Predaj bytu 4+1 • 64 m² bez realitkyOberaudorf Oberaudorf Bayern 83080

Dvojizbový byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacdomového domu v slnečnej a pokojnej lokalite Oberaudorf. Vďaka juhozápadnej orientácii si môžete odobrieť slnko na južnom balkóne a na západnom balkóne odobeda až do večera a máte nádherný výhľad nielen na Kaisergebirge, ale aj na Brünnstein. Balkóny vás zvádzajú k oddychu alebo slúžia ako priestor pre slávnostnú večeru pri západe slnka.

Približne 64 m² veľký byt pozostáva z priestrannej obývacej/jedálenskej miestnosti, spálne, kuchyne a kúpeľne s modernou sprchou. V obývacej kuchyni nájdete novú vstavanú kuchyňu so stolom. Hneď vedľa domu sa nachádza parkovacie miesto. Okrem toho máte k dispozícii vlastný pivničný priestor a spoločnú práčovňu, kde si môžete v prípade potreby nastaviť svoju práčku a sušičku.

Rozsiahly pozemok pripomínajúci park je plný zelene a prírody a zaručuje pokoj a súkromie.

Priľahlé Niederaudorf bolo pred niekoľkými rokmi vyhlásené za jednu z najkrajších dedín v Nemecku. V zime poskytuje Hocheck, ako najbližšie lyžiarske stredisko, a v lete s letnou sanecou zábavu pre mladých aj starých. Autom, za 5 – 10 minút, dosiahnete niekoľko krásnych jazier a tiež vodné lyžiarske stredisko. Ak chcete ísť na túru do hôr, stačí vyjsť pred dvere.

Centrum obce je pešo vzdialené cca 10 minút, rovnako aj stanica Oberaudorf, ktorá patrí do dopravnej zóny blízkej Mníchova (MVV München). Takže do Rosenheimu sa dostanete približne za 20 minút a do hlavného mesta spolku približne za 60 minút. Autom je to len asi 45 minút k mestským hraniciam. Z Oberaudorfu sa do Talianska dostanete za menej ako 2 hodiny. Obchody s každodennými potrebami, lekárne, reštaurácie, banky aj ordinácie nájdete priamo v obci.

V roku 2012 bola vykonaná rozsiahla tepelná izolácia fasády domu a obnova väčšiny okien, čo sa veľmi pozitívne prejavilo na nákladoch na vykurovanie a prevádzkové náklady. V roku 2020 nasledovala kompletná obnova kúpeľne, obnova všetkých dverí a čiastočná obnova elektroinštalácie a podláh, vďaka čomu vznikol veľmi moderný a útulný byt.

Byt je okamžite k dispozícii. Momentálne je využívaný ako dovolenkový byt. Na rozdiel od mnohých iných dovolenkových bytov v Oberaudorfe je však pri tomto objekte povolené aj využitie ako hlavné alebo druhé bydlisko. Nový a moderný nábytok je zahrnutý v cene.

Nevyberá sa žiadny maklérsky poplatok.

Presvedčte sa o výnimočnosti tohto bytu pri obhliadke.