Predaj bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyKopernikusstraße 14, , Bádensko-Wurttembersko

• 4 izby nad 100 m²

• Balkón / Toaleta pre hostí

• Zabudovaná kuchyňa / Suterén

• 2 parkovacie miesta

• Fotovoltaický systém

Tento prízemný byt (postavený v roku 2023) zaujme premysleným dispozíciou a budúcnostne orientovaným energetickým konceptom. Či už pre rodiny, páry alebo ako investičný objekt.

Stredobodom bytu je priestranný, otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor, ktorý je prostredníctvom veľkých okien naplnený svetlom. Odtiaľ máte priamy prístup na balkón, ktorý poskytuje ďalší priestor na oddychové chvíle vonku.

Okrem obývacieho priestoru sú k dispozícii ďalšie tri izby, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Rodičovská spálňa s oddelenou šatňou ponúka zvláštny komfort. Moderná kúpeľňa a samostatná toaleta pre hostí dokonale dopĺňajú celkový priestorový koncept.

Prízemná poloha zabezpečuje pohodlné bývanie a robí z tejto nehnuteľnosti obzvlášť atraktívnu voľbu pre rodiny, seniorov alebo záujemcov o bezbariérové bývanie.

Byt sa nachádza v obci 97990 Weikersheim – v žiadanej lokalite s vynikajúcou infraštruktúrou.

• Železničná stanica Weikersheim: cca 8 – 10 minút pešo; optimálne spojenie s regionálnymi vlakovými a autobusovými linkami.

• Možnosti nákupu & supermarket: cca 5 – 7 minút pešo, ideálne pre každodenné potreby.

• Centrum mesta & historické staré mesto: cca 8 – 10 minút chôdze; kaviarne, reštaurácie, špecializované obchody a kultúrne podujatia priamo za dverami.

• Gymnázium Weikersheim: takisto len cca 8 – 10 minút vzdialenosť – krátke trasy pre rodiny so školákmi.

• Materské školy & základná škola: v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupné pešo.

Samo mesto Weikersheim zaujme uprataným centrom, bohatou ponukou spoločenského a rekreačného života a možnosťami regenerácie v prírode v údoli Tauber – perfektné pre tých, ktorí chcú spojiť životnú energiu s pokojom.

Rok výstavby: 2023

• 4 izby s premysleným, rodinne prívetivým dispozíciou

• Priestranný, otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor

• Spálňa s oddelenou šatňou

• Moderná kúpeľňa + toaleta pre hostí

• Balkón

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

• Energeticky efektívna vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Moderný komfort bývania

• Fotovoltaický systém

⸻

Energetické údaje

• Energetický preukaz: Preukaz energetickej náročnosti (Energetický odpis)

• Konečná energetická náročnosť: 15,2 kWh/(m²·rok)

• Energetická trieda: A+

• Hlavný energetický zdroj: vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Dátum vydania: 27.02.2023

• Platnosť do: 26.02.2033