Helle, großzügige 4,5 Zimmer Eigentumswohnung mit vielen Extras in ruhiger Lage in Neuenburg am Rhein zu verkaufen

Wir bieten unsere Wohnung an, da wir uns vergrößern.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage suchen.

Eckdaten:
- 122m² auf einer Etage im 2. OG in ruhiger und freundlicher 13 Parteien-WEG
- 1 Kellerabteil + 50-60m² Bodenfläche Dachboden mit Fenstern (Ausbaupotential)
- 2 Tiefgaragenstellplätze (optional)
- 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Vorratsraum, Flur
- Großer Balkon (>6 m²)
Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und Felder sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, erreichbar durch einen Weg innerhalb einer Ringstraße -> kein Durchgangsverkehr.

Světlý, prostorný 4,5-pokojový byt ve vlastnictví s řadou doplňků, který se nachází v klidné lokalitě v Neuenburgu na Rýně, je k prodeji.

Nabízíme tento byt, protože potřebujeme více prostoru.

Byt je ideální pro páry, rodiny nebo investory, kteří hledají udržovanou nemovitost v klidné lokalitě.

Hlavní údaje:
- 122 m² na jedné úrovni ve 2. patře v klidném a přátelském domě vlastněném 13 byty
- 1 sklepní kóje + 50-60 m² podlahové plochy ve střeše s okny (možnost přestavby)
- 2 podzemní parkovací místa (volitelně)
- 3 ložnice, obývací pokoj, kuchyň, koupelna, toaleta pro hosty, komora, chodba
- Velký balkon (>6 m²)

Obchodní možnosti, hřiště a pole jsou během několika minut pěšky dosažitelné.

Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti, přístupné úzkou cestou uvnitř kruhové silnice – bez průjezdu běžného provozu.

Svetlý, priestranný 4,5-izbový byt vo vlastníctve s množstvom výhod v pokojnej lokalite v Neuenburgu pri Rýne na predaj

Ponúkame náš byt, pretože sa rozrastáme.

Byt je ideálny pre páry, rodiny alebo investičných záujemcov, ktorí hľadajú udržiavanú nehnuteľnosť v pokojnej oblasti.

Kľúčové údaje:
- 122 m² na jednej podlahe, umiestnené vo 2. nadzemnom poschodí v pokojnej a priateľskej spoločnosti 13 bytov
- 1 pivnica + 50-60 m² podlahovej plochy na podkroví s oknami (možnosť dokovávania)
- 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži (voliteľné)
- 3 spálne, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, hosťovská toaleta, komora, chodba
- Veľký balkón (> 6 m²)

Obchody, ihriská a polia sú pešo dostupné za veľmi krátky čas.

Byt sa nachádza v pokojnej obytné oblasti, prístupnej cez cestu vo vnútri prstencovej cesty – teda bez tranzitnej premávky.

Beautiful, spacious 4.5-room condominium with many extras for sale in a quiet area in Neuenburg am Rhein

We are offering our apartment for sale as we are moving to a larger place.

The apartment is ideally suited for couples, families, or investors looking for a well-maintained property in a quiet area.

Key facts:
- 122 m² on one floor on the 2nd upper floor in a quiet and friendly condominium with 13 units
- 1 cellar compartment + 50-60 m² attic area with windows (potential for conversion)
- 2 underground parking spaces (optional)
- 3 bedrooms, living room, kitchen, bathroom, guest WC, storage room, hallway
- Large balcony (>6 m²)
Shopping facilities, playgrounds, and fields are within a short walking distance.

The apartment is located in a quiet residential area, accessible via a lane within a ring road -> no through traffic.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 1
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	3 270,49 € / m²

Dostupné od	1. 11. 2026
Dispozícia	4+kk
Číslo inzerátu	1049473
Úžitková plocha	122 m²

Predaj bytu 4+kk • 122 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo