Prenájom kancelárie • 20 m² bez realitkyBraaker Bogen, , Šlezvicko-Holštajnsko

Hľadáte reprezentatívnu adresu pre Vašu spoločnosť, bez administratívnej záťaže veľkého spoločného kancelárskeho priestoru? V budove Braaker Bogen 27 prenajímame svetlé, moderné kancelárske jednotky o rozlohe od 20 do 36 m² v novo vzniknutej obchodnej zóne – budova, ktorá svojou modernou architektúrou a rokom výstavby 2021 zanecháva profesionálny prvý dojem u zákazníkov a obchodných partnerov. Prenájom prebieha bez provízie – čím si ušetríte obvyklých 2 až 3 mesačné nájmy vo forme maklérskej provízie.

Priestory sú k dispozícii okamžite a možno si ich prenajať bez dlhodobého viazanosti zmluvy – ideálne, ak chcete zostať flexibilní, bez kompromisov na reprezentatívnom prostredí. Jednotky sú najmä určené pre malé tímy: jednotky je možné kombinovať. Ak Vaša spoločnosť bude rásť, nemusíte sa sťahovať, stačí, keď si k súčasnej kancelárii pripojíte susednú – bez stresu zo sťahovania, bez zmeny adresy, bez prerušovania každodenného chodu podnikania. Všetky kancelárie majú rovnaký pôdorys a výbavu, líšia sa iba veľkosťou – vopred tak presne viete, čo môžete očakávať, bez ohľadu na to, ktorú jednotku si vyberiete.

K dispozícii kancelárske jednotky:

Kancelária 1: cca 27,60 m² – 580,00 € netto plus DPH/mesiac

Kancelária 2: cca 36,00 m² – 756,00 € netto plus DPH/mesiac

Kancelária 4: cca 20,00 m² – 420,00 € netto plus DPH/mesiac

Kancelária 5: cca 26,10 m² – 548,00 € netto plus DPH/mesiac

Čisté nájmy sa v závislosti od rozlohy pohybujú medzi 420,00 € a 756,00 € netto plus DPH,

Kauce: 3 mesačné nájmy.

Obchodná zóna okolo Braaker Bogen sa v posledných rokoch vyvinula na atraktívnu lokalitu pre malé a stredné podniky. V priamom okolí už sídlia viaceré zavedené firmy – ste teda v dobrej spoločnosti. Pešo sa k Vám dostanete k Braaker Mühle s kaviarňou, ideálna pre kávovú prestávku alebo neformálne stretnutie mimo kancelárie.

Doprava je tu výborne zabezpečená: rýchle spojenie s diaľnicou A1, krátke cesty do centra Hamburgu ako aj do okolitých okresov Stormarn a Segeberg. Pre zamestnancov a zákazníkov s elektromobilmi sa hneď za rohom nachádza Tesla nabíjacia stanica, pričom na pozemku je k dispozícii aj vlastná nabíjacia infraštruktúra.

Ďalším faktorom lokality je, že Braak má nižší multiplikátor obchodnej dane ako Hamburg (330 % oproti 470 %). To znamená v podstate nižšiu daňovú záťaž pre podniky so sídlom tu – konkrétnu daňovú kategorizáciu odporúčame konzultovať so svojím daňovým poradcom.

O všetko sa tu nemusíte starať: Každá kancelária je už vybavená LED osvetlením, klimatizáciou, podlahovým kúrením, elektricky ovládateľným vonkajším tieniacim systémom a kvalitnou kobercovou podlahou – nasťahujte sa a začnite pracovať bez nutnosti investovať do základného vybavenia.

Na obed alebo na kávu medzi pracovnými aktivitami je k dispozícii plne vybavená spoločná kuchyňa s rúrou, sporákom, umývačkou riadu, mikrovlnkou a chladničkou, pričom na poschodí sú k dispozícii aj sanitárie.

Pri poplatkoch za služby ste na bezpečnej strane: voda a diaľkové kúrenie sú zahrnuté v mesačnom nájme, iba elektrina sa spravodlivo účtuje podľa skutočnej spotreby cez vlastný medzisúčtový merač – bez nepríjemných prekvapení na konci roka. Kto príde autom, má možnosť si voliteľne prirátať parkovacie miesto za 35 €/mesiac.

Energetický preukaz je k dispozícii: energetický preukaz pre nebytové budovy, platný do 13.01.2032, konečná energetická spotreba na vykurovanie 75 kWh/(m²·rok), konečná energetická spotreba elektriny 21 kWh/(m²·rok), hlavný zdroj energie: miestne/diaľkové kúrenie (CHP, obnoviteľné zdroje).

Internetové pripojenie objektu zabezpečuje Vereinigte Stadtwerke Media GmbH (Nusse). Dostupné tarify a podmienky si prosím vyžiadajte priamo u poskytovateľa.

Dohodnite si nezáväznú prehliadku – radi Vám osobne ukážeme, aké vhodné miesto pre Vašu spoločnosť toto môže byť.