Prenájom nebytového priestoru 1+1 • 30 m² bez realitkyMertensgasse 21-23 Düsseldorf Altstadt Nordrhein-Westfalen 40213

Erfolgreiche Pizzeria/Burgerie in der Düsseldorfer Altstadt zu übernehmen

Úspešná pizzerie/burgeria v Düsseldorfskej starom mestě na prebratie

**Etablierte Gastronomie in absoluter Top-Lage**

Zavedená gastronómia v absolútnom top umiestnení

Zur Übernahme steht eine sehr gut gelegene und seit fast zehn Jahren etablierte **Pizzeria/Burgerie im Herzen der Düsseldorfer Altstadt**.

Na prebratie je k dispozícii veľmi dobre situovaná a takmer desaťročná zavedená **pizzerie/burgeria v srdci Düsseldorfskej starom mestě**.

Der Betrieb verfügt über zahlreiche Stammkunden und profitiert zusätzlich von einer besonders hohen Laufkundschaft. Das Ladenlokal wird **vollständig eingerichtet und inklusive des bestehenden Namens** übergeben.

Prevádzka má množstvo stálych zákazníkov a navyše ťaží z mimoriadne vysokej prítomnosti náhodných návštevníkov. Prevádzku je možné prevziať **kompletně zariadenú a aj s existujúcim menom**.

Dadurch besteht die Möglichkeit, den laufenden Betrieb nach der Übernahme direkt fortzuführen.

Týmto spôsobom máte možnosť bezprostredne pokračovať v bežiacej prevádzke po prevzatí.

**Sitzplätze und Gastraum**

Miesta na sedenie a reštauračný priestor

Der Innenbereich ist gemütlich und einladend gestaltet.

Interiér je útulný a príjemne zariadený.

**Vorhandene Sitzplätze:**

Existujúce miesta na sedenie:

• ca. **10 Sitzplätze im Innenbereich**

cca 10 miest na sedenie v interiéri

• ca. **10 sonnige Außensitzplätze**

cca 10 slnečných miest na sedenie vonku

• vollständig eingerichteter Gastraum

kompletne zariadená reštaurácia

• gepflegtes und modernes Erscheinungsbild

udržiavaný a moderný vzhľad

**Küche und Ausstattung**

Kuchyňa a vybavenie

Die Küche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit allen notwendigen Geräten für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb ausgestattet.

Kuchyňa je vo veľmi dobre udržiavanom stave a je vybavená všetkými nevyhnutnými zariadeniami pre bezproblémový gastronomický prevádzku.

Fast sämtliche Küchengeräte sind neuwertig.

Takmer všetky kuchynské spotrebiče sú v stave ako nové.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Medzi vybavenie patrí mimo iného:

• nagelneue Abzugshaube

úplne nový odsávač pary

• moderne Lüftungsanlage

moderný ventilačný systém

• Fettabscheider

oddelovač tuku

• vollständige Küchenausstattung

kompletné kuchynské vybavenie

• komplettes Betriebsinventar

kompletný inventár prevádzky

Die hochwertige Ausstattung bietet eine hervorragende Grundlage für einen schnellen und unkomplizierten Start.

Vysokokvalitné vybavenie poskytuje vynikajúci základ pre rýchly a jednoduchý štart.

**Finanzielle Details**

Finančné detaily

**Ablösesumme für Inventar und Betrieb:**

Odvodnená suma za inventár a prevádzku:

80.000,00 €

**Monatliche Miete inklusive Nebenkosten:**

Mesačný nájom vrátane poplatkov:

2.650,00 €

**Kaution:**

Kaucia:

3 Monatsmieten

3 mesačné nájomné

**Mietvertrag**

Nájomná zmluva

Der neue Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Nová nájomná zmluva sa uzatvára priamo s vlastníkom.

Die genauen Vertragsbedingungen können im Rahmen des Mietvertragsabschlusses persönlich mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Presné podmienky zmluvy je možné upraviť osobne s vlastníkom pri uzatváraní nájomnej zmluvy.

Die Düsseldorfer Altstadt: Ein Juwel am Rhein

Düsseldorfske staré mesto: Klenot pri Rýne

**Lage – Düsseldorfer Altstadt**

Lokalita – Düsseldorfske staré mesto

Das Ladenlokal befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Düsseldorfer Altstadt – einer der bekanntesten und beliebtesten Gastronomie- und Ausgehmeilen Deutschlands.

Prevádzková lokalita sa nachádza na vynikajúcom mieste v Düsseldorfskej starom meste – jednej z najznámejších a najobľúbenejších destinácií pre gastronómiu a nočný život v Nemecku.

Die Altstadt ist geprägt von:

Staré mesto je charakterizované:

• hoher Laufkundschaft

vysokou návštevnosťou okolojdúcich

• zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars

množstvom reštaurácií, kaviarní a barov

• Geschäften und Büros

obchodov a kancelárií

• Touristen und Tagesbesuchern

turistov a denných návštevníkov

• Veranstaltungen und Großereignissen

podujatiami a veľkými akciami

• sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

veľmi dobrou dostupnosťou verejnou dopravou

Die Nähe zur Rheinuferpromenade, zur Königsallee und zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen sorgt ganzjährig für eine hohe Besucherfrequenz.

Blízkosť k nábrežiu Rýna, Königsallee a mnohým kultúrnym inštitúciám zabezpečuje celoročnú vysokú návštevnosť.

Besonders an Wochenenden, während des Karnevals, zur Weihnachtszeit und bei Veranstaltungen ist die Düsseldorfer Altstadt stark frequentiert.

Obzvlášť cez víkendy, počas karnevalu, vianočného obdobia a pri rôznych podujatiach je Düsseldorfske staré mesto veľmi frekventované.

Der bereits vorhandene Stammkundenkreis bietet zusätzlich eine sehr gute Grundlage für eine erfolgreiche Weiterführung des Betriebs.

Už existujúca klientela stálych zákazníkov navyše poskytuje veľmi dobrý základ pre úspešné pokračovanie prevádzky.

ℹ️ **Sonstiges**

ℹ️ Ostatné

Wir bitten um Verständnis, dass nähere Informationen nur bei vollständig angegebenen Kontaktdaten übermittelt werden können.

Prosíme o pochopenie, že podrobné informácie budú poskytnuté iba pri úplnom uvedení kontaktných údajov.

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage folgende Angaben mit:

Pri vašom dopyte nám, prosím, uveďte nasledujúce údaje:

• vollständiger Name

úplné meno

• Telefonnummer

telefónne číslo

• E-Mail-Adresse

e-mailová adresa

• kurze Angaben zu Ihrer gastronomischen Erfahrung

stručné údaje o vašich gastronomických skúsenostiach

• geplantes Nutzungskonzept

plánovaný koncept využitia

Sämtliche Angaben und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer beziehungsweise Betreiber zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Všetky údaje a dokumenty nám boli poskytnuté vlastníkom alebo prevádzkovateľom. Za správnosť a úplnosť údajov nezodpovedáme. Zmeny a preklepy sú vyhradené.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Obhliadky sú možné výlučne po predchádzajúcej dohode o termíne.

**Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit!**

Využite túto jedinečnú príležitosť!

Übernehmen Sie einen langjährig etablierten Gastronomiebetrieb in einer der gefragtesten und bekanntesten Lagen Düsseldorfs.

Prevezmite dlho zavedenú gastronomickú prevádzku v jednej z najžiadanejších a najznámejších lokalít Düsseldorfu.

MS Consulting GmbH

Vorgebirgstr. 59, 50677 Köln

Amtsgericht Köln, HRB 117870

Okresný súd Köln, HRB 117870

Steuer-Nr.: 214/5812/9160

Daňové číslo: 214/5812/9160

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Tešíme sa na vašu správu!