Predaj bytu 4+kk • 110 m² bez realitkySophienstraße 24 Jena Jena Thüringen 07443

Prosím, žiadne požiadavky od sprostredkovateľov.

Na Sophienstraße v obľúbenej štvrti Damenviertel v Jene sa nachádza výnimočná nehnuteľnosť s mnohými možnosťami využitia na predaj. Jednotka s rozlohou cca 110 m² je v súčasnosti zložená z priestrannej trojizbovej bytu a samostatnej jednoizbovej jednotky s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou.

Či už ide o vlastné bývanie s čiastočným prenájmom, úplný prenájom alebo zlúčenie do jednej veľkej obytné jednotky – tu sú možné rôzne koncepty. Pri zlúčení je dnešná kúpeľňa/s kuchyňa ideálna ako pracovňa, izba pre hostí alebo izba pre mládež.

K ponuke patria dve garáže v pokojnom vnútornom dvore (už zahrnuté v kúpnej cene) ako aj dve pivnice s denným svetlom. Väčšia pivnica je vynikajúca ako dielňa alebo hobby miestnosť.

Starostlivo udržiavaná budova z obdobia zakladateľov sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných lokalít Jeny. Bývalá rekonštrukčná lokalita bola už úplne zrušená a kompenzačná suma bola zo strany súčasných majiteľov plne uhradená. Kupujúci preberá nehnuteľnosť preto bez ťarchy a má prospech z dlhodobo pozitívneho vývoja tejto atraktívnej lokality.

Spoločenstvo vlastníkov disponuje solídnymi fondmi na údržbu. Nie je tu žiadne odložené dielo, väčšie zásahy nie sú podľa súčasného stavu na dohľad. Kúrenársky systém bude ešte tento rok úplne obnovený; potrebný špeciálny príspevok bol už zaplatený majiteľmi. Kupujúci tým preberá nehnuteľnosť so novým kúrenárskym systémom bez ďalších nákladov.

Byt je udržiavaný v dobrom stave. Podľa osobného vkusu sú vhodné iba optické modernizácie, napríklad pri podlahových krytinách alebo v kúpeľniach.