Predaj domu 6+1 • 300 m² bez realitky, Dolné Sasko

Vítajte v jedinečnej vile v exkluzívnom obytnom parku Spascher Sand pri Wildeshausen. Táto vysoko kvalitná nehnuteľnosť spája moderný dizajn, priestranné riešenia interiéru a najvyšší komfort bývania na pozemku s rozlohou približne 1 000 m².

Prízemie zaujme svetlým obývacím a jedálenským priestorom, otvorenou kuchyňou, oknami od podlahy až po strop a priamym vstupom na krytú terasu. Táto úroveň je doplnená kanceláriou, izbou pre hostí, kúpeľňou so sprchovacím kútom, úložnými priestorami a vstupom do dvojgaráže.

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri spálne, dve vysoko kvalitné kúpeľne, práčovňa a priestranná rodičovská zóna s šatníkom. Dve strešné terasy poskytujú nádherný výhľad a ďalšie príjemné útočiská.

Vysoké stropy o výške približne 2,75 m, vysokokvalitné vybavenie a tichá lokalita robia z tejto vily výnimočný domov pre náročných kupcov. Nehnuteľnosť je takmer nová a je možné ju prevziať v dohode na krátku dobu.

Táto exkluzívna mestská vila sa nachádza v renomovanom obytnom parku Spascher Park na okraji Wildeshausen – jednej z najžiadanejších lokalít regiónu. Výnimočné obytné prostredie zaujme svojou parkovo ladenou úpravou so starými stromami, idylickým jazerom a kontrolovaným systémom vstupu, ktorý zabezpečuje vysokú úroveň súkromia a bezpečnosti.

Harmonicky upravená parková krajina vytvára jedinečnú atmosféru bývania a výnimočným spôsobom spája pokoj, prírodu a exkluzivitu. Priestranné zelené plochy, elegantné cesty a vysoko kvalitné susedské prostredie definujú náročné obytné okolie.

Napriek pokojnej lokalite sú nákupné možnosti, reštaurácie, lekári, školy a materské školy dostupné len v niekoľkých minútach. Wildeshausen navyše vyniká vynikajúcou infraštruktúrou a bohatou ponukou vzdelania a zdravotnej starostlivosti.

Zo susedných pripojovacích uzlov diaľnice A1 (Wildeshausen-Nord a Wildeshausen-West) sa dostanete do Bremenu a Oldenburgu približne do 30 minút a do Osnabrücku približne za 45 minút. Vynikajúce dopravné spojenie dopĺňajú pravidelné spoje spoločnosti NordWestBahn.

Výnimočnú hodnotu pre voľný čas poskytuje bezprostredná blízkosť k Národnému parku Wildeshauser Geest. Lesy, vřesiská, močiare, historické mohylové hrobky a množstvo cyklotrás a peších chodníkov ponúkajú rozmanité možnosti na oddych a rekreačné vyžitie v jednej z najkrajších prírodných krajín severného Nemecka.

Táto exkluzívna mestská vila zaujme vysoko kvalitnou konštrukciou, modernou technikou a prémiovým vybavením, ktoré spĺňa najnáročnejšie požiadavky na bývanie.

Na obytnej ploche celkovo približne 300 m² sa rozprestierajú priestranné a svetlé miestnosti. Prízemie zaberá približne 178 m² obytného priestoru, zatiaľ čo nadzemné podlažie ponúka ďalších približne 122 m².

Výnimočný komfort bývania zabezpečujú kvalitné hliníkové okná so štvornásobným zasklením a vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním. Energeticky efektívne vykurovanie je zabezpečené moderným systémom diaľkového tepla na bioplynovom báze v kombinácii s podlahovým kúrením vo všetkých obytných miestnostiach.

Nehnuteľnosť bola postavená s masívnou stenovou konštrukciou a kvalitnými obkladmi Wienerberger Limeline 420. Konštrukciu dopĺňa vynikajúco zateplená drevená rámová stavba, ktorá prispieva k príjemnej vnútornej klíme. Strešná krytina bola realizovaná s životaschopnými hlinenými škridlicami typu Vauban Falzbiber.

Vo vnútri vás čaká exkluzívne vybavenie s veľkoformátovými obkladačkami, kvalitnými materiálmi a moderným smart-home ovládaním od spoločnosti Gira pre osvetlenie a reguláciu kúrenia. Mnoho integrovaných vstavaných svietidiel podčiarkuje elegantnú atmosféru obytného priestoru.

Štýlový plynový krb v obývacej a jedálenskej miestnosti dodáva príjemnú atmosféru. Prémiová vstavaná kuchyňa vrátane priestranného dizajnérskeho jedálenského stola s vhodnými stoličkami je už zahrnutá v kúpnej cene.

Ponuka je doplnená o množstvo zakázkovo vyrábaného vstavaného nábytku, priestrannú dvojgaráž s elektrickým automatickým dverovým systémom a premysleným, reprezentatívnym celkovým riešením nehnuteľnosti.