Predaj domu 6+kk • 103 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na priestrannej pozemkovej ploche s rozlohou približne 629 m² vám táto polovica dvojdomu, postavená v roku 1955, ponúka obytnú plochu približne 103 m². Jasná štruktúra domu zaručuje rôzne možnosti využitia a dostatok priestoru pre individuálne bývanie.

Dom sa rozprestiera na dvoch úrovniach – prízemí a poschodí, pričom je úplne podkrovený. Celkovo vás čaká 6,5 dobre navrhnutých izieb. Premyslené rozmiestnenie miestností umožňuje realizovať rôzne bytové koncepty, či už pre väčšiu rodinu alebo pre páry s potrebou dodatočných pracovných či hobby izieb. Na každom poschodí domu sa nachádza kúpeľňa s denným svetlom.

Poschodie ešte nie je zariadené, avšak ponúka dodatočnú, priestrannú plochu, ktorú môžu noví vlastníci podľa vlastných potrieb dotlmiť. Súčasná dispozícia izieb tvorí pevný základ pre modernú rekonštrukciu.

Celkovú ponuku dopĺňa garáž a navyše aj dodatočné parkovacie miesto pred garážou. Záhrada má veľký potenciál pre rodiny, záhradkárov alebo pre tých, ktorí túžia po súkromnom útočisku v zelenej prírode. Záhrada je prístupná ako z prízemia, tak priamo z podkrovia, čo rozširuje možnosti jej využitia.

Mestská časť Brühl-Heide je veľmi pokojná a malá obytná obec s približne 1 400 obyvateľmi, ktorá je najmä oceňovaná pre svoju zelenú polohu na východnom svahu Ville a silný komunitný život. Blízkosť k prírode a okolitém lesom robí toto miesto obľúbeným najmä medzi milovníkmi prírody a rodinami, ktoré hľadajú pokoj mimo zhone mesta.

Zámocké mesto Brühl patrí medzi preferované obytné lokality v Rhein-Erft okrese a vďaka zámku "Augustusburg" (zaradenému na zoznam svetového kultúrneho dedičstva) je známe nielen v Nemecku. Krajinná scenéria (rekreačná oblasť Kottenforst-Ville, Heider Bergsee a predhorie), výhodná dopravná dostupnosť a bohatá kultúrna ponuka podčiarkujú vysokú hodnotu bývania v meste Brühl. Pešochodná zóna v centre mesta ponúka množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní. Veľa škôl, materských škôl, lekárov zo všetkých odborov a nemocnica dopĺňajú túto ponuku. Vynikajúca dopravná dostupnosť je zabezpečená vďaka železničným staniciam (DB aj KVB) so všetkými spojmi do Kolína nad Rýnom a Bonnu, ako aj blízkosti diaľnic A553 a A61.

Plynové kúrenie z roku 2004

Plastové okná s dvojsklom z roku 2014

Moderné vstupné dvere podľa aktuálnych bezpečnostných a energetických štandardov z roku 2015

Prehliadka je možná po dohode. Využite príležitosť a spoznajte tento dom osobne. Predaj prebieha súkromne a bez makléra, a preto kupujúci nebudú platiť žiadnu províziu. Dom je momentálne obývaný majiteľom, a je k dispozícii na nastěhovanie podľa dohody.