Prenájom bytu 4+1 • 125 m² bez realitkyHaßlinghauser Str. 47, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento priestranný 4-izbový byt v historickej budove s obytnou plochou cca 125 m² spája jedinečný šarm historickej stavby s kvalitným, súčasným komfortom bývania.

Po komplexnej modernizácii je byt určený na prvé nasťahovanie a ponúka štýlový domov pre tých, ktorí oceňujú priestranné bývanie v centrálnej lokalite.

Byt sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1906. Typická výška stropov u starších budov, okolo 3 metrov, a priestranný pôdorys vytvárajú mimoriadne príjemný pocit zo života.

Pri modernizácii bol byt prepracovaný s veľkou starostlivosťou o detaily a s použitím kvalitných materiálov na dosiahnutie súčasného štandardu. Kúpeľňa bola úplne zrekonštruovaná. Okrem toho boli obnovené všetky stenové a stropné plochy, vymenené všetky vnútorné dvere vrátane vstupných dverí bytu a kompletná elektroinštalácia bola modernizovaná. Všetky obytné miestnosti sú navyše vybavené rolietami.

Osobitná pozornosť bola venovaná technickej vybavenosti pripravené do budúcnosti. Všetky obytné miestnosti majú pripojenie na internet aj televíziu. Všetky rozvody vedú do centrálnej rozvádzačovej skrinky v bytu, kde sa dá pohodlne nainštalovať aj internetový router. Tým sú vytvorené ideálne podmienky pre prácu z domu, streamovanie a moderné multimediálne využitie.

Vyspelé vybavenie dopĺňa moderný videointerkom značky Busch-Jaeger, ktorý poskytne dodatočný komfort a vysokú úroveň bezpečnosti. Spoľahlivé vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom značky Vaillant.

Obytné miestnosti sú vybavené kvalitnou, bez-PVC dizajnovou podlahou s autentickým vzhľadom vidieckeho dreva. Priestranné rozmery dosiek podčiarkujú elegantný charakter bytu a dokonale ladia s typickou výškou stropov starších budov, približne tri metre.

Samostatná kuchyňa ponúka dostatok priestoru pre individuálne možnosti úpravy a umožňuje príjemné oddelenie obytného a kuchynského priestoru. Inštalácia alebo prenájom kuchyne zo strany prenajímateľa je v zásade možný po dohode.

Výnimočným prvkom je priestranná kúpeľňa, ktorá je naplnená denným prirodzeným svetlom. Očarí vás moderná bezbariérová sprcha s dažďovou hlavicou, komfortná vaňa a elegantné dvojité umývadlo. Všetky armatury pochádzajú zo spoločnosti Hansgrohe a sú jednotne upravené v štýlovom matnom čiernom prevedení – v perfektnom súzvuku s veľkoformátovými tmavošedými obkladmi z precízneho keramického materiálu (60 × 60 cm). Priamo vedľa kúpeľne sa nachádza praktická izba na uskladnenie, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

Pre zvýšenie komfortu je medzi 2. a 3. poschodím na podestu k dispozícii samostatná technická miestnosť. Tu je možné umiestniť práčku a sušičku, čím zostane cenný obytný priestor a zníži sa prenos hluku a tepla z obytných častí.

Ďalším plusom je už naplánovaný balkón (cca 4 x 2 m), ktorý bude orientovaný do pokojného vnútorného dvoru. Vďaka jeho dokonalému južnému vystaveniu si tam budete môcť užívať slnko od ranných hodín až do večera.

Vnútorný dvor nie je prístupný verejnosti a je dostupný výlučne cez uzamknutý prístup, čím vzniká chránená a tichá zóna s dodatočným súkromím. Garážové parkovacie miesto je možné prenajať v prípade potreby; ďalšie vonkajšie parkovacie miesta na dvore sú už v príprave.

Chov domácich zvierat je možný len po predchádzajúcej dohode.

Byt sa nachádza v centrálnej lokalite na ulici Haßlinghauser v 58285 Gevelsberg. Nakupovacie možnosti, pekárne, reštaurácie, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sú v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupné.

Aj školy, materské školy a zastávky verejnej dopravy sú vzdialené len pár minút chôdze. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sú okolitá mestá Schwelm, Ennepetal, Hagen a Wuppertal rýchlo dosiahnuteľné. Okrem toho sú k dispozícii aj výhodné parkovacie možnosti priamo pred domom na odstavnej zóne.