Predaj bytu 5+1 • 150 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Pri tomto objekte ide o samostatne stojaci 2-rodinný dom z pôvodného roku výstavby 1958, nachádzajúci sa na pozemku o rozlohe 781 m². Po dokončení všetkých rekonštrukčných prác bude vytvorená perfektná kombinácia modernej výbavy, udržateľnej techniky a vysokej kvality bývania. Energetické opatrenia zahŕňajú obnovenie obvodového plášťa budovy (strecha, fasáda, okná a dvere). V spojení so zemným teplovodným podlahovým kúrením a fotovoltaickou inštaláciou bola dosiahnutá energetická trieda A+. Dôležité je poznamenať, že chladiaca funkcia tejto inštalácie zabezpečuje príjemné teploty aj počas horúcich letných dní.

Vaše nové bývanie zaujme rodinne priateľským dispozíciou, rozdeleným na 2 obytné úrovne. Z vchodu na 1. poschodí sa dostanete do otvorenej kuchynskej/jedálenskej a obývacej časti s priamym vstupom na záhradnú, obrovskú balkón o rozlohe cca 26 m². Na tejto úrovni domu sa nachádza aj spálňa rodičov so samostatnou šatňou, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC (s dvoma umývadlami) a navyše praktické hosťovské WC a skladovacia miestnosť.

Schodisko vás vedie na 2. úroveň, do podkrovia. Tu sa nachádzajú izby s do 3,5 metra výšky sedla a vybavené veľkoformátovými strešnými oknami, ako aj druhá kúpeľňa, vybavená vaňou, umývadlom a WC.

Ďalšou výhodou tejto nehnuteľnosti je dvojgaráž, priľahlá krytá terasa a prislúchajúca záhrada. V suteréne máte k dispozícii multifunkčný priestor o rozlohe 26 m².

Zhrnutie: Čaká na vás veľmi komfortné a vysoko kvalitne vybavené nové bývanie na veľkorysacom pozemku so starým stromovým porastom, ktoré spĺňa všetky požiadavky moderného bývania.

Meerbusch Osterath patrí nespravodlivo k najžiadanejším obytným lokalitám nielen pre rodiny, ale aj pre páry a jednotlivcov v düsseldorfskej periferii. Výber obchodov pre každodenné potreby, spolu s lekármi, lekárňami, školami, materskými škôlami, reštauráciami a ďalšími službami svedčia o výbornej infraštruktúre. Zároveň rozľahlé cyklistické a turistické trasy, ako aj príjemné dedinské prostredie zabezpečujú vysokú kvalitu života.

Pre dochádzajúcich ponúka MHD rôzne možnosti:

- najbližšia zastávka RHEINBAHN je pešo dostupná behom niekoľkých minút. Odtiaľ premáva aj niekoľko autobusových liniek, okrem iného SB 52 smerom na DÜSSELDORF MESSE/LETISKÓV.

- železničná stanica OSTERATH (Bundesbahn) je vzdialená cca 1 km.

Okrem toho je zabezpečené veľmi dobré napojenie na diaľnice A44, A57 a A52, čo umožňuje rýchly prístup k okolitým hospodárskym lokalitám v Rýn-/Ruhr regióne.

MESSE/LETISKÁ: 10/15 minút

Technické a ďalšie vybavenie:

- kompletná energetická rekonštrukcia

- efektívne podlahové kúrenie s chladiacou funkciou vo všetkých izbách

- všetky okná s elektricky ovládanými hliníkovými rolietami

- vstavané reflektory v kuchyni, kúpeľniach a WC

- sieťové prípojky vo všetkých miestnostiach

- kvalitná, nadčasová dubová parketa

- vnútorné schodisko z ocele s masívnymi dubovými stúpadlami

- domofón s kamerou

- prípojka pre práčku v suteréne

- príprava pre wallbox v garáži