Predaj domu 5+1 • 137 m² bez realitkyauf der Sonnen seite 2a, , Hesensko

Využite túto príležitosť a ešte pred dokončením si prispôsobte svoj nový domov podľa svojich predstáv!

Vitajte vo vašom novom vlastnom dome v obľúbenom novostavbovom území „Na slnečnej strane“ v 35085 Ebsdorfergrund – len niekoľko minút od Marburgu. Tu vzniká moderný, energeticky efektívny domov, ktorý spája najvyšší komfort bývania s udržateľnou stavebnou konštrukciou.

Dokončenie je plánované na január 2027. Keďže sa dom už stavia, môžete si dnes na mieste vytvoriť vlastný dojem. Zvláštnou výhodou je, že dispozícia môže – v závislosti od postupu stavby a po vzájomnej dohode – ešte byť individuálne prispôsobená vašim požiadavkám. Tak vzniká domov, ktorý dokonale zapadá do vášho životného štýlu.

S približne 137 m² obytného priestoru, rozloženého na troch podlažiach, na vás čaká moderné, otvorené usporiadanie priestorov s množstvom prirodzeného denného svetla a dostatočným priestorom pre rodiny, páry alebo prácu z domova. Skutočným lákadlom je priestranná strešná terasa s nádherným výhľadom na Ebsdorf – ideálne miesto na pokojné ukončenie dňa.

Aj z hľadiska techniky je nehnuteľnosť pripravená do budúcnosti. Už spĺňa štandard KfW-55 pre energetickú efektívnosť a disponuje modernou tepelno-čerpadlovou technológiou vzduch-voda a fotovoltaickým systémom. Požadované dokumenty a osvedčenie energetického poradcu môžu byť odovzdané kupujúcemu v rámci prípadnej žiadosti o podporu KfW.

Obzvlášť majitelia prvých domov v Hesensku profitujú z atraktívnych možností dotácií. Za určitých podmienok je možné využiť dotačný program „HessenGeld“. Okrem toho je možné získať vrátenie dane z prevodu nehnuteľnosti v rámci daňového priznania, ak sú splnené zákonné podmienky. Radi vám na toto poskytneme dostupné informácie.

Priamy predaj – kupujete priamo od majiteľa a šetríte si províziu makléra.

Tento dom spája modernú architektúru, energeticky efektívnu techniku, nízke prevádzkové náklady a vynikajúcu polohu. Zároveň vám skorá fáza výstavby ponúka vzácnu možnosť spoluvytvoriť si svoj budúci domov.

Využite túto príležitosť skôr, ako bude objekt predaný. Radi si s vami dohodneme termín obhliadky staveniska, aby ste sa osobne presvedčili o kvalite a možnostiach tejto atraktívnej novostavby.

Vitajte v novostavbovom území „Na slnečnej strane“ v 35085 Ebsdorfergrund – obytnom prostredí, ktoré ideálne spája pokoj, prírodu a modernú infraštruktúru. Tu bývate v rodinne prívetivom prostredí, ďaleko od ruchu veľkomesta, a zároveň využívate výhody vynikajúcej dostupnosti do univerzitného mesta Marburg.

Poloha očaruje vysokou kvalitou života: Obklopená množstvom zelene a idylickou krajinou, Ebsdorfergrund ponúka ideálne miesto na zakotvenie a pocit pohody. Či už ide o rodiny, pracujúcich alebo ľudí hľadajúcich pokoj, tu nájdete domov s uvoľnenou atmosférou a krátkymi cestami.

Výnimočným plusom je vynikajúca infraštruktúra. Nové nákupné centrum, supermarket, pekáreň, lekáreň, fitness centrum, materská škola a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Vďaka tomu je možné riešiť množstvo vecí pohodlne bez potreby auta – skutočne výhoda v každodennom živote.

Univerzitné mesto Marburg, vzdialené len niekoľko minút jazdy, patrí k najatraktívnejším mestám Hesenska. Je medzinárodne známe pre svoju prestížnu univerzitu, univerzitnú kliniku a silnú výskumnú a inovačnú oblasť. Mnohé spoločnosti zo sektorov farmaceutiky, lekárskych technológií a strojárstva ponúkajú perspektívnu pracovnú trh a robia región ekonomicky mimoriadne atraktívnym.

S renomovanými zamestnávateľmi, ako sú Ferrero, univerzitná klinika, inovatívne farmaceutické spoločnosti a početné výskumné inštitúcie, región profitoval z trvalo vysokej dopytu po bývacom priestore. To robí z tejto nehnuteľnosti nielen ideálny domov, ale aj dlhodobo hodnotnú investíciu.

Kto chce bývať v prírode a zároveň využívať výhody vynikajúcej infraštruktúry, krátkych pracovných ciest a jednej z najvyšších životných úrovní v regióne, nájde tu ideálne miesto pre život – dnes aj aj v budúcnosti.

Vaše výhody na prvý pohľad:

– Novostavba – prvé nasťahovanie, dokončenie predpokladané na január 2027

– Približne 137 m² obytného priestoru na troch moderných podlažiach

– Otvorený, priestranný interiér s množstvom denného svetla a pocitom veľkorysého bývania

– Dispozícia môže byť – podľa postupu stavby – ešte individuálne prispôsobená

– Priestranná strešná terasa s nádherným výhľadom na Ebsdorf

– Dom spĺňa energetický štandard KfW-55

– Moderné tepelno-čerpadlo vzduch-voda

– Fotovoltaická inštalácia pre udržateľné zásobovanie energiou

– Nízke náklady na energiu vďaka modernej domácej technike

– Dve súkromné parkovacie miesta priamo pri dome

– Kvalitné, moderné stavebné prevedenie podľa aktuálnych energetických štandardov

– Rodinne orientované novostavbové územie „Na slnečnej strane“

– Obchody, pekáreň, lekáreň, fitness centrum a materská škola dostupné pešo

– Rýchla dostupnosť do univerzitného mesta Marburg

– Atraktívne možnosti dotácií, napr. HessenGeld (pri splnení podmienok)

– Odovzdanie dokumentov energetického poradcu pre prípadnú žiadosť o podporu KfW

– Priamy predaj – bez maklérskej provízie

– Obhliadka staveniska po dohodnutí termínu

– Dlhodobo hodnotná investícia s vysokou energetickou efektívnosťou a udržateľnou technikou

– Moderné bývanie bez potreby rekonštrukcie – stačí sa nasťahovať a cítiť sa dobre

– Dlhodobo hodnotná investícia s vysokou kvalitou bývania a trvalo udržateľnou hodnotou.

Priamy predaj – bez maklérskej provízie.

Radi vám pomôžeme s finančnými otázkami a na požiadanie vám poskytneme kontakt na skúsených finančných partnerov.

Budeme vás sprevádzať osobne a transparentne až po notársky zápis kúpnej zmluvy a počas celého kupného procesu vám budeme k dispozícii.

Požadované dokumenty, vrátane osvedčenia energetického poradcu o štandarde KfW-55, budú kupujúcemu odovzdané pre prípadnú žiadosť o podporu.

Obhliadka staveniska je možná kedykoľvek po predchádzajúcom dohodnutí termínu.

Nehnuteľnosť je vhodná nielen pre vlastné bývanie ako moderný rodinný dom, ale aj ako atraktívna investícia na prenájom.

Vďaka energeticky efektívnej výstavbe, modernej domácej technike a atraktívnej polohe v Ebsdorfergrund poskytuje nehnuteľnosť najlepšie predpoklady pre dlhodobý nárast hodnoty.