Predaj domu 6+1 • 155 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto výnimočná nehnuteľnosť spája prednosti priestranného rodinného domu s možnosťami využitia veľkej dielne. Či už ide o rodiny s veľkým priestorom, remeselné podniky, samostatne zárobkovo činné osoby alebo kreatívne mysle – ponúka sa tu množstvo príležitostí, ako harmonicky skombinovať bývanie a prácu.

Bývacia časť sa rozprestiera na dvoch poschodiach a zahŕňa celkovo šesť svetlých izieb, dve kuchyne, dve kúpeľne (vrátane vaňi, pričom horná má navyše aj samostatnú sprchu), domácu izbu a dve praktické úložné miestnosti. Okrem toho sú k dispozícii viaceré pivničné priestory, ktoré sú súčasne využívané rôznymi spôsobmi. Balkon láka na oddych a ponúka nádherný výhľad do zelene – ideálne miesto na vychutnanie si pokoja okolia.

Zvláštnym lákadlom je priestranná záhrada, ktorá poskytuje dostatok miesta na oddych, hru a voľnočasové aktivity. Či už ako miesto útočiska pre rodinu, zeleninová záhrada alebo oáza pohody, tu je možné zrealizovať individuálne predstavy o bývaní.

K nehnuteľnosti patrí aj veľká dielňa s viacerými pracovnými a skladovacími miestnosťami, ktorá ponúka ideálne podmienky pre remeselné podniky, výrobu, skladovanie, expedíciu alebo iné komerčné využitie. Priestranné priestory navyše otvárajú rôzne možnosti pre hobby, zbierky starožitných vozidiel, ateliér alebo kreatívne projekty.

V vybavení patria okrem iného:

• Centrálne kúrenie s olejovým a dreveným ohrievaním

• Dvojsklové drevené okná s rolietami

• Vstavaná kuchyňa

• Praktické vstavané skrine

• Miestami obklady stien a stropov

• Garáž a ďalšie parkovacie miesta

Budova je čiastočne podzemná a disponuje aj bývalými koňskými stajňami, ktoré poskytujú dodatočné využiteľné alebo skladovacie priestory. Na podkroví existuje ďalší potenciál na zateplenie, čo umožňuje flexibilné prispôsobenie nehnuteľnosti budúcim potrebám.

Nehnuteľnosť bola postavená v solídnej murivovej technike a presviedča svojimi priestrannými plochami, rozľahlou záhradou a zriedkavou kombináciou rodinného domu a dielne. Ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú domov s veľkým priestorom a výnimočným potenciálom – či už na bývanie, prácu alebo pre realizáciu vlastných nápadov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Haarbrück, idylickej štvrti mesta Beverungen v okrese Höxter. Umiestnená pri vstupe do obce spája veľmi dobrú dostupnosť s pokojným obytným prostredím a nádherným výhľadom na okolitú krajinu.

Priamo v obci sa okrem iného nachádza pekáreň, celonárodne známa reštaurácia „Altes Kornhaus“ s kaviarňou a panoramatickou terasou, ako aj ďalšie zariadenia denného života. Školky, školy a rozsiahle nákupné možnosti sú v vzdialenosti iba 11 minút jazdy v Beverungen.

Beverungen presviedča vynikajúcou infraštruktúrou, rozmanitou ponukou maloobchodu, dostupnosťou zdravotnej starostlivosti a živým klubovým aj kultúrnym dianím. Pôvabná krajina Weserberglandu so svojimi početnými cyklistickými a pešími trasami robí región obzvlášť atraktívnym pre milovníkov prírody a voľného času.

Aj dopravná dostupnosť je vynikajúca: cez štátne cesty B83 a B241 sú pohodlne dostupné mestá Höxter, Warburg, Paderborn, Kassel a Göttingen, ako aj diaľnice A44 a A7.

Nehnuteľnosť je udržiavaná a priebežne udržiavaná v dobrom stave. Mnoho vstavaných prvkov bolo vyrobených v kvalitnej stolárskej dielni, čo domu dodáva osobitý charakter. Medzi tie patria napríklad skrine vyrobené na mieru a vstavaná kuchyňa.

Priestranná dielňa je stále plne využiteľná. Na požiadanie je možné po dohode prevziať časti existujúceho dielenského vybavenia. Rovnako to platí aj pre vybrané kúsky nábytku v obytnom priestore – ich prevzatie je možné, avšak nie je podmienkou.

Obzvlášť praktická je bezbariérová kúpeľňa v prízemí, ktorá umožňuje komfortné bývanie na jednej úrovni.

Vďaka premyslenému dispozíčnému riešeniu s dvoma kuchyňami a dvoma kúpeľňami ponúka nehnuteľnosť zaujímavé perspektívy do budúcnosti. Napríklad je možné oddeliť obe poschodia, čo by umožnilo využitie domu ako dvojrodinného alebo viacgeneračného.

Kombinácia udržiavaného stavu a mnohostranných možností využitia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívny domov s veľkým rozvojovým potenciálom.