Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m², aufgeteilt in 6 Zimmer mit großem Wohn-/Essbereich. Im EG und im OG befinden sich jeweils ein modernes Bad. Zusätzlich steht ein Vollkeller mit Wohnraumniveau zur Verfügung. Das Grundstück ist 666 m² groß. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, Abstellraum sowie ein überdachter Freisitz mit einer Terrasse von ca. 15 m².
Ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Sackgasse im beliebten Gifhorner Handwerkerviertel. Kindergarten und Schulen in der nahen Umgebung, kurze Wege in die Gifhorner City, zur Allerwelle und nach Wolfsburg über die nahe Tangente.
Massive Bauweise, ausbaufähiges gedämmtes Dach, isolierverglaste Fenster mit Rollläden, Fußböden je nach Nutzung Parkett, Laminat, Vinyllaminat sowie Fliesen, Decken überwiegend vertäfelt. Seit 2020 mit moderner Gaszentralheizung. Für Behaglichkeit sorgt ein Kaminofen im Wohn-/Essbereich.

Tento samostatně stojící rodinný dům nabízí obytnou plochu cca 175 m², rozdělenou do 6 místností s prostorným obývacím/jídelním pokojem. V přízemí i v patře se nachází moderní koupelna. Navíc je k dispozici plnohodnotný sklep s obytnou úrovní. Pozemek má rozlohu 666 m². Na pozemku se dále nachází dvě garáže, úložný prostor a zastřešené venkovní posezení s terasou o rozloze cca 15 m².

Dům se nachází v klidné obytné oblasti na málo frekventované slepé ulici v oblíbené čtvrti Gifhorner Handwerkerviertel. V bezprostřední blízkosti jsou mateřská škola a školy, krátké cesty do centra Gifhornu, k Allerwelle a do Wolfsburgu díky nedaleké tangente.

Dům je postaven masivně, s izolovanou střechou, která nabízí možnosti dalšího využití. Okenní otvory jsou duplexně zasklené a opatřené roletami, podlahy jsou řešeny dle místnosti – parkety, laminát, vinyllaminát či dlaždice – a většina stropů je dřevěně obložena. Od roku 2020 je dům vybaven moderním plynovým ústředním topením a pro zvýšení komfortu přispívá krbový kamna umístěná v obývacím/jídelním prostoru.

Samostatne stojaci rodinný dom ponúka obytnú plochu cca 175 m², rozdelenú na 6 izieb s veľkým obývacím/jedálenským priestorom. V prízemí aj v nadzemnom podlaží sa nachádza moderná kúpeľňa. Navyše je k dispozícii úplná pivnica s obytnou úrovňou. Pozemok má rozlohu 666 m². Na pozemku sa nachádzajú dve garáže, úložný priestor a krytý vonkajší priestor s terasou cca 15 m².

Tichá obytná lokalita v málo frekventovanej slepej uličke v obľúbenom Gifhorner Handwerkerviertel. Materská škôlka a školy v bezprostrednom okolí, krátke vzdialenosti do Gifhorner City, k Allerwelle a do Wolfsburgu cez blízku obchvatnú cestu.

Masívna konštrukcia, s možnosťou dokončenia izolovaného podkrovia, izolačne zasklené okná s roletami, podlahy prispôsobené využitiu – parkety, laminát, vinyl laminát či dlažba, stropy prevažne obložené drevenými obkladmi. Od roku 2020 s moderným plynovým ústredným kúrením. Pre maximálne pohodlie zabezpečuje krb v obývaccom/jedálenskom priestore.

This detached single-family house offers approximately 175 m² of living space, distributed over 6 rooms with a large living/dining area. On both the ground floor and the upper floor there is a modern bathroom. Additionally, a full basement with living space level is available. The plot covers 666 m². On the property, there are two garages, a storage room, as well as a covered patio with a terrace of about 15 m².

It is located in a quiet residential area on a little-used cul-de-sac in the popular Gifhorn craftsman quarter. Kindergarten and schools are in the nearby vicinity, with short distances to Gifhorn City, Allerwelle, and Wolfsburg via the nearby tangential road.

The house features solid construction, an expandable insulated roof, double-glazed windows with shutters, and flooring that varies according to use—parquet, laminate, vinyl laminate, and tiles—with mostly paneled ceilings. Since 2020, it has been equipped with modern gas central heating. A fireplace oven in the living/dining area ensures extra coziness.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	6+1
PENB	D - Menej hospodárne
Plocha pozemku	666 m²
Cena za jednotku	2 200 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1049412
Úžitková plocha	175 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 6+1 • 175 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 1 minúta pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa