Predaj domu 6+1 • 145 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento pôvabný rodinný dom s približne 145 m² obytných priestorov sa nachádza v pokojnej obytné oblasti Winsen (Aller). Do centra obce netreba ani 10 minút chôdze. Dom ponúka 6 izieb, priestranný obývací priestor s pripojeným jedálenským kútom a samostatnou kuchyňou, čo poskytuje veľa priestoru pre rodiny alebo páry s väčšími požiadavkami na priestor. V celom obytnom priestore je podlahové kúrenie.

Dom stojí na pozemku o veľkosti 650 m² s krásnou záhradou, garážou so zdvojeným carportom a slnečnou terasou, ktorá je kompletne zastrešená. Na pozemku sa nachádza aj prístrešok na rôzne veci a drevený prístrešok pre krb.

Izby v prízemí: Kuchyňa, hosťovské WC so sprchou, obývacia/jedálenská izba, práčovňa a izba podľa individuálnej predstavy.

Izby na poschodí: Kúpeľňa, 3 spálne, 1 kancelária.

Okrem toho je kompletne upravený aj podkrovie (nezapočítava sa do obytných priestorov).

Dom sa nachádza v pokojnej, prírode blízkej oblasti vo Winsen an der Aller, zasadený do miernych krajín južnej Lüneburger Heide. Okolie ponúka veľa zelene, pokojné alejové cesty a útulný vidiecky charakter – a pritom je infraštruktúra veľmi priateľská k rodinám.

Vo Winsen nájdete materské školy aj základnú školu priamo v obci. Pre vyššie vzdelávanie je k dispozícii stredná škola „Schule im Allertal“, ktorá je dobre napojená na verejnú dopravu.

Aj verejnou dopravou je Winsen veľmi dobre dostupný: Viaceré autobusové linky (medzi inými linky 110, 820, 900, 910, 960) obsluhujú obec, takže cesta do školy alebo do práce v regióne je pohodlná.

Pre každodenné potreby je zabezpečené solídne zastúpenie maloobchodu a občianskych služieb – nákupné možnosti sú dobre dostupné. Okrem toho pokojná poloha obce zaručuje bezpečnosť, najmä pre rodiny s deťmi, obzvlášť v okolí škôl.

Celkovo toto miesto spája to najlepšie z oboch svetov: vidiecku idylu a životnú kvalitu blízku prírode, pričom je zároveň veľmi dobre dostupné – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pokoj a dlhodobý domov.

Winsen (Aller) je obec v okrese Celle, Durynsko. Poloha ponúka dobré napojenie na okolité mestá a prírodné prostredie. Nákupné možnosti pre každodenné potreby, ako aj školy a materské školy, sú zvyčajne dobre dostupné. Dopravné spojenie je zabezpečené cestnou sieťou a verejnou dopravou, čo umožňuje ľahké prepojenie s regiónom.

Rekonštrukcie:

– Ústredie kúrenia kompletne obnovené v roku 2023 (PLYN)

– Okna v prízemí kompletne obnovené v roku 2024 s elektrickými rolovacími krytmi

– Schodisko obnovené v roku 2024

– Nový krbový kachle (krb) nový v roku 2024

– Terasa novozriazená so zastrešením v roku 2025

– Carport obnovený v roku 2025