Predaj domu 6+1 • 145 m² bez realitkyKoppestr. 41 Essen Altendorf Nordrhein-Westfalen 45143

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Jedinečný dom – ideálny pre rodiny, ktoré sa chcú usadiť v pripravenom hniezde!

Moderný reťazový radový dom zaujme svojou detsky prívetivou lokalitou v mladej obytné štvrti so zníženou premávkou áut, ihriskom a detským ihriskovým trávnikom. Dom, s podkroví prispôsobeným na bývanie, ponúka priestranný a svetlý 6-izbový pôdorys s približne 144 m² obytnou plochou.

Srdcom domu je otvorená obývačka s jedálňou a kuchyňou v prízemí, ktorá vedie posuvnými dverami na slnečnú terasu a do južnej záhrady, kde sa deti môžu naplno vyžiť. Udržateľné a úsporné zabezpečenie energie prebieha cez centrálny blokový kogeneračný systém.

Táto uzavretá a upravená obytná štvrť vznikla len pred niekoľkými rokmi vo Frohnhausene. Obytná štvrť je navrhnutá ako zóna upokojenia dopravnej premávky: chodníky vedú k obytným domom a všetky parkovacie garáže sa nachádzajú centrálne na okraji štvrte. Vaše deti ocenia bezpečné cesty k ihrisku a rozľahlým trávnikom. Nakupovanie je ideálne zabezpečené autom, napríklad v blízkom Kronenbergcentre na ulici Haedenkampstraße. Prístup k MHD je pešo dobre dostupný.

Dom je zabezpečený centrálnym blokovým kogeneračným systémom (miestne teplo), ktorý dodáva teplo a teplú vodu.

Pozemok o rozlohe 213 m² zahŕňa:

- Domovú parcely orientovanú na juh s rozlohou 177 m²

- Parkovacie miesto v garáži a pred ňou spolu s celkom 36 m²

Okrem toho patria k objektu aj podielové komunikácie a rekreačné plochy s celkovou rozlohou približne 129 m². K týmto plochám patria mimo iného aj spoločné trávniky a ihrisko.

Základné údaje

Rok výstavby: 2016

Stavebný spôsob: združená konštrukcia (monolit)

Sklenené časti domu: úplne podzemný

Obytná plocha: 144,10 m²

Rozloha pozemku: 213 m²

Izby: 6

Podlažia: 2,5

Záhrada: vlastná záhrada

Typ okien: plastové s izolačným sklom

Tvar strechy: sedlová strecha

Garáže: 1

Parkovacie miesta: 1

Energetický preukaz: na základe potreby

Koncetový energetický dopyt: 68 kWh/(m²*a)

Kúrenie: blokové kogenerácie

Hlavný energetický zdroj: diaľkové teplo, miestne teplo, kogenerácia na fosílne palivá

Rok energetického preukazu: 2016

K dispozícii od: po dohode

Vybavenie

• Skladovacia miestnosť

• Vaňa

• Toaletné zariadenie pre hostí

• Úplne obložený suterén

• Kúpeľňa s denným svetlom

• Terasa

• Novopoložená dlažba pri vstupe

• Betónové stropy

• Rollo okenné clony

• Sieť proti hmyzu

• Záhradný domček (2024)

Nehnuteľnosť je vhodná ako pre vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investícia. Po dohode existuje možnosť, že súčasný majiteľ zostane v nehnuteľnosti ako nájomca.