Predaj domu • 260 m² bez realitkyUrdenbach Urdenbach Nordrhein-Westfalen 40593

Wbývanie s charakterom, veľkorysosťou a výnimočným potenciálom

Vitajte v nehnuteľnosti, ktorá ponúka oveľa viac než len veľkorysý obytný priestor: Táto samostatne stojaca vila v Düsseldorf-Unterbach spája reprezentatívne bývanie s mimoriadne rozsiahlym pozemkom, veľkou mierou súkromia a rozmanitými možnosťami individuálneho rozvoja.

Na približne 1 200 m² rozľahlej, parkovo upravenej ploche sa nehnuteľnosť predstavuje ako atraktívne útočisko pre ľudí, ktorí si rovnako cenia pokoj, priestor aj dobré spojenie s Düsseldorfske stredom. Zrelá záhrada so starými stromami, rozľahlými trávnatými plochami a chránenými miestami na oddych vytvára osobitnú atmosféru a ponúka množstvo možností pre relax, hry aj príjemné chvíle vonku. Malý rybníček priamo pred oknom, vodný prvok pretekajúci cez záhradu a vodná nádrž poskytujú ďalšie možnosti oddychu a dopĺňajú záhradnú oázu.

Veľkorysá architektúra so zmyslom pre bývanie

S obytnou plochou približne 238 m², celkovo šiestimi izbami, dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka vila veľkorysý priestorový koncept. Architektúru charakterizujú rozľahlé obytné priestory, veľké okná a priamy vzťah so záhradou. Výsledkom je svetlé, otvorené a zároveň reprezentatívne obytné prostredie.

Srdcom domu je veľkorysý obývací priestor s výhľadom do záhrady. Rôzne obytné zóny umožňujú flexibilné usporiadanie – od elegantnej vstupnej a jedálenskej časti, cez útulnú knižnicu až po súkromné rodinné zóny. Krb alebo krbový kachle podčiarkuje domácu atmosféru a najmä počas chladnejších období zaisťuje príjemnú náladu.

Niekoľko vstupov vedie na terasu a do rozľahlej záhrady. Vnútorné a vonkajšie priestory tak harmonicky plynú do seba. Či už ide o pokojnú raňajkovú kávu v zelenom prostredí, letné stretnutie s hosťami alebo pokojné chvíle pod starými stromami – pozemok otvára množstvo využívaní.

Veľa priestoru pre individuálne koncepty bývania

Táto nehnuteľnosť je ideálna najmä pre kupujúcich, ktorí ocenia osobitý charakter veľkorysého historického objektu a chcú zrealizovať svoje vlastné predstavy.

Nehnuteľnosť ponúka potenciál napríklad pre:

• reprezentatívne rodinné sídlo,

• spojenie bývania a práce,

• koncept viacgeneračného bývania,

• vybudovanie samostatných únikových alebo hosťovských priestorov,

• komplexnú modernizáciu podľa individuálnych požiadaviek,

• ďalší rozvoj pozemku v rámci stavebných predpisov.

Vzhľadom na existujúce plochy a veľkorysú priestorovú štruktúru je možné zrealizovať rôzne pôdorysné a využívacie koncepty. Záväzné vyjadrenia o prebudovách, rozšíreniach alebo dodatočnej výstavbe by však mali byť vopred konzultované s príslušnými orgánmi a kvalifikovanými odborníkmi.

Záhrada ako súkromný park

Osobitnou silnou stránkou tejto nehnuteľnosti je rozsiahly, zelený pozemok. Záhrada ponúka vysokú mieru súkromia a tvorí pokojný protiklad k mestskému prostrediu.

Staré stromy, veľkorysá trávnatá plocha a rôzne miesta na oddych dodávajú pozemku parkový charakter. Zároveň zostáva dostatok priestoru pre individuálne nápady – napríklad pre ďalšie terasy, ihrisko, bazén alebo prémiový záhradný a krajinný koncept, samozrejme vždy s príslušnými povoleniami.

Ponuka je doplnená balkónom, terasou a možnosťami garáže alebo parkovacieho miesta.

Bývanie medzi riekymi lúkami a zámkom Benrath

Vila sa nachádza v tradičnej dusseldorfskej štvrti Urdenbach – zasadená do zelenej, vyspelenej oblasti a len pár minút od rozľahlých riečnych lúk.

Neďaleké riečne brehy “Rheinkämpen” s ich lúkami, starými stromovými porastmi a prírodnými chodníkmi dodávajú tomuto miestu jeho osobitý charakter. Prechádzky popri rieke, dlhé cyklistické výlety či uvoľnené chvíle v prírode začínajú prakticky priamo pred domovom.

Zároveň sa v bezprostrednej blízkosti nachádza zámok Benrath so záhradou, jeden z najvýznamnejších kultúrnych symbolov južného Düsseldorfu. Táto výnimočná kombinácia prírody, kultúry a mestského komfortu dodáva lokalite veľmi vysokú kvalitu života.

Ide o región, kde sa pestuje dobré susedstvo – tu sa ľudia navzájom starajú jeden o druhého a radi si pomáhajú.

Urdenbach je synonymom pokojného a náročného bývania v rodinne priateľskom prostredí. Rozvinutá infraštruktúra, krátke vzdialenosti k zariadeniam každodenných potrieb a dobré spojenie do Düsseldorfskeho centra dodávajú atraktivite tejto jedinečnej lokality posledný tiešok.

Vila osloví svojou veľkorysou a reprezentatívnou dispozíciou priestoru a úzkym vzťahom k parkovo usporiadanému pozemku. Veľké okná zaisťujú dostatok denného svetla a otvárajú atraktívne výhľady do zapadnutej záhrady.

Rozľahlý obývací priestor tvorí srdce domu. Krb vytvára útulnú atmosféru a dodáva priestoru ďalší charakter. Niekoľko východov vedie na terasu a harmonicky spája vnútorné priestory so záhradou. Balkón dopĺňa vonkajšie plochy a poskytuje ďalšie súkromné útočisko.

Medzi vybavenie a hlavné znaky patrí:

• veľkorysé a flexibilne využiteľné obytné a odpočinkové priestory,

• veľké okná s výhľadom do záhrady,

• krb v obývacej izbe,

• terasa s priamym vstupom na parkovo usporiadaný pozemok,

• doplnkový balkón,

• tri kúpeľne,

• garáž ako aj ďalšie možnosti parkovania,

• rozľahlá, zavracaná záhrada so starými stromami,

• olejové kúrenie.

Vybavenie čiastočne odráža charakter a vek domu. Vďaka tomu ponúka nehnuteľnosť vynikajúci základ pre starostlivú modernizáciu a realizáciu individuálneho konceptu bývania a dizajnu. Historický šarm a priestranné pomery je možné spojiť s modernou domovou technikou, súčasnou energetickou účinnosťou a prémiovými materiálmi.

Práve pre kupujúcich, ktorí nehľadajú „štandardné“ bývanie, otvorí táto nehnuteľnosť rozmanité možnosti: od štýlovej rekonštrukcie so zachovaním pôvodného charakteru až po kompletné prebudenie ako exkluzívne rodinné sídlo.