Predaj bytu 1+1 • 41 m² bez realitkyHahnenkamp 5, , Dolné Sasko

Táto kompaktná 1-izbová byt ponúka na ploche približne 41 m² praktický a dobre rozvrhnutý obytný priestor. Nachádza sa v 6. poschodí viacrodinného domu postaveného v roku 1972 a disponuje južnou loggiou, ktorá vás pozýva na oddych na čerstvom vzduchu s krásnym výhľadom.

K dispozícii je tiež vlastné parkovacie miesto pre automobil na parkovisku. Malá pivnica poskytuje praktický úložný priestor.

Byt je prenajatý a dosahuje mesačný hrubý nájom vo výške 510 EUR (čistý nájom 324 EUR). Posledné zvyšovanie nájomného prebehlo 1. júla 2018. Súčasný mesačný príspevok na domové výdavky je 307 EUR. Po odpočítaní všetkých nákladov dosahuje ročný čistý zisk 3.428 EUR (2024) a 3.293 EUR (2025).

Teda ide o atraktívnu investičnú príležitosť.

Byt sa nachádza centrálne v Hemmingen na adrese Hahnenkamp 5 (30966). Infraštruktúra je výborná: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza supermarket aj zastávka električky. Lekári, lekárne, banky a všetky potreby každodenného života sú pohodlne dostupné pešo za len 5-10 minút.

Výborná dostupnosť a centrálna, no pritom pokojná poloha robia tento byt obzvlášť obľúbeným medzi nájomcami, a preto predstavuje bezpečnú a nenáročnú investičnú príležitosť.

• Vlastné parkovacie miesto pre automobil na parkovisku

• Malá pivnica ako dodatočný úložný priestor

• Loggia s krásnym výhľadom

Telefónne číslo pre dopyty: 01577 421 77 00

Byt sa nachádza na pozemku s právom stavby platnom do 30. septembra 2067. Mesačný poplatok za správu domu je 307 EUR, pričom v ňom je už zahrnutý aj poplatok za právo stavby, ktorý predstavuje približne 12 EUR mesačne.