Prenájom pozemku • 1100 m² bez realitkyLinnicherstr. 88, , Severné Porýnie - Westfálsko

Exkluzívna priemyselná lokalita na B57 v Alsdorf – Ideálna pre automobilové podniky

Prehľad objektu:

Toto vynikajúce priemyselné pozemok v Alsdorf, priamo pri frekventovanej spol. ceste B57, ponúka jedinečnú príležitosť pre podniky v sektore motorových vozidiel. S celkovou rozlohou cca 1 100 m² a optimálnou viditeľnosťou vďaka vysokej premávke je táto lokalita predurčená pre firmy na prenájom áut, autoplechárne, autoslužby alebo taxi spoločnosti. Etablované využitie ako predajné miesto áut už viac než 25 rokov zdôrazňuje atraktivitu a osvedčenosť tejto lokality.

Poloha a dostupnosť:

Pozemok sa nachádza na Linnicher Straße 88, 52477 Alsdorf, v bezprostrednej blízkosti Aachenu. Strategická poloha pri B57, v kombinácii s blízkosťou k kruhovému objazdu, zabezpečuje pomalý prejazd približne 15 000 vozidiel denne. Táto vysoká frekvencia okoloidúcich poskytuje vynikajúci reklamný efekt a maximálnu viditeľnosť pre vaše podnikanie. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú dôležité infraštruktúrne zariadenia, ako sú Shell čerpacia stanica, GTÜ kontrolná stanica, veľký REWE obchod a TOOM Baumarkt, ktoré generujú dodatočnú zákaznícku premávku.

Pozemok a vybavenie:

Približne 1 100 m² veľká voľná plocha je kompletne ohradená a ponúka dostatok miesta pre prezentáciu až 50 osobných áut a dodávok. Celá plocha je spevnená robustnou dlažbou a nenáročným štiepkom, čo zabezpečuje trvanlivé a atraktívne využitie.

Moderná kancelárska budova dopĺňa voľnú plochu a ponúka na cca 60 m² flexibilné možnosti využitia. Priestory sú rozdelené do troch častí a zahŕňajú priestrannú hlavnú kanceláriu, špeciálnu oblasť pre prípravu áut, ako aj plne vybavenú kuchyňu a samostatné toalety. Klimatizácia zabezpečuje príjemné pracovné podmienky. Veľká čelná časť kancelárskej budovy umožňuje priamy výhľad na predajný priestor a optimalizuje oslovenie zákazníkov.

Ďalšie vybavenie:

Vlastný prívod vody a elektriny

Kuchyňa a dve toalety

Dostatočné parkoviská pre zákazníkov

Vlastná poštová schránka

Klimatizácia

Prenájom:

Nájomné je 1 800 Eur mesačne, plus 150 Eur za prevádzkové náklady a zákonná DPH 19 %. Objekt je ponúkaný bez provízie priamo od prenajímateľa.

Kontakt:

Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky nás prosím kontaktujte na čísle 0172-9008101.

Užívanie ako predajné miesto áut/prívesov prebieha už úspešne približne 25 rokov.

Poloha: Linnicherstr. 88, 52477 Alsdorf

Pozemok sa nachádza priamo pri Bundesstr. B57. Vedľa je GTÜ kontrolná stanica a autoumývacia linka, naproti sa nachádza Shell čerpacia stanica. Všetky autá sa pohybujú pomaly, pretože kruhový objazd neumožňuje rýchlu jazdu. V bezprostrednom susedstve sa nachádza nový REWE + TOOM Baumarkt. Z hľadiska dopravy je poloha pozemku jednoducho optimálna.

Prehliadka možná po predchádzajúcej dohode na tel. čísle 0172-9008101

Všetky informácie majú charakter nezáväzný a bez záruky správnosti. Zmeny, preklepy, omyly vyhradzujeme.