Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage von Burgoberbach

In einem ruhigen Ortsteil von Burgoberbach wird diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche frei. Die durchdachte Aufteilung bietet Platz für die ganze Familie: ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal für das Homeoffice eignet.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches separates WC.

Die Highlights im Überblick:

ca. 100 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer
Einbauküche
Bad mit Badewanne, separates WC
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice-Raum
großer, schöner Garten
Terrasse wird im kommenden Jahr angelegt (Außenanlagen derzeit in Arbeit)
Gemeinschaftsraum im Keller mit Anschluss für die Waschmaschine
eigene Garage inklusive.
Die ruhige Lage lädt zum Entspannen ein, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 3 km Entfernung.
Die Wohnung wurde renoviert. Die Wände sind neu gestrichen sowie Laminat in drei Zimmern neu verlegt.
Bitte beachten Sie, dass die Außenanlagen sich aktuell noch in Bearbeitung befinden und die Terrasse im kommenden Jahr fertiggestellt wird.

Der Verbrauchsausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Helle 3,5-pokojový byt s zahradou v klidné lokalitě v Burgoberbachu

V klidné části Burgoberbachu se uvolňuje tento atraktivní 3-pokojový byt s přibližně 100 m² obytné plochy. Promyšlené dispozice nabízí prostor pro celou rodinu: rodičovskou ložnici, dětský pokoj a samostatnou kancelář, která je ideální pro práci z domova.

Byt disponuje vestavěnou kuchyní, koupelnou s vanou a samostatným WC.

Hlavní přednosti v kostce:

• přibližně 100 m² obytné plochy, 3,5 pokoje  
• vestavěná kuchyně  
• koupelna s vanou, samostatné WC  
• rodičovská ložnice, dětský pokoj a prostor pro home office  
• velká, pěkná zahrada  
• terasa bude vybudována v příštím roce (vnější úpravy jsou momentálně v realizaci)  
• společenská místnost v sklepě s připojením pro pračku  
• vlastní garáž v ceně

Klidná poloha zve k odpočinku, obchodní možnosti dosáhnete přibližně za 3 km.
Byt byl renovován. Stěny byly nově natřeny a v třech pokojích byl položena nová laminátová podlaha.
Vezměte prosím na vědomí, že vnější úpravy jsou aktuálně ještě v průběhu dokončování a terasa bude dokončena v příštím roce.

Energetický štítek bude předložen během prohlídky.

Svetlý 3,5-izbový byt so záhradou v pokojnej lokalite v Burgoberbach

V pokojnej časti Burgoberbachu je k dispozícii tento príťažlivý 3-izbový byt s cca 100 m² obytného priestoru. Premyslené usporiadanie poskytuje priestor pre celú rodinu: spálňa pre rodičov, detská izba a samostatná pracovňa, ktorá je ideálna na prácu z domu.

Byt disponuje vstavanou kuchyňou, kúpeľňou s vaňou a samostatným WC.

Hlavné prednosti:

• cca 100 m² obytného priestoru, 3,5 izby
• Vstavaná kuchyňa
• Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC
• Spálňa pre rodičov, detská izba a priestor na prácu z domu
• Veľká, pekná záhrada
• Terasa bude vytvorená v nasledujúcom roku (aktuálne prebiehajú práce na vonkajších priestoroch)
• Spoločenská miestnosť v suteréne s pripojením pre práčku
• Vlastná garáž vrátane

Pokojná lokalita vás pozýva na oddych, obchody a ďalšie služby nájdete cca 3 km ďaleko.
Byt bol zrekonštruovaný. Steny boli novo natreté a laminát v troch izbách bol položný.
Upozorňujeme, že vonkajšie priestory sú momentálne ešte vo fáze realizácie a terasa bude dokončená v nasledujúcom roku.

Energetický preukaz bude predložený pri obhliadke.

Bright 3.5-Room Apartment with Garden in a Quiet Area of Burgoberbach

In a peaceful district of Burgoberbach, this attractive 3-room apartment with approximately 100 m² of living space is now available. The well-thought-out layout offers room for the whole family: a master bedroom, a child's room, and a separate office that is ideal for a home office.

The apartment features a fitted kitchen, a bathroom with a bathtub, and an additional separate toilet.

Highlights at a glance:
• Approximately 100 m² of living space, 3.5 rooms
• Fitted kitchen
• Bathroom with bathtub, separate toilet
• Master bedroom, child's room, and home office room
• Large, beautiful garden
• Terrace to be constructed next year (outdoor areas are currently under construction)
• Communal room in the basement with a connection for the washing machine
• Private garage included

The quiet location invites you to relax; shopping facilities are located approximately 3 km away.

The apartment has been renovated. The walls have been freshly painted and laminate flooring has been newly installed in three rooms.

Please note that the outdoor areas are still under construction and the terrace will be completed next year.

The energy consumption certificate will be presented at the viewing.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1049181
Úžitková plocha	100 m²

Dostupné od	1. 8. 2026
Dispozícia	3+1
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	8,50 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 4 minúty pešo