Predaj nebytového priestoru 5+1 • 113 m² bez realitkyPirckheimerstraße 67 Nürnberg Maxfeld Bayern 90408

Toto pôvabné a univerzálne využiteľné pivničné klenba sa nachádza v centrálnej a veľmi žiadanej lokalite Norimbergu a ponúka na približne 112,59 m² rozmanité možnosti využitia s atraktívnym rozvojovým potenciálom.

Priestory disponujú zaujímavým a funkčným pôdorysom, ktorý obsahuje niekoľko samostatne využiteľných miestností, priestrannú chodbu, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti, ako aj viaceré sanitárne priestory. Okrem toho sú súčasťou jednotky aj sprchy a existujúci bar alebo pult, ktoré priestoru dodávajú osobitý charakter.

Priestor bol kedysi využívaný ako sauna klub. Komerčné využitie jednotky je stále schválené, čo otvára množstvo možností pre rôzne obchodné koncepty.

Pivničná klenba je v stave, ktorý vyžaduje rekonštrukciu, a preto ponúka možnosť individuálneho prispôsobenia priestoru podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Medzi možné využitia patrí napríklad sklad, hobby, ateliér, štúdio alebo iný komerčný priestor.

Najväčším prínosom je atraktívna poloha blízko centra s vynikajúcou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou. Jednotka je určená najmä pre kupujúcich, investorov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú výnimočný priestor s potenciálom a flexibilným konceptom využitia.

Komerčná jednotka sa nachádza v centrálnej a frekventovanej oblasti v rámci mestskej štvrte s vynikajúcou infraštruktúrou. V bezprostrednom okolí je množstvo obytných a obchodných domov, gastronomických zariadení, maloobchodných predajní a rôznych služieb.

Okolie je charakterizované vyvinutou zastavanosťou, ktorá ponúka živé mestské prostredie s krátkymi vzdialenosťami. Vďaka dobrej viditeľnosti a centrálnej polohe v Norimbergu je lokalita najmä vhodná pre tých, ktorí si cenia dobrú dostupnosť a polohu blízko centra.

Viaceré verejné dopravné prostriedky sa nachádzajú v pešej vzdialenosti a zabezpečujú komfortné spojenie pre zamestnancov, zákazníkov alebo pre príjem tovaru. Okrem toho je v okolí k dispozícii dostatok infraštruktúrnych zariadení pre každodenné potreby.

• Približne 112,59 m² univerzálne využiteľný priestor pivničnej klenby

• Komerčné využitie stále schválené

• Viaceré samostatne využiteľné miestnosti

• Veľký chodbový priestor s funkčným pôdorysom

• Dva WC priestory k dispozícii

• K dispozícii sú sprchy

• K dispozícii je bar alebo pultová zóna

• Flexibilné možnosti využitia

• Možnosť individuálnej úpravy a rekonštrukcie

• Atraktívna centrálna poloha v Norimbergu

• Dobrá dostupnosť a infraštruktúra

• Rozvojový potenciál pre obchodné, skladové alebo hobby využitie

• Charakteristická klenbová štruktúra s osobitnou atmosférou