Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Tento udržiavaný dom s trstinovou strechou z roku 2012 sa nachádza v atraktívnej, pri pláži ležiacej lokalite v baltskom kúpeľnom meste Karlshagen. Oslovuje najmä kupujúcich, ktorí si chcú sami užívať kvalitné rekreačné bývanie a v ostatných obdobiach ho prenajímať náročným dovolenkárom.

Na približne 120 m² obytného priestoru sa rozprestiera päť izieb, vrátane troch komfortných spální a dvoch moderných kúpeľní. Veľkorysá dispozícia vytvára príjemné útočisko nielen pre rodinu, ale aj pre hostí.

Stredobodom domu je svetlý obývací a jedálenský priestor s otvorenou vybavenou kuchyňou. Steny až po podlahu okná ponúkajú pohľad do upravenej záhrady a zaisťujú priateľskú atmosféru bývania. Krb dodáva priestoru útulnú atmosféru aj mimo letnej sezóny. Osobitým prvkom vybavenia je štýlovo navrhnutá kúpeľňa so saunou, ktorá podčiarkuje vysokú relaxačnú hodnotu nehnuteľnosti.

Priestranná západná terasa rozširuje obytný priestor do exteriéru. Približne 728 m² veľká vkusne upravená parcela poskytuje súkromie a príjemné prostredie pre odpočinkové pobyty pri Baltskom mori.

Medzi ďalšie vybavenie patria vzduchové tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, bezprahové sprchy, plno hodnotová markíza s vetrosenzorom, strešná terasa, priestor pre bicykle a úložná miestnosť, ako aj dve parkovacie miesta. Kompletné vybavenie na kľúč je už zahrnuté v kúpnej ponuke.

Karlshagen zaujme svojou rozsiahlym baltským plážou, rozľahlými prírodnými a lesnými plochami, ako aj dobre rozvinutou turistickou infraštruktúrou. Kombinácia polohy pri pláži, vysokokvalitného vybavenia a flexibilného využitia robí tento dom bez provízie pre kupujúcich atraktívnou ponukou pre náročných vlastníkov s možnosťou prenájmu.

Baltské kúpeľné mestečko Karlshagen sa nachádza na severe ostrova Usedom a spája námorný dovolenkový šarm s príjemne pokojnou, prírodou obklopenou obytnou lokalitou. Nehnuteľnosť je situovaná v atraktívnej blízkosti Baltského mora, čo poskytuje ideálne podmienky pre relaxačné dni pri mori, dlhé prechádzky po pláži a rôzne voľnočasové aktivity.

Široká, jemnopiesočná baltská pláž, udržiavaná promenáda a rozsiahle pobrežné aj lesné krajiny formujú osobitý charakter miesta. Aj cyklisti a milovníci prírody profitujú z dobre upravených ciest pozdĺž pobrežia a cez pôvabnú ostrovnú krajinu.

Karlshagen disponuje možnosťami nákupu pre každodenné potreby, gastronomickými zariadeniami, ako aj turistickými a námornými voľnočasovými aktivitami. Prístav na Peenestrome dopĺňa pestrú ponuku a zdôrazňuje výnimočnú polohu medzi Baltským morom a Achterwasser.

Vďaka dobrej dostupnosti okolitých baltských kúpeľných miest, ako aj miest Wolgast a Peenemünde, je Karlshagen atraktívny nielen pre dovolenkárov, ale aj pre vlastníkov. Tým spája pokoj, blízkosť pláže a solídnu infraštruktúru – ideálne podmienky pre kvalitné rekreačné bývanie alebo osobné útočisko pri Baltském mori.

Vybavenie:

• Odvápňovacia jednotka

• Vzduchové tepelné čerpadlo

• Podlahové kúrenie

• Pohybový senzor vonkajšej časti

• Výška vnútorných dverí: 2,25 m

• Miestnosť pre bicykle: drevené trámy na kovových stĺpoch

• Úložná miestnosť

• Bezprahové sprchy (90 × 90 cm)

• Okna od podlahy po strop

• Plisé žalúzie

• Veľkorysá terasa orientovaná na juhozápad

• Strešná terasa

• Cisterny

• Vybavená kuchyňa

• Krb

• Sauna

• Plnohodnotná markíza s vetrosenzorom

• Kompletné vybavenie na kľúč

Obytnú plochu nehnuteľnosti sme neodmerali sami. Stavebné dokumenty z archívu nám pri príprave brožúry neboli poskytnuté v plnom rozsahu. Technické stavebné prieskumy sme nevykonali. Za z toho vyplývajúce údaje alebo hodnotenia preto nezodpovedáme.

Brožúra a fotografie boli čiastočne optimalizované pomocou AI nástrojov.

Ponuka je nezáväzná. Omyl a medzipredaj si vyhradzujeme právo. Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, notárske a katastrálne poplatky hradí kupujúci.

Prosíme o pochopenie, že dopyty spracovávame iba písomne, prostredníctvom e-mailu alebo listu, a to so zadaním úplného mena, adresy a telefónneho čísla, na ktoré je možné sa počas dňa spojiť. Radi vám po predchádzajúcej dohode poskytneme aj osobnú prehliadku.

Právna poznámka:

Údaje podľa § 5 TMG:

Immobilienliebling GmbH

Krämerstrasse 9

18055 Rostock

Zastupuje:

Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner

Kontakt:

Telefón: 0381-1283590

Fax: 0381-12835911

E-mail: info@immobilienliebling.de

Zodpovedný za obsah podľa § 55 Abs. 2 RStV:

Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner

Upozornenie na riešenie sporov v EÚ:

Európska komisia poskytuje platformu na online riešenie sporov (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr

Našu e-mailovú adresu nájdete vyššie v impressu.

Zdroj: https://www.e-recht24.de

Zápis do obchodného registra:

Registrované na Okresnom súde v Rostocku

Registračné číslo: HRB 13066

DIČ:

Daňové identifikačné číslo podľa §27a zákona o DPH:

DE 297550960

Dohliadajúci orgán:

Hansestadt Rostock, Mestský úrad

Povolenie na podnikanie podľa §34c GewO vydané:

Hansestadt Rostock, Mestský úrad, Oddelenie obchodných záležitostí, Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock

Údaje o profesijnom poistení:

Názov a sídlo poisťovne:

ERGO Versicherungsgruppe AG

Victoriaplatz 2

40477 Düsseldorf

Údaje obsiahnuté v brožúre vychádzajú z dokumentov a informácií poskytnutých vlastníkom. Napriek starostlivému spracovaniu nezodpovedáme za úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto údajov.