Prenájom bytu 2+kk • 46 m² bez realitkyŠmeralova, Olomouc - Olomouc-město, Olomoucký kraj
Nový
Šmeralova, Olomouc - Olomouc-město, Olomoucký krajČiastočne vybavené • Parkovanie • Lodžia 1 m²Vyžaduje sa overenie bezdlžnostiMesačné nájomné15 000 CZK
+ Poplatky za služby500 CZK
+ Poplatky za energie3 000 CZK
+ Vratná kaucia30 000 CZK
Hledáte místo, kde se po práci nebo studiu skutečně vyspíte a odpočinete si, přestože bydlíte jen pár minut od centra Olomouce? Pak Vás tento byt příjemně překvapí.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a útulný byt 2+kk o výměře 46 m², situovaný ve 4. patře cihlového domu na ulici Šmeralova, v jedné z nejžádanějších lokalit Olomouce.
Největší předností bytu je jeho výjimečně klidná poloha. Přestože se nachází jen několik minut chůze od historického centra města, je orientován výhradně do zeleného vnitrobloku s parkovou úpravou, kam nevede žádný automobilový provoz. Díky umístění ve 4. patře nabízí krásný výhled do korun vzrostlých stromů, dostatek soukromí a příjemnou atmosféru. Otevřené okno zde neznamená hluk z ulice, ale svěží vzduch, zeleň a zpěv ptáků.
Jen pár minut chůze od domu se nachází nově upravená náplavka na řece Moravě, oblíbené místo pro procházky, běh, cyklistiku i relaxaci u vody.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost. Historické centrum města, hlavní vlakové nádraží i zastávky tramvají a autobusů jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází fakulty Univerzity Palackého (Pedagogická, Přírodovědecká, Filozofická a Právnická), studentské koleje, menza, obchody, restaurace, kavárny i veškerá občanská vybavenost.
Byt je prakticky kompletně vybaven a připraven k okamžitému nastěhování.
Vybavení bytu
• kuchyňská linka
• lednice s mrazákem
• myčka nádobí
• mikrovlnná trouba
• pračka
• dvoulůžko masiv 160 × 200 cm včetně kvalitní matrace
• vestavěná skříň
• praktická spíž s přirozeným větráním
• klimatizace
• žaluzie
• venkovní předokenní roleta v ložnici
O vytápění a ohřev teplé vody se stará nový kombinovaný plynový kotel. V koupelně je vana a otopný žebřík.
K dispozici je minilodžie, společná kolárna a půda.
Parkování je možné přímo před domem.
Dům nemá výtah.
Finanční podmínky:
Čisté nájemné: 15 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie: 3 500 Kč / měsíc (včetně vody, plynu, elektřiny a služeb domu; roční vyúčtování dle skutečné spotřeby)
Vratná kauce: dva měsíční nájmy.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé bydlení a ocení spojení života v centru města s klidem, zelení a příjemnou atmosférou.
Prohlídka po dohodě.
Are you looking for a place where you can truly get a good night's sleep and unwind after work or study, all while living just minutes from the center of Olomouc? If so, this apartment will be a pleasant surprise.
We are offering a bright and cozy 46 m² apartment (layout: living room with kitchenette + bedroom) for long-term rent. It is situated on the 5th floor of a brick building on Šmeralova Street, in one of Olomouc's most sought-after locations.
The apartment's greatest asset is its exceptionally quiet setting. Although it is just a few minutes' walk from the historic city center, it faces exclusively onto a green, landscaped courtyard with no vehicular traffic. Its 5th-floor position offers a lovely view of mature treetops, plenty of privacy, and a pleasant atmosphere. Opening a window here means fresh air, greenery, and birdsong instead of street noise.
Just a short walk away is the newly renovated Morava River embankment—a popular spot for walking, running, cycling, and relaxing by the water.
The location offers excellent accessibility. The historic city center, the main train station, and tram and bus stops are all within easy walking distance. Palacký University faculties (Pedagogical, Natural Sciences, Philosophical and Law), student dormitories, the university canteen, shops, restaurants, cafés, and all essential amenities are located in the immediate vicinity.
The apartment is practically fully furnished and ready for immediate move-in.
Apartment amenities:
• kitchen unit
• refrigerator with freezer
• dishwasher
• microwave oven
• washing machine
• solid wood double bed (160 × 200 cm) with a high-quality mattress
• built-in wardrobe
• practical pantry with natural ventilation
• air conditioning
• window blinds
• external roller shutter in the bedroom
Heating and hot water are provided by a new combination gas boiler. The bathroom features a bathtub and a heated towel rail.
A small loggia, a shared bike storage room, and an attic space are available.
Parking is possible in front of the building.
The building does not have an elevator.
Financial terms:
Base rent: 15,000 CZK/month
Advance payments for utilities and energy: 3,500 CZK/month (includes water, gas, electricity, and building services; annual reconciliation based on actual consumption)
Refundable security deposit: two months' rent.
The apartment is ideal for an individual or a couple seeking long-term accommodation who appreciate the combination of city-center living with peace, greenery, and a pleasant atmosphere.
Viewings by appointment.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 9. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1049332 |
| Úžitková plocha | 46 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 4. poschodie z 4 |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 326,09 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Lodžia 1 m² |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Mesačné nájomné15 000 CZK
+ Poplatky za služby500 CZK
+ Poplatky za energie3 000 CZK
+ Vratná kaucia30 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.