Prenájom bytu 1+1 • 62 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

V malebnom Piesporte, jednej z najväčších vinohradníckych obcí pri Mozeli, vzniká na približne 765 m² veľkej ploche moderný viacrodinný dom, ktorý zaujme nielen svojou architektúrou, ale aj udržateľnosťou. Obdĺžnikový stavaný objekt oslní svojou jasnou a priamou architektonickou rečou, ktorá podčiarkuje moderný dizajn. Na dvoch plných poschodiach a jednom kaskádnom poschodí vznikne celkovo osem kvalitných bytových jednotiek.

Byty s obytnou plochou okolo 62 m² až 94 m² ponúkajú priestranné terasy v prízemí, extra široké balkóny v poschodí a strešné terasy v penthouse bytoch. Veľké okná a orientácia balkónov na juhovýchod zaručujú, okrem ohromujúceho výhľadu na okolité vinohrady, aj svetlú atmosféru.

Centrálna výťahová linka umožňuje pohodlný, bezbariérový prístup k jednotlivým bytom. Okrem toho je budova podzemne a poskytuje obyvateľom nielen ich vlastné pivničné úložné priestory, ale aj spoločnú práčovňu a sušiareň, ako aj veľkú miestnosť na uskladnenie bicyklov. Táto miestnosť je ľahko dostupná cez priestranný výťah, ktorý je vhodný nielen na prepravu bicyklov, ale aj na ležiaci alebo pacientsky transport.

Zasklený vstupný priestor obsahuje poštový box chránený pred nepriaznivým počasím a video-komunikačný systém. Pre komfort obyvateľov je priamo pred budovou umiestnených desať parkovacích miest pre automobily. Všetky tieto miesta sú vybavené prípojkami pre elektrické vozidlá podľa zákona o elektromobilitnej infraštruktúre budovy (GEIG).

Pre projekt bola u akreditovanej certifikačnej inštitúcie podaná žiadosť o certifikáciu udržateľnosti, aby bolo možné získať certifikát „Udržateľná budova“ (NH). Tým sa podčiarkuje ambícia budovy, ktorá má byť nielen architektonickým, ale aj ekologickým a energetickým vzorom.

Piesport je idylická obec v okrese Bernkastel-Wittlich v Porýní-Falci a patrí k najväčším vinohradníckym obciam pri Mozeli. Na zabezpečenie svojich približne 2 300 obyvateľov obec disponuje supermarketom, pekárňou a mäsiarstvom, ako aj pobočkou pošty a banky. Na väčšie nákupy je susedné mesto Bernkastel-Kues ľahko dostupné. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú miestni praktickí lekári a zubné ordinácie, pričom špecializované ošetrenie je ponúkané v blízkej nemocnici v Bernkastel-Kues. Piesport nemá vlastné gymnázium, avšak existujú dobré spojenia so školami v Bernkastel-Kues. Okrem základnej školy ponúka Piesport aj miestnu materskú školu pre predškolskú starostlivosť.

Celkovo Piesport ponúka vysokú kvalitu života a kvalitnú infraštruktúru, čo ho robí obzvlášť vhodným pre rodiny a starších ľudí.

Viacrodinný dom je ekologicky ohrievaný moderným vzduchovo-tepelovým čerpadlom, ktoré v kombinácii s mimoriadne dobre izolovanou, vzduchotesnou obálkou budovy zabezpečuje nízke náklady na vykurovanie. Vysoce tepelne izolačné okná s trojitým zasklením a konštrukcia bez tepelných mostov významne prispievajú k minimalizácii spotreby energie. Riadená ventilácia s rekuperáciou tepla zabezpečuje čerstvý a príjemný vzduch vo všetkých obytných priestoroch počas celého roka, bez zbytočného plytvania energiou.

Extenzívne zalesnená plochá strecha, známa aj ako „zelená strecha“, napomáha vytvoriť príjemnejšie vnútorné prostredie v budove a zároveň pomáha znižovať náklady na energiu pre vykurovanie a klimatizáciu. Vrstva rastlinnej hmoty navyše slúži ako prírodná ochrana strešnej izolácie pred poveternostnými vplyvmi a UV žiarením.

Veľké okná a svetlá výška miestností približne 2,56 m zabezpečujú jasné, priestranné a svetlom naplnené obytné priestory. Vonkajšie tiene okien sú riešené motorizovanými horizontálnymi žaluziami, ktoré nielen chránia pred priamym slnečným žiarením, ale tiež pomáhajú udržiavať teplo vonku počas leta a dovnútra počas zimy.

V podzemí je umiestnená miestnosť určená pre bicykle, ktorá poskytuje suché a bezpečné miesto na uskladnenie bicyklov. S hĺbkou 2,10 m ponúka výťahová kabína dostatočný priestor na pohodlný transport bicyklov do pivnice.

Steny všetkých obytných priestorov budú tapetované neutrálnou štruktúrovanou tapetou so strednou zrnitosťou a natreté bielou farbou. Stropy budú natreté svetlým nátierkou. Vnútri bytov bola podlaha vo všetkých obytných miestnostiach obložená vinylovými dlaždicami s dreveným vzhľadom. Kúpeľne budú obložené obkladačkou. Biele vnútorné dvere harmonizujú s moderným konceptom interiéru, pričom kuchyne sú už vstavané.

Vďaka vzduchotesnej obálke budovy nie je vhodné použiť bežný výfukový sušič, preto je potrebné použiť kondenzátorové alebo tepelné čerpadlové sušiče, ktoré nevypúšťajú vzduch do exteriéru a tým neovplyvňujú energetickú účinnosť budovy.