgäuské hory a do zelene poskytuje mimoriadne vysokú hodnotu bývania a oddychu. Lázeňské mesto Haslach leží priamo pri Grüntensee a je známe svojou uvoľnenou a slnečnou polohou s vysokou rekreačnou hodnotou.

Či už ide o turistiku, cyklistiku, kúpanie, vodné športy alebo zimné športy – možnosti voľnočasových aktivít začínajú prakticky priamo pred domom. V okolí Grüntensee vás čaká množstvo turistických a cyklistických trás, ako aj prírodné a horské scenérie, ktoré vybavia na aktivity a oddych.

Obchody, škola, materská škola a ďalšie zariadenia dennodenných potrieb sa nachádzajú len približne 3 km od Oy-Mittelberg.

Doprava je tiež vynikajúca:

• Pripojenie na diaľnicu A7 v krátkej vzdialenosti

• Železničná stanica Oy-Mittelberg a zastávka priamo v obci

• Dobrá dostupnosť do Kemptenu, Füssen a Oberstdorfu

Región Oy-Mittelberg patrí k najobľúbenejším rezidenčným a rekreačným oblastiam v Allgäu a v jedinečnom spojení ponúka prírodu, pokoj a kvalitu života.

Vstavaná kuchyňa:

- Moderná vstavaná kuchyňa

- Svetlé fronty / nadčasový dizajn

- Indukčná varná doska s integrovaným odsávačom

- Umývačka riadu

Vstavaná kuchyňa je prenajímaná spolu s bytom. Mesačný nájom za kuchyňu je 100 € a platí sa okrem nájmu s teplou energiou.

Ďalšie:

• Domáce zvieratá po dohode

• Prehliadky sú momentálne možné

Obrázky slúžia na ilustráciu a boli vytvorené pomocou umelej inteligencie. Môžu sa líšiť od skutočnej realizácie bytu. Rozhodujúce sú konečné plánovacie a realizačné dokumenty.