Predaj domu 7+1 • 160 m² bez realitkyFließstraße 54, , Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je atraktívny developerský projekt v centrálnej lokalite Kerpen-Buir.

Existujúci obytný dom už disponuje rozsiahlym plánom na prestavbu na moderný viacfamilijný dom so 6 bytovými jednotkami. Veľká časť časovo a finančne náročného developerského procesu už bola vykonaná.

K dispozícii sú napríklad:

• Schválený projekt

• Pôdorysy všetkých bytových jednotiek

• Náhľady a rezy

• Lokalizačný plán

• Energetický plán podľa Efektivitätshaus 40 (EH40)

• Doklady o tepelných mostoch

• Letná tepelná ochrana

• Stavebno-fyzikálne výpočty

Tento objekt je preto ideálny pre developerov, projektových developerov, investorov alebo stavebné firmy, ktoré chcú prestavbu realizovať samostatne a následne dosahovať dlhodobé príjmy z prenájmu, alebo byty jednotlivé predávať.

Jedinečná príležitosť na získanie už ďaleko vyvinutého projektu s významným úsporným potenciálom v oblasti plánovacích a schvaľovacích lehôt.

Kerpen-Buir patrí medzi žiadané obytné lokality v regióne Rhein-Erft-Kreis a presvedčí vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a veľmi dobrou infraštruktúrou.

Diaľnice A4 a A61 sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Železničná stanica Kerpen-Buir umožňuje priamu dopravu smerom k Kolínu nad Rýnom a Aachenu.

Materské školy, školy, nákupné možnosti, lekári a všetky zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Vďaka blízkosti Kolína nad Rýnom, Düren a Aachenu je lokalita dlhodobo atraktívna ako pre vlastníkov bývania, tak aj pre kapitálových investorov.

Projektová dokumentácia už je k dispozícii:

• Schválený projekt

• Plán pre 6 bytových jednotiek

• EH40 energetický koncept

• Stavebno-fyzikálne doklady

• Letná tepelná ochrana

• Doklad o tepelných mostoch

• Pôdorysy

• Rezy

• Náhľady

• Lokalizačný plán

Objekt sa predáva v aktuálnom stave. Kupujúci preberá dokončenie podľa predloženého plánu alebo projekt rozvíja podľa vlastných predstáv, pokiaľ je to stavebne povolené.

Objekt patrí spoločnosti RIGA Bau GmbH. Na požiadanie môže spoločnosť RIGA Bau GmbH realizovať celú alebo čiastočnú výstavbu schváleného projektu – od jednotlivých odborov až po odovzdanie hotového dielu "na kľúč". Rozsah služieb je možné individuálne dohodnúť s kupujúcim.

V prípade vážneho záujmu radi poskytneme kompletnú projektovú, schvaľovaciu a energetickú dokumentáciu a vysvetlíme možnosti realizácie projektu počas osobného stretnutia.