Predaj pozemku • 611 m² bez realitkyHamburg Bahrenfeld Hamburg 22525

Na predaj je mimoriadna nehnuteľnosť s historickou starou budovou a značným rozvojovým potenciálom v Hamburgu-Bahrenfeld.

Pozemok má rozlohu približne 611 m². Okrem toho existuje pre priamo susediacu mestskú plochu s rozlohou cca 125 m² bezplatné právo užívania zo strany Slobodného a hanského mesta Hamburg. Tým vzniká mimoriadne priestranný pozemok so záhradou.

Na pozemku sa nachádza pôvabná stará budova z konca 19. storočia s potenciálnou obytnou plochou približne 180 m² a svetlým suterénom. Zachované sú mnohé historické detaily, ako napríklad zložité štukové ozdoby, typické starobudove dvere, zábradlia a ďalšie charakteristické pôvodné prvky.

Základná konštrukcia budovy je v poriadku, avšak strecha, inštalácie, kúpeľne a kuchyňa je potrebné obnoviť alebo komplexne zmodernizovať. Stavba tak ponúka atraktívny základ pre štýlovú rekonštrukciu.

Okrem toho existuje možnosť doplniť starú budovu moderným prístavbou. Podľa dostupných informácií je možné dosiahnuť celkovú obytnú plochu približne 400 až 415 m² a využiť stavebný parameter asi 13 × 15 m.

Táto ponuka je ideálna pre súkromných investorov, rodiny, milovníkov architektúry alebo projektových developerov, ktorí si želajú spojiť historický šarm s modernou architektúrou a priestranným rozvojovým potenciálom.

Pozemok sa nachádza na ulici August-Kirch-Straße v Hamburgu-Bahrenfeld, v žiadanej a dynamicky rastúcej lokalite na západnom okraji Hamburgu.

Obzvlášť atraktívna je zadná orientácia: Dom priamo susedí s parkovou či zelenou plochou. V súvislosti s Altonaer A7-Deckel vzniká nový súvislý zelený pás s dodatočnými parkovacími a rekreačnými plochami, čím sa zvyšuje kvalita prostredia a spája mestské bývanie s priamou blízkosťou k zelenej ploche.

Ďalšou výhodou lokality je dlhodobý rozvoj Science City Hamburg Bahrenfeld. Na približne 125-hektárovom areáli sa plánuje spojiť medzinárodný špičkový výskum, univerzitné vyučovanie, inovatívne podniky a startupy s novými obytnými štvrťami, zelenými plochami, ako aj s ponukou vzdelávacích, športových, rekreačných a službových zariadení.

Plánované sú okrem iného nové byty, moderná infraštruktúra a vlastná stanica S-Bahn. Inštitúcie ako DESY, Univerzita v Hamburgu, Inovačný park Altona a štvrte v okolí Volksparku tiež výrazne ovplyvňujú tento rozvoj.

Science City a A7-Deckel dodávajú Bahrenfeldu osobitú perspektívu do budúcnosti, čo by malo dlhodobo zvyšovať atraktivitu tejto časti mesta.

Všetky údaje o veľkosti pozemku, obytných a užitkových plochách, stavebných parametroch, možnostiach výstavby, právach užívania a stavebnom stave vychádzajú zo súčasných informácií a sú nezáväzné.

Možná celková obytná plocha približne 400 až 415 m² a uvedený stavebný parameter asi 13 × 15 m sú predmetom samostatného preverenia zo strany kupujúceho. To isté platí pre druh a rozsah možnosti rekonštrukcie, rozšírenia alebo novostavby.

Údaje o urbanistických a infraštruktúrnych plánoch v okolí, najmä o Altonaer A7-Deckel a Science City Hamburg Bahrenfeld, sa vzťahujú na aktuálny štádium plánovania. Zmeny, oneskorenia alebo odchýlky sú vyhradené.

Kupujúci by mali pred nadobudnutím nehnuteľnosti konzultovať všetky stavebné, technické a ekonomické podmienky s príslušnými orgánmi, odbornými poradcami a prípadne so Slobodným a hanským mestom Hamburg.

Ponuka je nezáväzná. Prípadné omyly a medzisúťaž si vyhradzujeme.