Predaj bytu 3+kk • 70 m² bez realitkyHolečkova, Praha - Košíře
Developerský projekt
Holečkova, Praha - KošířeNovostavba • Čiastočne vybavené • ParkovanieCena11 490 000 CZK
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o celkové ploše 69,8 m² ve 3. nadzemním patře cihlového činžovního domu na adrese Holečkova, Praha 5 – Smíchov. Byt prošel rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Byt zaujme především svou velikostí a nadstandardní dispozicí, která je pro tuto kategorii v Praze 5 skutečně výjimečná. Velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný pokoj nabízejí dostatek prostoru i soukromí — ať už pro páry, rodiny s dítětem, nebo pro ty, kdo ocení pracovnu či host room. Součástí bytu je nová kuchyňská linka s dostatečnými úložnými prostory, která je plně funkční a připravená k okamžitému využití.
Poloha ve třetím patře přináší jeden z největších benefitů tohoto bytu — krásný výhled do zeleně, který vytváří pocit klidu a soukromí jen těžko k nalezení v samém centru Prahy. Okna nezamíří do rušné ulice, ale do klidného zeleného prostředí, díky čemuž byt působí jako skutečná oáza uprostřed velkoměsta. Přirozené světlo, ticho a zelený výhled z vyššího patra jsou hodnoty, které se v Praze shánějí čím dál obtížněji a za stále vyšší ceny.
Holečkova patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním ulicím Prahy 5. Jde o klidnou, zelenou a charakterem výjimečnou čtvrť s převažující cihlovou zástavbou přelomu 19. a 20. století. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost — obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. Rušné náměstí Anděl s rozsáhlou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie je vzdáleno pouze několik minut pěší chůze.
Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra B Anděl i několik tramvajových linek vás rychle a pohodlně spojí s centrem Prahy i ostatními částmi města. Lokalita je oblíbená jak mezi mladými profesionály a rodinami, tak mezi zkušenými investory, kteří dobře vědí, že byty v této části Smíchova si svou hodnotu drží dlouhodobě.
Byt je připraven k předání ihned po podpisu kupní smlouvy.
We are offering for sale a spacious 3+kk apartment with a total area of 69.8 m² on the third floor of a brick tenement building at Holečkova, Prague 5 – Smíchov. The apartment has been renovated, is in very good condition, and is ready for immediate move-in without the need for any extra investment.
The apartment stands out primarily due to its size and above-standard layout—truly exceptional for this category in Prague 5. The generous living room with kitchenette and a separate room offer plenty of space and privacy, whether for couples, families with a child, or those who value an office or guest room. Included is a new kitchen unit with ample storage space that is fully functional and ready for immediate use.
Its location on the third floor brings one of the apartment’s greatest advantages—a beautiful view of greenery that creates a sense of calm and privacy hard to find in the heart of Prague. The windows do not overlook a busy street but rather a quiet, green environment, making the apartment a true oasis in the midst of the big city. Natural light, tranquility, and a green view from a higher floor are increasingly rare and come at higher prices in Prague.
Holečkova has long been one of the most sought-after residential streets in Prague 5. It is a quiet, green, and uniquely charming neighborhood characterized by brick buildings from the turn of the 19th and 20th centuries. In the immediate vicinity, you will find all necessary amenities such as shops, restaurants, cafes, pharmacies, and schools. The bustling Anděl square, with its extensive array of shops, services, and dining options, is just a few minutes’ walk away.
Transport links are excellent. The Anděl metro station on Line B and several tram lines quickly and comfortably connect you with the center of Prague and other parts of the city. This location is popular among young professionals and families, as well as seasoned investors who know that apartments in this part of Smíchov retain their value over the long term.
The apartment is ready for handover immediately after the purchase contract is signed.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 28. 7. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1050039 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Úžitková plocha | 70 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 4. poschodie z 4 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 164 142,86 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena11 490 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.