Predaj bytu 4+1 • 154 m² bez realitkyHamburg Rotherbaum Hamburg 20148

Mestský dom z obdobia Gründerzeit bol postavený v roku 1850 a v roku 2006 bol s veľkým úsilím a láskou k detailom kompletne preškrtaný a zrekonštruovaný. Penthouse, ktorý je na predaj, bol ako nové poschodie kompletne postavený od základu. Jeho biela majestátna omietková fasáda s typickými bohatými štýlovými prvkami odzrkadľuje pôvab stavby z roku 1850. Všetky okná boli obnovené podľa originálu, rovnako ako stukové prvky a schodisko. Všetky vodovodné a elektrické inštalácie boli vymenené – rovnako aj celý suterén a pivnica. Celý dom – okrem prednej fasády – bol kompletne vybavený tepelnou izoláciou, čím sa dosiahol štandard nízkoenergetického domu. Pri celej rekonštrukcii boli použité výlučne vysoko kvalitné materiály.

Novo vzniknutý penthouse disponuje 3 alebo 4 izbami. Podľa osobných preferencií je možné zrealizovať loftový či súkromný spôsob bývania.

Byt je kvalitne vybavený a disponuje hlavnou spálňou s priamo pripojenou kúpeľňou. Druhá spálňa využíva sprchovaciu kúpeľňu, prípadne kúpeľňu pre hostí. Obývacia izba sa dá rozdeliť na dve časti. Kuchyňu možno premiestniť do obývacej časti, čím vznikne otvorená obývacia kuchyňa. Všetky prípojky sú už k dispozícii.

Dve priestranné terasy sú orientované na západ smerom do záhrady a na východ smerom k ulici, čo zabezpečuje optimálne osvetlenie. Podľa normy DIN 277 sú terasy úplne započítané do výmeru plochy.

Krb môže byť inštalovaný na strane kupujúceho.

Celý dom je vybavený ako energeticky úsporný dom s príslušnou izoláciou, oknami, dverami a tepelným spájacím systémom. Všetko je už predinštalované pre fotovoltaickú elektráreň na výrobu elektriny a ohrev teplej úžitkovej vody.

Mestský dom sa nachádza na veľmi pokojnej aleji, len 300 m od Aussenalster. Je situovaný v centrálnej a pokojnej časti Hamburgu, v Rotherbaume. Okolie tvoria výlučne vily z obdobia Gründerzeit a krásne secese budovy. Nákupné možnosti pre denné potreby, školy, materské školy a reštaurácie máte doslova v niekoľkých minútach chôdze. Centrum, opera a pod. sú pešo dostupné za 10 minút. Väzba na verejnú dopravu je mimoriadne dobrá.

Pri jadrovej rekonštrukcii vykonanej v roku 2006 boli dom aj schodisko zrekonštruované a renovované od základov. Malá napadnutosť hubou bola odstránená špecialistom na hubové problémy so zabezpečenou príslušnou zárukou. Predzáhrada aj záhrada boli taktiež kompletne preusporiadané.

Celý dom je vybavený ako energeticky úsporný dom s príslušnou izoláciou, oknami, dverami a tepelným spájacím systémom. Všetko je už predinštalované pre fotovoltaickú elektráreň na výrobu elektriny a ohrev teplej úžitkovej vody.