Predaj bytu 5+1 • 171 m² bez realitkyDüsseldorf Oberbilk Nordrhein-Westfalen 40227

Vo výpisoch nehnuteľností sa často hovorí o krásnom byte v historickej budove, ktorý je však bohužiaľ dnes už veľmi zriedkavý. Tu je ešte jeden!

V tomto chránenom pamätníckom dome z roku 1901 vás privíta takmer šľachtické schodisko s rebrovým klenbom, terazzo podlahami, opulentným stukkom a výťahom! Výnimočne príťažlivý a starostlivo udržiavaný byt v priečnom poschodí sa vyznačuje nadštandardným vnútorným vybavením, akým je 100 rokov staré, starostlivo udržiavané dubové parketové podlahy, dlaždice Villeroy a Boch v kuchyni a stukk v obývačke, knižnici aj štúdiu.

V Rheinische Post z augusta 2013 bol tento byt predstavený ako vysnívaný bývací priestor.

Približne štyri metre vysoké stropy v celom byte a výklenok v obývačke dodávajú bytu jedinečný, vzdušný pocit. Okrem piatich pôvabných izieb patrí k nemu aj veľká kúpeľňa s vaňou aj so sprchou, samostatné hosťovské WC so sprchou a krásna svetlá obývacia kuchyňa. K vybaveniu patria aj dve uskladňovacie miestnosti s pripojením pre práčku a ešte jeden nástenný šatník.

Nehnuteľnosť je pohodlne dostupná výťahom. Z kuchyne aj zo spálne sa dostanete na veľký balkón, zatiaľ čo z knižnice máte prístup k druhému balkónu. Byt je vykurovaný podlahovým vykurovaním, ktoré bolo v roku 2017 obnovené.

Stojí za zdôraznenie, že k bytu nepatria len dva balkóny – môžete si tiež oddýchnuť v nádhernej, udržiavanej záhrade pri dome, ktorá spája obytnú budovu s historickou továreňou bývalej stukkárskej firmy J.C. Granderath – dnes slúžiaca ako umelecké ateliér. Okrem toho máte k dispozícii aj špeciálne vyrobenú vstavanú kuchyňu a pivničnú miestnosť o rozlohe 22 m² s vysokými stropmi.

Byt sa nachádza na vedľajšej ulici so zavedeným obmedzením rýchlosti, uprostred rastúcej štvrte Oberbilk, v blízkosti súdneho komplexu postaveného v roku 2010. Oberbilk susedí na juhovýchode s centrom mesta. Blízkosť historického Volksgartenu so svojimi rôznorodými možnosťami oddychu a susedstvo k rušnej Kölner Straße, ktorá ponúka širokú škálu obchodov, definujú túto štvrť, ktorá má ešte veľký rozvojový potenciál. Hlavnú stanicu Düsseldorfu dosiahnete zo stanice metra Ellerstraße za 4 minúty, zatiaľ čo Heinrich-Heine-Allee je vzdialená 8 minút. Na S-Bahn stanicu Oberbilk (linky S1, S6 a S68) sa dostanete aj pešo za pár minút.

Predovšetkým vďaka Bundesgartenschau 1987 a vzniknutému Südparku so širokými lúkami a vodnými plochami získala táto štvrť viditeľne na atraktivite. Rôzne športové možnosti v Südparku, vo Volksgartene a Mitsubishi Electric Halle (nejdříve Philipshalle) s veľkými koncertmi dopĺňajú voľnočasovú ponuku tohto zaujímavého, hoci mnohými hľadačmi bytov zatiaľ ešte neobjaveného mestského štvrtka. V Oberbilku nájdete množstvo materských škôl, základných aj stredných škôl.

100 rokov staré dubové parketové podlahy sú vo výbornom stave. V kuchyni dominujú dlaždice značky Villeroy a Boch. Byt ponúka špeciálne vyrobenú vstavanú kuchyňu a unikátny, pevne inštalovaný, veľký obvodový regálový systém v kancelárii/knižnici. Korpusové dvere dodávajú celému priestoru punc elegancie!

V kancelárii bol inštalovaný knižničný regálový systém, ktorý obopína miestnosť. V chodbách aj na veľkom balkóne nájdete veľmi pôsobivé stukkové práce.

Byt je ešte obývaný majiteľom a bude k dispozícii na nastťahovanie približne 3 až 6 mesiacov po kúpe.