Predaj domu 4+1 • 163 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 04105

Na predaj je mimoriadne udržiavaný a priestranný bungalow z roku 1974. Dom sa nachádza v malej, pokojným bungalowovej štvrti s iba 14 domami v obľúbenom bayreuthskom štvrti Roter Hügel.

Nehnuteľnosť ponúka 163,20 m² obytnej plochy rozložených do štyroch miestností, pričom väčšina bývania sa komfortne sústreďuje na prízemnej úrovni. Stredobodom domu je približne 43 m² veľký, otvorený obývací a jedálenský priestor. Veľké okná zaisťujú dostatok denného svetla a vytvárajú priamy kontakt s terasou a záhradou.

V prízemí sa nachádzajú aj dve spálne, samostatná kuchyňa so zabudovanou linkou, kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou a sprchou, ako aj hostinská toaleta.

Podzemná časť rozširuje obytný priestor o približne 34,7 m² veľkú spálňu, ktorá sa dá alternatívne využiť ako izba pre hostí, pracovňa či hobby miestnosť. Táto úroveň je doplnená sprchovacou kúpeľňou, technickou miestnosťou a priestormi pre pivnicu, kúrenie a olejový zásobník. Spálňa a sprchacia kúpeľňa v podzemí majú podlahové kúrenie. Je tu tiež samostatný vonkajší vstup.

Chránená a na juh orientovaná atriová záhrada ponúka vysoký stupeň súkromia. Priestranná terasa poskytuje dostatok miesta pre jedálenský kút či lounge. Oplotená záhrada navyše disponuje prístupom z priľahlého chodníka.

K domu patrí samostatná garáž s elektrickým garážovým dverovým mechanizmom, ktorá sa nachádza v blízkom garážovom dvore. Ďalšie spoločné parkovacie miesta sú k dispozícii v slepej uličke.

Cihlová konštrukcia domu bola postavená s vonkajšími múrmi hrubými 36 cm. Na záhradnej strane bola navyše aplikovaná 10 cm silná izolácia.

Predaj prebieha bez provízie priamo od súkromného vlastníka.

Nehnuteľnosť sa nachádza na Mebartvegu v obľúbenom bayreuthskom štvrti Roter Hügel. Bungalow leží v dopravne upokojenej slepej uličke v malej, ustálenej štvrti s iba 14 domami.

Pokojná oblasť, južná orientácia a chránená záhrada vytvárajú príjemné a súkromné bývanie. Zároveň sú všetky dôležité zariadenia každodenných potrieb rýchlo dostupné.

Supermarket, pekáreň a mäsiarstvo sa nachádzajú približne päť minút chôdze. Aj najbližšia zastávka autobusu leží v bezprostrednej blízkosti.

Bayreuthské centrum je autom dostupné približne za päť minút a na bicykli za približne desať minút. Na univerzitu v Bayreuthe sa dostanete autom približne za desať minút, prípadne na bicykli za približne 20 minút.

Lokalita tak spája pokojné bývanie s krátkymi vzdialenosťami ku obchodným možnostiam, centru mesta a univerzite.

- 163,20 m² obytná plocha

- 299,40 m² pozemok

- 4 izby, 3 spálne

- 43 m² veľký obývací a jedálenský priestor

- Samostatná kuchyňa so zabudovanou linkou

- Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou a sprchou

- Sprchacia kúpeľňa v podzemí

- Hostinská toaleta

- Čiastočné podlahové kúrenie v podzemí

- Trojnásobili zasklené okná a dvojitá zasklená okná

- Žalúzie

- Parketové, laminátové a dlažebné podlahy

- Kompletné s podkrovím

- Samostatný vonkajší vstup do podzemia

- Olejové ústredné kúrenie

- Cihlová konštrukcia

- Zadná fasáda navyše izolovaná

- Slnečná terasa so južnou orientáciou

- Chránená a oplotená záhrada

- Samostatná garáž s elektrickým otváraním dverí

- Spoločné parkovacie miesta

Prosíme, aby ste sa obracali priamo na súkromného vlastníka a vyhli sa kontaktom zo strany realitných maklérov a iných sprostredkovateľov. Predaj prebieha bez provízie priamo od súkromného vlastníka.

Pri vážnom záujme nás prosím informujte krátkou správou s niekoľkými údajmi o Vás a plánovaným termíne kúpy. Radi Vám následne poskytneme ďalšie podklady a dohodneme si osobnú prehliadku.

Prehliadky prebiehajú výlučne po predchádzajúcej dohode o termíne.