Prenájom bytu 1+1 • 48 m² bez realitky, Sasko

Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines gepflegten Altbaus und das in ruhiger, dennoch zentraler Lage im Herzen von Wurzen.

Tento čerstvo zrekonštruovaný 1-izbový byt spája moderný komfort bývania s výnimočným šarmom udržiavaného starého domu a to v kľudnej, no zároveň centrálnej polohe v srdci Wurzenu.

Ein echtes Highlight der Wohnung sind die drei charakteristischen Bogenfenster – zwei im großzügigen Wohn- und Schlafbereich und eines in der Küche. Sie sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine besondere, stilvolle Atmosphäre.

Skutočným lákadlom bytu sú tri charakteristické oblúkové okná – dve v priestrannom obývacom a spálňovom priestore a jedno v kuchyni. Zabezpečujú mimoriadne množstvo denného svetla a dodávajú priestorom výnimočnú, štýlovú atmosféru.

Das Wohn- und Schlafzimmer wirkt dadurch offen, hell und einladend und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Obývacia izba a spálňa tým získavajú otvorený, svetlý a príjemný charakter a ponúkajú množstvo možností zariadenia.

Die großzügige Küche bietet ausreichend Raum, damit Kochen, Essen und bei Bedarf auch ein Arbeitsplatz harmonisch ihren Platz finden.

Priestranná kuchyňa poskytuje dostatok miestnosti, aby varenie, jedenie a v prípade potreby aj pracovný kút našli svoje harmonické uplatnenie.

Das durchgehend verlegte hochwertige Laminat im Wohn- und Schlafraum, Küche und Flur sorgt für ein stimmiges Gesamtbild.

Kvalitný laminát položený v celom obývacom a spálňovom priestore, kuchyni aj chodbe vytvára jednotný celkový dojem.

Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche mit edlen Glasflügeltüren sowie hochwertiger moderner Keramik.

Zmodernizovaná kúpeľňa zaujme priestrannou, priamo pristupnou sprchou so vznešenými sklenenými dverami a kvalitnou modernou keramikou.

Die elektrische Fußbodenheizung sowie ein zusätzlicher Heizkörper sorgen für angenehmen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Elektrické podlahové kúrenie a dodatočný radiátor zabezpečujú príjemný komfort počas celého roka.

Die Wohnung ist innerhalb der Einheit vollständig ebenerdig und dank extrabreiter Türen besonders komfortabel und barrierearm gestaltet.

Byt je v rámci celej jednotky úplne na rovninke a vďaka extra širokým dverám je mimoriadne pohodlný a bezbariérový.

Der Zugang ist sowohl über den Hauseingang als auch bequem ebenerdig über den Hof möglich.

Prístup je možný buď cez vstup do domu, alebo pohodlne na rovninke cez dvor.

Die gepflegte Wohnanlage mit wenigen Einheiten sowie ein ruhiger Innenhof schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

Udržiavaný obytný komplex s niekoľkými jednotkami a tichý vnútorný dvor vytvárajú príjemné a pokojné prostredie na bývanie.

Ob als stilvoller Rückzugsort, erste eigene Wohnung oder praktische Lösung für Pendler – diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Licht, Lage und Wohnqualität.

Či už ako štýlové útočisko, prvý vlastný byt, alebo praktické riešenie pre dojíždiacich, tento byt ponúka ideálnu kombináciu svetla, polohy a kvality bývania.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Byt je okamžite k dispozícii.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Zentrum von Wurzen und verbindet damit eine seltene Kombination aus Stadtnähe und angenehmer Wohnruhe.

Byt sa nachádza na pokojnej príjazdovej ulici v centre Wurzenu, čím spája zriedkavú kombináciu blízkosti mesta a príjemného kľudu.

Der historische Marktplatz mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Historické námestie s kaviarňami, reštauráciami a obchodmi je pohodlne dostupné pešo za pár minút.

Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Aj všetky zariadenia potrebné pre každodenný život sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Der nahegelegene Bahnhof bietet eine schnelle Anbindung nach Leipzig (ca. 20 min) und macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler.

Blízka železničná stanica ponúka rýchle spojenie do Lipska (približne 20 minút) a robí byt mimoriadne atraktívnym pre dojíždiacich.

Für Erholung im Grünen sorgen der Wurzener Stadtpark sowie die Wege entlang der Mulde, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Na oddych v zelenej prírode sa postarajú mestský park vo Wurzene a chodníky pozdĺž rieky Mulde, ktoré pozývajú na prechádzky a športové aktivity.

Bemerkungen zur Ausstattung

Poznámky k vybaveniu

- Erstbezug nach Sanierung ca. 48 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss

Prvý prevzatie po rekonštrukcii, cca 48 m² obytného priestoru s premysleným dispozíciou

- vollständig ebenerdige Wohnung innerhalb der Einheit, extrabreite Türen – barrierearm und komfortabel

Úplne prístupný byt v rámci jednotky, s extra širokými dverami – bezbariérový a pohodlný

- Zugang wahlweise über Hauseingang oder ebenerdig über den Hof

Prístup voliteľne cez vstup do domu alebo priamo na rovninke cez dvor

- durchgehend verlegtes hochwertige Laminat im Wohn- und Schlafraum, Küche und Flur

Kvalitný laminát položený v celom obývacom priestore, spálni, kuchyni aj chodbe

- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafraum mit zwei Bogenfenstern

Priestranná, svetlom naplnená obývacia/spálňová miestnosť s dvoma oblúkovými oknami

- modernes Badezimmer mit: großer, ebenerdiger Dusche, hochwertigen Glasflügeltüren, elektrischer Fußbodenheizung, zusätzlichem Heizkörper, Waschmaschinenanschluss

Moderná kúpeľňa s: veľkou priamo pristupnou sprchou, kvalitnými sklenenými dverami, elektrickým podlahovým kúrením, dodatočným radiátorom a prípojkou pre práčku

- Küche mit ausreichend Platz für Koch-, Ess- und Arbeitsbereich

Kuchyňa s dostatočným priestorom pre varenie, jedenie a pracovný kút

- Gegensprechanlage vorhanden

Interkom je k dispozícii

- Hausmeisterservice für Treppenhaus- und Außenreinigung

Služby domovníka pre čistenie schodiska a vonkajších priestorov

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, Sofort bezugsbereit

Prvé prevzatie po kvalitnej rekonštrukcii, okamžite k dispozícii

Kaltmiete: 375 € monatlich

Nájomné (bez poplatkov): 375 € mesačne

Betriebskostenvorauszahlung: 120 € monatlich

Záloha na prevádzkové náklady: 120 € mesačne

Staffelmietvereinbarung über Laufzeit 8 Jahre: Erhöhung der Kaltmiete um 20 EUR aller 2 Jahre

Postupné zvyšovanie nájomného počas 8 rokov: zvýšenie nájomného o 20 € každé 2 roky

Kaution: 1.125 € (750 EUR bei Schlüsselübergabe und Euro 375 im Folgemonat)

Kaucia: 1 125 € (750 € pri odovzdaní kľúčov a 375 € v nasledujúcom mesiaci)

Gegensprechanlage vorhanden

Interkom je k dispozícii

Treppenhaus- und Außenreinigung über Hausmeisterservice

Čistenie schodiska a vonkajších priestorov zabezpečuje domovník

Haustiere nach Vereinbarung

Domáce zvieratá podľa dohody