Predaj domu 7+1 • 119 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Prvotriedne zmodernizovaný obytný dom s obrovskou stavebnou rezervou a všestrannou pristavbou.

Tento svetlom naplnený majetok (od základov úplne modernizovaný) ponúka maximálnu flexibilitu.

Môže byť využitý ako priestranný rodinný dom, rekreačný dom alebo – vďaka samostatným vchodom – ako dve autonómne obytné jednotky (suterén cca 60 m² / nadzemné podlažie cca 59 m² obytného priestoru).

Dom je skutočný zázrak priestoru a vyznačuje sa mimoriadne priestranným pocitom.

Stavebná rezerva: Na pozemku je schválená predbežná stavebná žiadosť na výstavbu bungalovu alebo domu s 1,5 poschodiami.

Možnosť rozdelenia: Pozemok o veľkosti 873 m² je reálne deliteľný (možná samostatná vlastnícka úprava) s integráciou rekonštruovateľnej dvojpodlažnej pristavby (cca 50 m²) s terasou Schleiblick.

Aktuálna energetická certifikácia, ktorá preukazuje rozsiahle modernizácie a energetické opatrenia s optimalizovanými hodnotami podľa súčasných štandardov, je momentálne v odbornom vypracovaní.

Žiť s privilégiom na pokojnom a excelentnom mieste v Schleswig.

Nehnuteľnosť očarúva zriedkavou kombináciou absolútnej súkromnosti a bezprostrednej blízkosti k mestskej infraštruktúre.

Všetky miesta pre každodenné potreby sú pešo dosiahnuteľné za pár minút:

- Centrum mesta a ZOB/Stadthafen,

- cyklistické a pešie trasy,

- školy/detské záhradky,

- supermarkety,

- zdravotná starostlivosť a klinika,

- atď. ...

Užijete si nádherný, nezastaviteľný výhľad na katedrálu, staré mesto, Schlei a Noor.

- Všetky vnútorné omietky boli úplne obnovené ekologickou, jemnozrnnou vápenou omietkou (prispievajúc k zdraviu vnútorného prostredia).

- Podlahy: Historické, masívne drevené podlahové dosky boli obnovené, olejované a voskované. V kuchyniach a kúpeľniach boli položené kvalitné vinylové podlahy a veľkoformátové dlaždice od prémiového výrobcu LAMINAM.

- Osobitný pocit z bývania vďaka stropnej výške cca 2,70 m v suteréne a cca 2,55 m v nadzemnom podlaží.

Dôležitá poznámka pre realitných maklérov

Predaj tejto nehnuteľnosti prebieha výlučne medzi súkromnými osobami.

Bez provízie pre predávajúceho:

Kontakty maklérov sú v zásade vítané iba vtedy, keď predstavíte objekt vašim pevným, už existujúcim klientom. Zo strany predávajúceho sa za žiadnych okolností neplatí provízia, sprostredkovateľský poplatok ani náhrada nákladov (čistá provízia pre kupujúceho).

Výslovný zákaz ďalšieho šírenia:

Nežiadaná redistribúcia, kopírovanie textov či obrázkov, ako aj opätovné zverejnenie tohto inzerátu na iných portáloch alebo platformách, je týmto prísne zakázané.

Žiadna akvizícia:

Prosíme vás, aby ste sa zdržali kontaktovania s cieľom čistej akvizície objektu (ponuky maklérskych služieb pre predávajúceho).