Prenájom bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyHerrenruhmweg 9, , Šlezvicko-Holštajnsko

Vitáme vás vo vašom novom domove na ulici Herrenruhmweg! Tento 101 m² veľký dvojpodlažný byt sa nachádza v pôvabnom trojrodinnom dome z roku 1921. S veľkou starostlivosťou o detaily a vysokým remeselným štandardom bol byt práve kompletne zrekonštruovaný – budete bývať ako prví po modernizácii.

Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka jedinečný pocit bývania:

1. nadpodlažie: Tu sa nachádza srdce bytu – nová zabudovaná kuchyňa (vrátane umývačky riadu a keramickej varnej dosky), hostinská toaleta, svetlý izba a prístup na prikrytú juhozápadnú strešnú terasu. Perfektné miesto pre slnečné večerné posedenia!

2. nadpodlažie: Prostredníctvom pôvabného dreveného schodiska sa dostanete do dvoch ďalších útulných izieb a do čerstvo zrekonštruovanej hlavnej kúpeľne s modernou sprchou.

Vybavenie na prvý pohľad

Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii: Všetko nové, všetko čerstvé!

Podlahy: Kvalitná vinylová podlaha s teplým dreveným vzhľadom a moderné obklady.

Exteriér: Veľká, prikrytá strešná terasa orientovaná na juhozápad.

Doplnkové vybavenie: Vlastná pivnica a parkovacie miesto priamo pred dverami (voliteľné).

Energetická efektívnosť a tepelná ochrana

Okná: Nové, vysoko tepelnoizolačné trojsklenené okná (Ug = 0,5) pre vynikajúcu zvukovú a tepelnú ochranu.

Strecha: Izolovaná podľa moderných štandardov (2018).

Kúrenie: Moderné plynové centrálne kúrenie (kondenzáčná kotolňu z roku 2023).

Výsledok: Komfortné teplo pri prehľadných nákladoch na kúrenie.

Lokalita: Pokojná a centrálná

Byt sa nachádza na adrese Herrenruhmweg 9 v obci Trittau. Bývate tu príjemne pokojne, no ste skvele dostupní: Krátka prechádzka dolu po Schulstraße vás privedie priamo do centra Trittau so všetkými obchodnými možnosťami. Mühlenteich a príroda na oddych sú prakticky priamo pred vašimi dverami.

Údaje a náklady

Pôdorys: 101 m²

Izby: 4 (plus kuchyňa, kúpeľňa, hostinská toaleta)

Nájomné bez zahrnutia nákladov: 1 300 €

Provízne náklady: 240 € (vrátane kúrenia)

Parkovacie miesto: 40 € (voliteľné)

Kaucie: 3 mesačné nájomné (3 900 €)

Dostupnosť: Ihneď k nasťahovaniu

Transparentný rozvoj nájomného (štupňovité nájomné): Aby bola zaistená istota pre obe strany, je nastavené mierne stupňovanie nájomného:

2. rok: 1 385 € | 3. rok: 1 495 € | 4. rok: 1 595 €

Úprimná transparentnosť

Dom pochádza z roku 1921 – nádherná historická budova s históriou a charakterom. To znamená aj, že určité rysy starších domov sú prítomné (zvýšená priepustnosť zvuku, drevené schody, klasické drevené vstupné dvere). Je mi dôležité to povedať, aby od začiatku bola jasnosť. Ak máte radi šarm zrekonštruovaného staršieho domu so starostlivou údržbou, ste tu na správnom mieste.

O mne ako prenajímateľovi

Som súkromný prenajímateľ z regiónu. Rekonštrukcia tohto bytu mi bola osobnou záležitosťou – mal byť vysoko kvalitný a prinášať dlhodobú radosť. Pracujem, preto nie som k dispozícii nepretržite. Môj tím je však spoľahlivý: cez e-mail kedykoľvek dostupný, telefonicky trikrát týždenne.

Máte záujem? Napíšte mi správu. Teším sa na milých ľudí, ktorí si tento byt budú vážiť!

Trittau je lesnatá obec s približne 9 200 obyvateľmi v okrese Stormarn, Schleswig-Holstein, približne 30 km východne od Hamburgu. Ako centrálny obytný a hospodársky región v metropolitnej oblasti Hamburg, situovaný pri chránenom území Hahnheide a rieke Bille, Trittau ponúka vysokú kvalitu života s historickým centrom, dobrou infraštruktúrou a priamym spojením na diaľnicu A24.

Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii: Všetko nové, všetko čerstvé!

Podlahy: Kvalitná vinylová podlaha s teplým dreveným vzhľadom a moderné obklady.

Exteriér: Veľká, prikrytá strešná terasa orientovaná na juhozápad.

Doplnkové vybavenie: Vlastná pivnica a parkovacie miesto priamo pred dverami (voliteľné).

Okná: Nové, vysoko tepelnoizolačné trojsklenené okná (Ug = 0,5) pre vynikajúcu zvukovú a tepelnú ochranu.

Strecha: Izolovaná podľa moderných štandardov (2018)