Prenájom bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyKlosterstr. 5 Duisburg Altstadt Nordrhein-Westfalen 47051

Na trh je ponúkaný 2-izbový byt v prízemí viacfamilijného domu v centre Duisburgu (PSČ 47051). Budova je priebežne udržiavaná a profesionálne spravovaná.

Rozloženie miestností zaisťuje, že všetky izby sú oddelené centrálnym chodbou; nejde o izby s prechodom. Obývacia izba ponúka priestor pre obývaciu a jedálenskú časť, z ktorej je priamo prístupný balkón. Samostatná spálňa je navrhnutá tak, aby sa do nej zmestila manželská posteľ a šatník. Kuchyňa je vybavená pripojeniami pre štandardný kuchynský set a kúpeľňa disponuje vaňou.

K bytu patrí aj vlastná, uzamykaná pivnica v suteréne, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnom mestskom obvode Stadtmitte vo voľnom meste Duisburg (PSČ 47051). Mikrolokácia sa vyznačuje plne rozvinutou mestskou infraštruktúrou, ktorá pokrýva všetky potreby každodenného života v bezprostrednom okolí.

Hlavná nákupná ulica „Königstraße“ ako aj nákupné centrum „Forum Duisburg“ sú vzdialené len niekoľko stoviek metrov, čo umožňuje prístup k maloobchodným predajniam všetkých odborov, obchodným domom, pobočkám bánk a gastronomickým prevádzkam bez použitia motorového vozidla. Zásobovanie potravinami je zabezpečené viacerými supermarketmi, diskontmi a špecializovanými obchodmi v bezprostrednom okolí. Lekárska infraštruktúra je navrhnutá na úplné pokrytie potrieb vďaka vysokej hustote pracujúcich odborníkov všetkých špecializácií, lekární a blízkosti mestských kliník.

Dopravné spojenie je hodnotené ako veľmi frekventované. Hlavná stanica Duisburg je pešo dostupná za približne 5 až 7 minút. Ako dôležitý uzol v diaľkovom železničnom spojení (sieť ICE/IC) a v regionálnej a S-Bahn doprave dopravného zväzu Rhein-Ruhr (VRR) ponúka priame spojenia do okolitých hospodárskych centier Porúria aj rýnskeho prímoria (hlavná stanica v Düsseldorfe a letisko sú dosiahnuteľné za menej ako 15 resp. 30 minút vlakom). Miestna verejná doprava je navyše obsluhovaná hustou sieťou metra, električiek a autobusových liniek priamo v centre mesta.

Pre individuálnu dopravu existuje prostredníctvom mestských príjazdových ciest priamy a rýchly prístup na diaľničnú sieť. Zjazdové miesta diaľnice A59 (sever-juh smerom na Dinslaken/Düsseldorf) a diaľnice A40 (východ-západ spájajúcej Venlo a Dortmund) sú dosiahnuteľné približne do 3 až 5 minút autom. Cez nedaleký diaľničný uzol Duisburg-Kaiserberg existuje aj priame spojenie na diaľnicu A3.

Ako rekreačné a voľnočasové plochy v bezprostrednej blízkosti bývania slúžia Immanuel-Kant-Park, ktorý zútulňuje centrum mesta, ako aj Duisburgský vnútorný prístav. Ten sa vďaka územnému plánovaniu transformoval na oblasť služieb, kultúry a gastronómie priamo pri vode, ktorá je taktiež pešo dostupná.