Predaj domu • 182 m² bez realitkyLangwisch 19, , Šlezvicko-Holštajnsko

Rodinné šťastie v pokojnej hracej ulici – koncový radový dom s priestranným pozemkom a premyslenou prístavbou

Vitajte na adrese Langwisch 19, kde Vás čaká udržiavaný koncový radový dom s približne 182 m² obytného priestoru, situovaný na priestrannom pozemku o výmere 534 m², v dopravo upokojenej hracej ulici v obľúbenom obytnom sídlisku Kaltenkirchen. Tu sa spájajú pokojné, rodinne prívetivé bývanie a špičková infraštruktúra, čím vzniká domov, ktorý na prvý pohľad očarí.

Veľa miesta pre množstvo nápadov

Už v prízemí Vás privíta priestranná predsieň s prilehlou modernou, otvorenou kuchyňou a svetlým obývacím a jedálenským priestorom s útulným krbovým kachľom. Prístavba, zrealizovaná v roku 2017, ponúka ďalší obývací priestor, vlastnú spálňu a kúpeľňu – ideálna pre viacgeneračné bývanie, hostí alebo ako samostatný útočisko. Zasklená a krytá terasa (20 m²) Vás príjemne pozýva na chvíle oddychu v záhrade, nech počasie akékoľvek.

Na poschodí sa nachádzajú tri ďalšie spálne a kúpeľňa s podlahovým kúrením, sprchou a vaňou. Zrekonštruované podkrovie s veľkou okennou stenou a strešnými oknami, vďaka svojej pokojnej polohe a neobmedzenému výhľadu, ponúka ideálne podmienky na zariadenie domácej kancelárie alebo útočiska. V čiastočne zrenovovanom suteréne máte navyše k dispozícii približne 25 m² kvalitne upraveného priestoru – flexibilne využiteľného ako kancelária, hobby, herňa alebo izba pre hostí.

Celkovo dom ponúka 8 izieb, kuchyňu, dve kúpeľne a hostinskú toaletu – dostatok priestoru pre rodiny, páry alebo každého, kto hľadá viac miesta na život.

Modernizované a pripravené do budúcnosti

Dom, postavený v roku 1992, bol priebežne udržiavaný a modernizovaný: nová kúpeľňa na poschodí a nový parketový podlahový povrch v prízemí (2011), nerezový kondenzačný kotol (2015), priestranná prístavba s vlastným vykurovacím okruhom, trojsklo a uzamykateľné okná, ako aj nové vstupné dvere (2017). Energetický preukaz je k dispozícii.

Zelené, pokojné a napriek tomu centrálné

Starostlivo upravená záhrada so dvoma vyvýšenými záhonmi, tieňovaným pieskoviskom, čerešňou a slivkovým stromom Vas pozýva na oddych a záhradkárčenie. Obchody, školy, materské školy, lekári a ihriská sú dostupné pešo, zatiaľ čo Holsten Therme s bohatou ponukou voľnočasových a wellness aktivít sa nachádza len pár minút od domu. Vďaka diaľnici A7 alebo AKN sa pendleri dostanú do Hamburku približne za 30 minút – poloha tak spája výhody pokojného bývania s optimálnym napojením na metropolitnú oblasť.

Na prvý pohľad

• Koncový radový dom v pokojnej hracej ulici

• Pozemok 534 m², plus podiel na prístupovej ceste a parkovacom mieste s carportom

• Ďalšie parkovacie miesta priamo pri vlastnom pozemku

• Približne 182 m² obytného priestoru, 8 izieb, kuchyňa, 2 kúpeľne + hostinská toaleta

• Ďalší využiteľný priestor v suteréne (cca 25 m²)

• Prístavba (2017) s vlastnou spálňou, kúpeľňou a obývacou izbou

• Krytá, zasklená terasa

• Modernizácie: 2011/2015/2017/2021

• Energetický preukaz je k dispozícii

• Kúpna cena: 479.000 €

Domov, ktorý rastie s Vami – pre rodiny, páry a každého, kto si cení pokoj aj blízkosť mesta.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej hracej ulici v obľúbenom obytnom sídlisku Kaltenkirchen. Okolie je charakterizované upravenými obytnými domami a rodinne prívetivým susedstvom.

Obchody, školy, materské školy a lekári sú rýchlo dostupní. Okrem toho ponúka Holsten Therme so svojou voľnočasovou a wellness ponukou vysokú hodnotu oddychu priamo na mieste.

Vďaka výhodnému dopravnému napojeniu dosiahnu pendleri cez A7 do Hamburku približne za 30 minút. Takto poloha spája prednosti pokojného bývania s blízkosťou k metropolitnej oblasti Hamburku.