Predaj domu 6+1 • 156 m² bez realitkyMittelstraße 4, , Sasko

!!!POZOR!!! Prehliadky, vzhľadom na dovolenkovú sezónu a sťahovanie súčasných majiteľov, budú možné až koncom augusta. Prihlášky sa však spracovávajú. !!!POZOR!!!

Vitajte vo vašom novom domove! Tento priestranný rodinný dom na adrese Mittelstraße 4 v 01594 Prausitz spája rodinne prívetivý koncept bývania s atraktívnym pozemkom a širokými možnosťami úpravy. Na pozemku s rozlohou približne 593 m² vás čaká nehnuteľnosť, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život a zároveň otvára priestor pre individuálne bývanie.

Dom postavený v roku 1993 disponuje obytnou plochou okolo 156 m² a navyše dodatočným využiteľným priestorom, ktorý ponúka mnohé možnosti využitia. Celkovo máte k dispozícii šesť dobre rozvrhnutých izieb, vďaka čomu ideálne podmienky pre pohodlné bývanie nájdu nielen rodiny s viacerými deťmi, ale aj páry so zvýšenou potrebou priestoru.

Už pri vstupe do domu vás príjemný pocit z bývania očarí premysleným usporiadaním priestorov. Svetlé obytné miestnosti, veľké okná a krátke chodby vytvárajú príjemnú atmosféru, v ktorej sa celá rodina môže cítiť dobre. Srdcom domu je priestranná obývacia izba, ktorá ponúka dosť miesta pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Odtiaľ máte prístup na balkón, prípadne do záhrady, ktorá v každom ročnom období predstavuje nádherné útočisko.

Existujúca terasa rozširuje obytný priestor do exteriéru a láka na pohodové letné večery, grilovačky či spoločné raňajky s výhľadom do zelene. Pozemok ponúka deťom dostatok miesta na hry a preliezky, zatiaľ čo záhradkárom umožňuje uskutočniť ich vlastné nápady a predstavy o zariadení.

S tromi spálňami sú zabezpečené dostatočné odpočinkové priestory pre rodičov aj deti. Dve kúpeľne prispievajú k pohodlnému dennému režimu, a to aj v prípade väčšej rodiny, a zároveň zabraňujú dlhým čakacím dobám počas rán.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť priestrannú dodatočnú plochu. Či už ide o hobby miestnosť, dielňu, skladové priestory alebo ďalší úložný priestor – otvára sa tu veľa možností individuálneho využitia. Disponibilný suterén ponúka ďalší priestor pre zásoby, domácnosť alebo voľnočasové aktivity.

Pre vaše vozidlá sú k dispozícii dve garáže a navyše dve vonkajšie parkovacie miesta, čím je zaručený dostatok miesta pre rodinný vozový park alebo pre hostí.

Dom sa nachádza v stave vyžadujúcom rekonštrukciu a poskytuje budúcemu majiteľovi ideálnu príležitosť zmodernizovať nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv a prispôsobiť ju dnešným požiadavkám bývania. Tým sa otvára možnosť na dlhodobé zvýšenie komfortu bývania a trvalo udržateľný nárast hodnoty.

Na vykurovanie domu slúži centrálny olejový kotol. Rozličné podlahové krytiny – laminát, vinyl, dlaždice aj koberec – podčiarkujú funkčnú výbavu domu a poskytujú pevnú základňu pre budúce modernizačné zásahy.

Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii, takže nič nebráni skorému prevzatiu a realizácii vašich bývacích predstáv.

Prausitz očarí svojou pokojnou a prírodnou polohou a zároveň ponúka výborné spojenie so susednými mestami. Materské školy, školy rôznych typov a verejná doprava sú v dosahu, čo zabezpečuje krátke vzdialenosti v každodennom živote. Vidiecke prostredie ponúka nespočetné možnosti oddychu, cyklistiky, prechádzok alebo spoločných voľnočasových aktivít v zelene.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- Približne 593 m² priestranného pozemku

- Približne 156 m² obytného priestoru

- Dodatočný využiteľný priestor

- 6 izieb s rodinne prívetivým usporiadaním

- 3 spálne a 2 kúpeľne

- Svetlá obývacia izba s prístupom do záhrady

- Slnečná terasa a balkón

- Priestranná záhrada s dostatkom miesta na hry a oddych

- 2 garáže a 2 vonkajšie parkovacie miesta

- Úplný suterén s množstvom možností využitia

- Tichá a rodinne orientovaná lokalita

Vyžaduje rekonštrukciu – ideálna príležitosť pre individuálne prevedenie

Veľký potenciál pre nárast hodnoty prostredníctvom modernizácie

Perfektne vhodné pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo pre vlastných užívateľov so zvýšenou potrebou priestoru

Ďalšie informácie k tejto ponuke vám radi poskytneme na základe vašej žiadosti v podobe nášho rozsiahleho expozé. Prosíme však o pochopenie, že na odpoveď čakáme iba úplné dopyty (meno, adresa, telefón/e-mail).

Ponuka je nezáväzná a bez záväzkov; predbežný predaj si vyhradzujeme. Keďže naše informácie vychádzajú z údajov tretích strán, nemôžeme zaručiť ich úplnú správnosť. Odoslaním vašej žiadosti súhlasíte s ustanoveniami zákona o telemedialoch, čo nám umožní nadviazať s vami kontakt. Žiadosti posielajte, prosím, len s potrebnými kontaktnými údajmi: meno, adresa, telefón a e-mail. Neúplné žiadosti spracovať nedokážeme.

Nehnuteľnosť propagujeme na základe mandátu nášho klienta – za vás sa neúčtujú žiadne sprostredkovateľské poplatky!

Frank Stabler

Realitný maklér

a

Odborník na hodnotenie zdevastovaných aj nezdevastovaných pozemkov

podľa DIN ISO 17024 a PersCert

v zastúpení

VFF‑Makler GmbH & Co. KG

Rostocker Straße 50

01587 Riesa

Mobil: +49 (0)178 – 8138494

Daňové identifikačné číslo: FA Meissen 209/166/08307, HR A 10586 Okresný súd v Drážďanoch, nezávislý maklér pre poistenia, finančné investície a financovanie podľa §§ 34 c, d, f a i (GewO), IHK‑registrácia D‑1NEQ‑L3N69‑89 (§34d GewO), D‑W‑159‑M7JM‑40 (§34i GewO), D‑F‑159‑D92G‑64 (§34f GewO); p.h.G.: VFF‑Makler Verwaltungs GmbH, daňové identifikačné číslo: FA Meissen 209/166/08315, HRB 38484 Okresný súd v Drážďanoch, spoločníci – konatelia: pán Karsten Hartmann, pán Thomas Knigge a pán Matthias Pabst