Predaj domu 5+1 • 85 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise s veľkým vnútorným nádvorím a záhradnou parcou na predaj na Grafschaft.

Tento útulný a klimaticky priaznivý dom vo fachwerkovej technike má možnosti na úpravy a dá sa bez problémov rozšíriť smerom k vnútornému nádvoriu. Okrem toho je možné pozemok ďalej zatepľovať.

Vnútorné nádvorie bolo v roku 2018 kompletne prekamenené a vybavené novými pripojeniami na odpadové vody a kanalizáciu. Nové boli aj odvodňovacie rúry a ACO žľaby. Nádvorie je súkromné a neviditeľné pre okolie.

Strecha bola v roku 2017 kompletne prekrytá novou krytinou vrátane izolácie a obkladom stien nad šikmým stropom.

Exteriérová elektroinštalácia bola v roku 2017 obnovená.

Kúrenie:

Moderná plynová kotolňa s trvalým pripojením na rozvod tepla,

voliteľne je možný aj drevený krb.

Kúpeľňa pochádza z 80. rokov – je plne funkčná, no odporúča sa jej rekonštrukcia. Nachádza sa v nej sprcha aj vaňa. Ďalšie WC sa nachádza v samostatnej budove na nádvorí.

Možnosť chovu zvierat a prevádzky stajní je zabezpečená.

Na záhrade je vonkajšie posedenie obklopené zdravým stromovým porastom, kde je taktiež možný pestovateľský ovocný a zeleninový sad.

Obec Bengen sa nachádza len 5 minút jazdy od okresného a kúpeľného mesta Bad Neuenahr-Ahrweiler. V ňom nájdete všetky potrebné služby denne – obchody, reštaurácie, banky, lekárov, nemocnicu, školy, autoservisy a pod. Momentálne prebieha výstavba dvoch bazénov. Športovacie možnosti sú tiež dostatočné.

Kúpeľné mesto počas roka ponúka množstvo umeleckých a kultúrnych podujatí, zatiaľ čo Ahrtalská dolina láka na gastronomické zážitky a rôzne slávnostné akcie. Pešia turistika v Ahrtale a v prilehlom Eifeli je veľmi obľúbená a dá sa začať priamo od prahu domu.

Všeobecne vyniká vynikajúca dopravná dostupnosť do všetkých smerov:

A61 / A565,

Köln-Bonn – Neuwied – Koblenz,

Meckenheim – Rheinbach.

Záhrada domu susedí na juh so "Bengener Heide" – krásnym kúskom prírody ideálnym na prechádzky a oddych.

V dome je možnosť prevádzky krbového kotla.

Na hornom poschodí sa nachádza drevená palubková podlaha vo všetkých miestnostiach.