Prenájom bytu 2+kk • 98 m² bez realitkyUferstraße 19 Leipzig Zentrum Sachsen 04105

Nad strechami Lipska: 2,5-izbový mezonet s 25 m² slnečnou strešnou terasou v Rosental/Zoo

Bydlenie s výhľadom: Tento štýlový a svetlý 2,5-izbový mezonet vás privíta na približne 98 m², rozložených do dvoch otvorených úrovní – ideálnych pre tých, ktorí milujú priestranný, moderný životný štýl.

Na spodnej úrovni sa obývacia, jedálenská a kuchynská časť plynule prelínajú. Celoplošne položená dubová parketa zabezpečuje teplú a kvalitnú atmosféru. Nová, moderná vstavaná kuchyňa v betónovej optike je vybavená spotrebičmi značky Siemens. Z obývacej časti sa dostanete do priestrannej, samostatnej spálne s výhľadom na zeleň a na lipský zoo. Veľká kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, vaňou a oknom túto časť dokoreňuje.

Srdce bytu: Elegantný krútiaci schod vedie zo stredu obývacej časti hore do otvorenej galérie (ateliér) – ideálne ako domáca kancelária, čítacia alebo relaxačná zóna. Veľké podlažné okná odtiaľ otvárajú fantastický diaľkový výhľad na strechy Lipska; praktický úložný priestor dopĺňa túto úroveň.

A potom vyvrcholenie: Vaša vlastná, približne 25 m² veľká strešná terasa s celodenným slnečným svetlom a výhľadom na lipskú panorámu. Či už ako lounge, na grilovanie, ležadlá alebo bylinkovú záhradku – hore je priestor na všetko. Suchá 5 m² skladovacia miestnosť priamo pri terase, uzamykateľný pivničný priestor a samostatná miestnosť na bicykle poskytujú dostatok dodatočného úložného priestoru.

K bytu patrí vlastné duplexné garážové parkovacie miesto s priamym prístupom do domu – vaše vozidlo je tak bezpečne chránené pred poveternostnými vplyvmi a krádežou a vy zaparkujete suchými nohami priamo pri vchode do domu.

Toto je povinné k prenájmu za 100 € (studené) plus 20 € prevádzkových nákladov (umožňuje autá s rozmermi 5 m dlhé x 1,5 m vysoké).

Pamiatkovou chránený obytný dom sa nachádza v Zentrum-Nord, jednej z najobľúbenejších lokalít v Lipsku – v bezprostrednej pešej vzdialenosti od centra mesta a s výhľadom na zoo. Rosental so svojimi aleami a vodnými cestami, ako je Parthe, je priamo pred vašimi dverami: ráno beh v parku, večer len 10 minút do centra.

Historická Nordvorstadt, ako priame rozšírenie centra, je vyhľadávanou rezidenčnou aj obchodnou lokalitou a tvorí hranicu k častiam Südgohlis a Gohlis. Obchody, lekárske ordinácie, školy, banky, hlavná stanica v Lipsku a Red Bull Arena sú pešo dostupné. Vďaka centrálnej polohe máte optimálne dopravné spojenie do všetkých smerov.

2,5-izbový byt (cca 97,29 m² obytného priestoru) bol naposledy rozsiahle zmodernizovaný v roku 2024 a predstavuje sa v stave ako nový. Osloví vás kvalitnými vybavovacími prvkami:

• Dubová parketa vo všetkých obytných priestoroch, vysoko kvalitné dlaždice

• Nová vstavaná kuchyňa v betónovej optike so spotrebičmi značky Siemens

• Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a exkluzívnymi sanitárnymi zariadeniami

• Otvorená galéria (ateliér) s podlažnými oknami a diaľkovým výhľadom

• Približne 25 m² strešná terasa s celodenným slnečným svetlom + 5 m² skladovacia miestnosť

• Výťah v dome, uzamykateľný pivničný priestor, miestnosť na bicykle

• Vlastné duplexné garážové parkovacie miesto s priamym prístupom do domu (patrí bytu)

• Pamiatkovou chránený, reprezentatívny dom zo zakladateľskej éry (rok 1900, zrekonštruovaný podľa pamiatkovej ochrany)