Predaj domu • 363 m² bez realitkyGreifenklaustraße 10, , Bavorsko

Ušetríte 23.750 eur provízie realitného makléra!

Na predaj je prázdny 5-rodinný dom, pozostávajúci z dvoch dvojdomov s rokmi výstavby 1966 a 1994. Objekt ponúka približne 362 m² obytného priestoru na parcele s rozlohou približne 877 m² a obsahuje 5 samostatných bytov.

Výhoda pre investorov: Dom je úplne prázdny a môže byť od začiatku prenajatý bez existujúcich nájomných zmlúv, prípadne môže byť v budúcnosti rozdelený. Rovnako je možné zvážiť krátkodobý prenájom ako dovolenkové byty alebo pre remeselníkov.

Základné údaje:

- Kúpna cena: 650.000 €

- Bez provízie pre kupujúceho

- 5 samostatných bytov

- Približne 362 m² obytného priestoru

- Približne 877 m² pozemku

- 2 dvojdomy

- Roky výstavby: 1966 a 1994

- Úplne zapustený do suterénu

- Suterén upravený na obytnú kvalitu s dvoma izbami plus kúpeľňou a kuchyňou, cca 70 m²

- 1 dvojitý garážový prístrešok s prístavbou/záhradnou chatou zahrnutý v kúpnej cene

- 8 vonkajších parkovacích miest zahrnutých v cene

- Ropné vykurovanie pre každý dvojdom: roky 1994 a 2004

Stav:

- 2 byty novo zrenovované, v excelentnom stave

- 2 byty udržiavané, vo veľmi dobrom stave

- 1 byt vyžadujúci rekonštrukciu

- Upravený suterén zrenovovaný, v skvelom stave a s prenajímateľským potenciálom

- K dispozícii je 5 zabudovaných kuchýň, z toho 4 nové

- Zabudované kuchyne nie sú zahrnuté v kúpnej cene a môžu byť zakúpené samostatne

Prenajímateľský potenciál: cca 3.700 € mesačne, resp. cca 44.400 € ročne (bez suterénneho bytu). Z toho vyplýva výnos približne 6,83 %. To zodpovedá faktorovi cca 14,6.

Presvedčte sa sami a dohodnite si prehliadku!

Reckendorf je obľúbená a žiadaná lokalita v okrese Bamberg. Miesto očarí svojím rodinne prívetivým prostredím, dobrou infraštruktúrou a ideálnym železničným spojením do Bambergu.

Na mieste sa nachádza okrem iného základná škola, materská škola, nákupné možnosti a supermarket. Tiež známa pivovarnícka kultúra, množstvo prírody a početné možnosti oddychu prispievajú k vysokej kvalite života.

Vďaka vynikajúcemu spojeniu, pokojnej rezidenčnej lokalite a rodinne prívetivej atmosfére je Reckendorf veľmi žiadaný aj medzi nájomcami.