Predaj domu 6+1 • 155 m² bez realitkyOberweg 6, , Severné Porýnie - Westfálsko

Moderna dvojdomov v prvom používaní – energeticky efektívna, kvalitná a individuálne prispôsobiteľná

Na predaj je moderný dvojdom s atraktívnou obytnou lokalitou v Kerpene. Dom ohromuje svojou nadčasovou architektúrou, vysoko kvalitným spracovaním a premysleným konceptom priestorového riešenia pre rodiny.

Na približne 154,79 m² obytného priestoru sa celkovo nachádza 6 izieb, medzi ktoré patrí priestranný obývací a jedálenský priestor, pracovňa v prízemí, tri spálne v nadzemí a ďalšia izba v podkroví, ktorá je ideálna ako izba pre hostí, domácu kanceláriu alebo izbou pre tínedžerov.

Osobitným zážitkom sú veľkorysé loggia balkóny v nadzemí, ako aj svetlý a otvorený dizajn interiéru. Veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a príjemný pocit zo bývania.

Dom je postavený ako energeticky efektívny novostavba s použitím vzduch-voda tepelného čerpadla, podlahového kúrenia a dosahuje vynikajúcu energetickú triedu A+.

V mnohých oblastiach je možné vybavenie ešte individuálne prispôsobiť, takže môžu byť zohľadnené osobné želania a predstavy.

Ponuku dopĺňa vlastná záhrada, garáž a ďalšie parkovacie miesto.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Novostavba / Prvé používanie

• Približne 154,79 m² obytného priestoru

• 6 izieb

• 4 spálne

• 2 kúpeľne

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Podlahové kúrenie

• Energetická trieda A+

• Loggia balkóny

• Garáž + parkovacie miesto

• Vlastná záhrada

• Možnosť individuálneho prispôsobenia

• Bez provízie

Ponúkaný dvojdom sa nachádza v Oberwege v Kerpene, v rodinne prívetivej a ustálenej obytné oblasti. Okolie charakterizujú udržiavané rodinné a dvojdomové domy a ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a dobrej infraštruktúry.

Obľúbená obytná lokalita zaujme svojou ustálenou susedskou komunitou, dopravne uprednostňovanými obytnými ulicami a krátkymi vzdialenosťami ku všetkým zariadeniam dennodenného života. Nakupovacie príležitosti, materské školy, školy, lekári a lekárne sa nachádzajú v tesnej blízkosti a sú dostupné len v priebehu pár minút.

Rôzne možnosti voľnočasových a športových aktivít, ako aj zelené a rekreačné plochy, zase zvyšujú hodnotu bývania a voľného času. Najmä rodiny ťažia zo pokojnej atmosféry a krátkych vzdialeností v rámci mesta.

Vďaka veľmi dobrej dostupnosti diaľnic A4 a A61 sú Kolín, Aichach aj celé Rhein-Erft-územie rýchlo dostupné. Okrem toho existuje aj dobré napojenie na verejnú hromadnú dopravu.

Lokalita spája pokojné a rodinne prívetivé bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou a dopravným napojením, a tým ponúka najlepšie podmienky pre dlhodobo atraktívny domov.

Dvojdom okrem modernej a kvalitnej výbavy zaujme aj premysleným konceptom rozloženia priestorov. Veľké okná zabezpečujú svetlé a príjemné obytné miestnosti. Otvorené loggia balkóny v nadzemí zvyšujú komfort bývania a vytvárajú ďalšie vonkajšie priestory.

Dom je kúrený prostredníctvom energeticky efektívneho vzduch-voda tepelného čerpadla v kombinácii s podlahovým kúrením. Nehnuteľnosť dosahuje energetickú triedu A+ a spĺňa tak vysoké energetické štandardy.

Medzi vybavenie patria okrem iného:

- Vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

- Energetická trieda A+

- Kvalitná omietka z tehly

- Otvorené loggia balkóny

- Terasa a záhrada

- Garáž a ďalšie parkovacie miesto

- Moderný pôdorys s 6 izbami

- Veľké okná pre svetlé obytné priestory

- Možnosť časti individuálneho prispôsobenia interiéru