Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Bavorsko

Predbežné informácie (prosím vezmite na vedomie):

- Expozícia pri vážnom záujme, na požiadanie s udaním e-mailovej adresy (PDF)

- Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané

- Prehliadky sú možné iba s potvrdením financovania

- Poschodie pod strechou zatiaľ nie je dokončené

- Krbová pec musí byť v dôsledku nariadenia o ochrane ovzdušia vymenená

- a prosím, žiadne dopyty ako: "aká je konečná cena..."

Samostatný rodinný dom v drevenej konštrukcii na veľkorysom pozemku o približne 590 m². Nehnuteľnosť potrebuje rekonštrukciu, ale ponúka veľký potenciál pre individuálne úpravy a rozšírenie.

Na informáciu, parkovanie priamo pri dome nie je možné, avšak je k dispozícii príjazdová cesta na nakladanie a vykladanie.

Dom sa momentálne skladá z troch izieb, jednej kúpeľne, toalety pre hostí a otvorenej kuchyne s priestranným obývacím a jedálenským priestorom. Poschodie pod strechou je úplne prispôsobiteľné a ponúka ďalší obytný potenciál približne 65 m².

Kobka ponúka rôzne možnosti využitia a zahŕňa kanceláriu, spoločenskú miestnosť pre oslavy, veľkú práčovňu, skladovaciu miestnosť a dielňu.

Atraktívna, centrálná poloha s vynikajúcou infraštruktúrou:

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi centrálnej, zároveň rodinne prívetivej lokalite. Dve škôlky a jedno materské zariadenie sú vzdialené približne 500 m, zatiaľ čo základná škola so zápolím (hort) je len asi 300 m ďaleko.

Veľké dobrodružné a vodné ihrisko s malým parkom a reštaurácia s peknou pivnou záhradou sa nachádzajú približne 700 m od domu a ponúkajú ideálne možnosti na voľný čas.

Električku a možnosti nakupovania máte vzdialené len približne 5 minút pešo.

Dopravné spojenie je tiež vynikajúce: Už za 3 minúty sa dostanete na cestu B17 a diaľnice A8 a A96 sú dosiahnuteľné za približne 25 minút.

a ďalšie detaily

• Veľká terasa (cca 25 m²) s elektrickou markízou

• Nový záhradný domček s rozlohou cca 16 m²

• Schválená a funkčná záhradná fontána

• Prístrešok na drevo

• Rozloha pozemku: cca 590 m²

• Samostatná garáž pre jedno vozidlo v garážovom dvorbe a ďalšie parkovacie miesto

• Energetické zabezpečenie prostredníctvom plynového centrového kúrenia

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a sú pripravení zrealizovať svoje vlastné predstavy o bývaní prostredníctvom rekonštrukcie a rozšírenia.

Tento dom ponúka veľký potenciál pre individuálne úpravy a je určený predovšetkým pre kupujúcich so zručnosťami v remeselných prácach. Vďaka drevenej konštrukcii je možné mnohé rekonštrukčné a rozšírovacie úpravy vykonať flexibilne, či už na profesionálnej báze alebo vlastnými silami.

Obzvlášť výnimočným prvkom je prispôsobiteľné poschodie pod strechou, ktoré ponúka možnosť vytvoriť ďalší obytný priestor o približne 65 m² – ideálne napríklad pre samostatnú obytnú jednotku, domácu kanceláriu alebo priestranné štúdio.

Budova je navyše kompletne podkrovená a disponuje približne 100 m² užitného priestoru, ktorý ponúka rôzne možnosti využiť, napríklad ako hobby miestnosti, dielňu, sklad alebo priestor pre domácnosť.

Nehnuteľnosť s veľkým rozvojovým potenciálom – ideálna pre všetkých, ktorí si chcú uskutočniť svoj sen o bývaní podľa vlastných predstáv.