Prenájom nebytového priestoru • 680 m² bez realitky, Bavorsko

Na prenájom je moderná a viacúčelová obchodno-skladová hala s priestranným vonkajším priestorom. Mimoriadne vyniká vďaka svojej výhodnej dopravnej situácii so rýchlym napojením na diaľnicu A96 a bezprostrednou blízkosťou letiska Memmingen. To robí z nehnuteľnosti ideálne miesto pre logistiku, obchod, skladovanie, e-commerce, remeselné podniky a firmy so regionálnymi alebo medzinárodnými tovarovými tokmi.

Hala s pozemnou prístupnosťou disponuje veľkými sekčnými vratami (približne 4,00 m x 4,00 m) a s výškou až približne 14 m poskytuje optimálne podmienky pre uskladnenie tovaru, strojov alebo vysokopoličkových systémov. Pultová strecha sa predlžuje približne na 5 m a umožňuje flexibilné využitie halových priestorov.

Pre zabezpečenie optimálnych pracovných podmienok bola celá hala v roku 2022 vybavená moderným LED osvetlením. Okrem toho sú k dispozícii dve nabíjacie stanice pre elektromobily.

Vpredu vpravo v hale sa nachádza kancelársky priestor o rozlohe približne 52 m², ktorý je výborne izolovaný a má samostatný vstup, sanitárny priestor, pripojenie na optické vlákno a kúrenie prostredníctvom plynu alebo miestnej tepelnej energie.

Vynikajúca obchodná poloha s priamym napojením na najdôležitejšie dopravné tepny regiónu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne Lauben medzi Erkheimom a Babenhausenom a profitovala z mimoriadne dobrej dostupnosti. Blízkosť diaľnice A96/A7 a letiska Memmingen poskytuje najmä pre logistické, obchodné a servisné spoločnosti výrazné výhody lokality.

Dopravné spojenie na prvý pohľad:

• Len 5,4 km do diaľnice A96

• Cesta na A96 približne 5 minút

• Letisko Memmingen (Allgäu Airport) iba 11,8 km vzdialené

• Cesta na letisko: približne 14 minút

• Memmingen asi 15 km vzdialený

• Bezprostredná poloha na obracacej ploche – ideálna aj pre kamiónovú dopravu

Kombinácia mimoriadnej výšky haly, moderného vybavenia a rýchlej dostupnosti diaľnice a letiska robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu lokalitu pre podniky s regionálnym, národným alebo medzinárodným zameraním.

• Izolovaná obchodno-skladová hala s priestranným vonkajším priestorom

• Výška haly až približne 14 m, s predĺžením až na cca 5 m

• Pozemný prístup

• Sekčné vratá cca 4,00 m x 4,00 m

• Moderné LED osvetlenie (kompletná obnova v roku 2022)

• 2 nabíjacie stanice pre elektromobilitu

• Približne 52 m² kancelárskeho priestoru so samostatným vstupom

• Pripojenie na optické vlákno

• Dostupný sanitárny priestor

• Kúrenie cez plyn alebo miestnu tepelnú sieť

• Kompletná izolácia haly s vysoko kvalitnými sendvičovými panelmi

• Cielený infračervený ohrievač v jednom priestore haly

• Neustále hladká betónová podlaha bez prahov alebo odkvapových drážok