Prenájom bytu 3+1 • 101 m² bez realitky, Bavorsko

Tento výnimočne svetlom prenikajúci byt spája moderný životný štýl s klasickým vidieckym štýlom. Svetlé priestory, premyslená dispozícia a výnimočná atmosféra vytvárajú štýlový domov pre pohodlie. Byt ponúka dostatok priestoru pre individuálne bývanie v pokojnej a idylickej lokalite Deining (okres Bad Tölz) a je ideálny pre páry, ktoré chcú utiecť pred mestským stresom a preferujú moderné bývanie v prírodnom prostredí.

Podkrovný byt bol v roku 2018 kompletne zariadený a zaujme súčasným obytným konceptom a vysoko kvalitným vybavením. V dome bolo inštalované tepelné čerpadlo vzduchového typu a na streche bola umiestnená fotovoltaická elektráreň. Dom spĺňa dnešné moderné energetické požiadavky.

Srdcom bytu je priestranná obývacia/jedálenská časť (cca 47 m²) s otvorenou kuchyňou a útulnou švédskou pecou. Z malého balkóna (cca 3,5 m²) je nádherný výhľad na okolitú krajinu. Moderná vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa nepatrí k bytu, no dá sa odkúpiť.

Spálňa s rozlohou cca 19 m² ponúka vďaka vstavaným priečinom veľa úložného priestoru a malá izba s cca 11 m² je ideálna ako home-office kancelária, priestor pre hostí alebo šatník. Priestranná, svetlom preniknutá kúpeľňa s cca 9 m² disponuje vaňou, veľkou sprchou a dvojitým umývadlom s podlinkami, ako aj dostatkom miesta pre práčku a sušičku. V chodbe sa nachádza hostinská toaleta (cca 3 m²), vstavaná šatnička (cca 3 m²) a samostatná komora na uskladnenie (cca 2 m²). Celkovo boli šikmé priestory premyslene využité a ponúkajú veľa úložného priestoru.

K bytu patrí aj uzamykateľná garáž, ktorá ponúka veľa priestoru pre bicykle, lyžiarsku výstroj a podobne, ako aj vonkajšie parkovacie miesto. Samostatná pivnica nie je k dispozícii.

V nákladoch na prevádzku sú už zahrnuté aj náklady na elektrinu!

Pre telefonické dopyty kontaktujte prosím pani Schrottenbaum: 0172 96 85 648

Byt sa nachádza v Deiningu, idylickej časti okresu Bad Tölz-Wolfratshausen. Pútavá lokalita spája bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou okolitých miest a ponúka vysokú kvalitu života pre pracujúcich aj hľadajúcich odpočinok rovnako. Rozmanité možnosti nákupu, ako Aldi, Edeka, kaviarne, reštaurácie, lekári a podobne, sú dosiahnuteľné v niekoľkých minútach jazdy (cca 6 km). Pečiareň je dokonca dostupná pešo. Kto kladie dôraz na prírodu, oddych a zároveň krátke cesty do mesta, nájde tu ideálne miesto pre život.

Okolie je charakterizované lúkami, lesmi a pôsobivou pred-alpskou krajinou. Mnoho prechádzkových, turistických a cyklistických trás začína prakticky priamo pred dverami a ponúka rozmanité možnosti voľnočasových a relaxačných aktivít. V lete lákajú blízke jazerá na kúpanie a oddych, zatiaľ čo v zime sú okolité lyžiarske strediská dosiahnuteľné v krátkej jazde. Aj Wolfratshausen a hlavné mesto Bavorska, Mníchov, sú vďaka dobrej dopravnej prípojke ľahko dostupné, čo robí túto lokalitu výbornou aj pre dojíždzajúcich. Deining spája pokoj a pôvodnosť vidieckeho bývania s dobrou infraštruktúrou a atraktívnou dostupnosťou.

• Moderné vysoko kvalitné materiály

• Vysokokvalitná moderná kuchyňa so Siemens elektrickými spotrebičmi a Bora Professional varnou doskou s integrovaným digestorom (na odkúpenie)

• Kameňové dlaždice v drevenom vzhľade

• Podlahové kúrenie

• Elektrické strešné okná s vonkajšími rolety

• Švédska pec

• Moderný domofón s kamerou

K bytu nepatrí žiadna pivnica! V nákladoch na prevádzku sú už zahrnuté náklady na elektrinu.

Impressum:

Schrottenbaum Immobilien

Renate Schrottenbaum

Hubertusstr. 80

82031 Grünwald

Tel.: 0172 9685648

E-mail: info@schrottenbaum-immobilien.de

Zastupujúca osoba: Renate Schrottenbaum

Povolenie podľa § 34 c, odsek 1, veta 1 č. 1 obchodného zákonníka (realitný maklér). Príslušný dohľadový orgán je od 01.01.2020 IHK pre Mníchov a Horné Bavorsko, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Mníchov, www.ihk-muenchen.de

DIČ: DE221049523

Odbor: Priemyselná a obchodná komora (IHK) Mníchov

Informácie pre spotrebiteľov: Online riešenie sporov podľa čl. 14 odsek 1 ODR-nariadenia: Európska komisia poskytuje platformu pre online riešenie sporov (OS) na adrese https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm.

Poznámky: Nezúčastňujeme sa na riešení sporov pred spotrebiteľskou zmierovacou komisou podľa zákona o mimosúdnom riešení spotrebiteľských sporov (VSBG).

Upozornenie na ochranu údajov: Vaše údaje budú v súlade s platnými zákonmi o ochrane údajov odovzdané výlučne realitnému poskytovateľovi. Vaše údaje nebudú predané ani neoprávnene poskytnuté tretím stranám.

Upozornenie na zodpovednosť: Napriek dôkladnej kontrole obsahu neberiem zodpovednosť za obsah externých odkazov. Za obsah prepojených stránok a podstránok je výhradne zodpovedný ich prevádzkovateľ.