Prenájom bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyPotthoff 6, , Dolné Sasko

Moderný byt na hornom poschodí v pokojnej lokalite Harkebrügge – prvé nasťahovanie po novej výstavbe

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť letnú ochranu pred horúčavou vďaka izolačnej doske z drevovlákna na streche.

Tento kvalitne postavený byt na hornom poschodí sa nachádza v malebnej a pokojnej štvrti Harkebrügge. Dom postavený v roku 2025 ohromuje premysleným rozložením priestoru, ako aj svetlými a príjemnými obytnými priestormi.

Na približne 98 m² obytných plôch ponúka byt dostatok miesta pre páry alebo malé rodiny.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou. Veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru. Čiastočné oddelenie medzi kuchyňou a obývacím priestorom dodáva priestoru prehľadnosť bez toho, aby obmedzovalo jeho otvorenosť.

Byt disponuje:

• dvoma priestrannými spálňami

• ďalšou malou izbou, ideálnou ako kancelária, izbou pre hostí alebo šatňou

• modernou, priestrannou kúpeľňou

• veľkou halou so optimálnym prístupom do všetkých miestností

• veľkou podkrovnou miestnosťou, ktorá môže slúžiť ako skladovací a úložný priestor

Okrem toho sa na boku domu nachádza aj prístrešok pre bicykle, odpadkové koše a ďalšie úložné priestory, pričom priamo pred ním je malé posezenie.

Obzvlášť treba zdôrazniť jasné oddelenie obytného a spálneho priestoru, ktoré poskytuje dodatočný komfort a súkromie. Byt je oddelený od dolnej obytné jednotky pomocou vetrolamu a samostatných vstupných dverí, čím sa zachováva súkromie oboch strán.

K bytu patria aj dva parkovacie miesta.

Moderné vzduchovo-vodné tepelné čerpadlo je podporené veľkou fotovoltaickou elektrárňou s batériovým úložiskom. Vďaka tomu sú náklady na kúrenie a ohrev teplej vody minimálne.

Zabudovaná kuchyňa už patrí k bytu a je súčasťou ponuky prenájmu.

Tento atraktívny byt je ideálny pre pár alebo dve osoby, ktoré ocenia moderné bývanie v pokojnej lokalite.

Harkebrügge je idylická štvrť obce Barßel v okrese Cloppenburg, ktorá zaujme svojou pokojnou, prírodnou polohou. Obklopená rozľahlými lúkami, lesmi a vodnými tokmi ponúka región vysokú kvalitu života a atraktívne bývanie pre milovníkov prírody, rodiny aj hľadajúcich pokoj.

Napriek vidieckej atmosfére má Harkebrügge výborné dopravné spojenie. Blízke mestá Barßel a Saterland-Ramsloh ponúkajú rôzne možnosti nákupov, školy, škôlky a komplexnú zdravotnú starostlivosť. Zariadenia každodenných potrieb sú dostupné aj v niekoľkých minútach jazdy.

Mestá Cloppenburg a Oldenburg sú taktiež dobre dostupné a rozširujú ponuku obchodov, gastronómie, kultúrnych a voľnočasových aktivít, ako aj atraktívnych pracovných príležitostí.

Okolie láka na množstvo voľnočasových a rekreačných aktivít. Dobre vybudovaná sieť cyklistických a peších trás vedie cez pôvabnú parkovú krajinu regiónu. Blízkosť rieky Soeste a rôznych kanálov navyše poskytuje ideálne podmienky pre vodné športy, rybolov a oddych v prírode.

Celkovo Harkebrügge spája výhody pokojného bývania v zelenom prostredí s dobrou dostupnosťou okolitých centier a ponúka tak mimoriadne atraktívnu lokalitu na severozápade Dolného Saska.

• Kvalitná vinylová podlaha

• Elektrické žalúzie

• Veľké priestory

• Úložňa/Kancelária/šatňa

• Posezenie vonku

• Pomosdiel pre bicykle/odpadkové koše

V tejto kuchyni chýba len chladnička, ktorá musí stáť samostatne a mala by byť zariadená je samostatne.

Malý pomosdiel, krásny pozemok pri nádrži na zadržiavanie dažďovej vody, posezenie vonku

Len jeden sused

Veľmi tichá osada