Predaj domu • 330 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento jedinečný dvojrodinný dom ponúka priestranný obytný komfort a rôzne možnosti využitia. S celkovou obytnou plochou približne 330 m² na priestrannom pozemku o výmere 980 m² spája moderné bývanie s prírodným pokojom.

Dva oddelené obytné priestory a zariadené podkrovie vytvárajú flexibilitu – ideálne pre rodiny, viacgeneračné koncepty alebo bývanie a prácu pod jednou strechou. Obytné časti sa dajú podľa potreby jednoducho rozdeliť alebo spojiť.

Okrem zmodernizovaných obytných priestorov zaujme aj upravená záhrada. Udržateľná vykurovacia technika umožňuje ekologický život.

Údaje o nehnuteľnosti:

- Rozloha pozemku: 980 m²

- Obytná plocha: približne 330 m², rozdelená do dvoch oddelených obytných častí a zariadeného podkrovia

- Hlavná obytná časť: približne 190 m², vrátane kúpeľne s vaňou, dvoch moderných sprchových kúpeľní a súkromnej sauny

Táto pôvabná nehnuteľnosť, postavená na základe skutočného vidieckeho domu, bola v roku 1975 komplexne zrekonštruovaná a renovovaná. Odvtedy prebehli opakované modernizácie, aby sa udržal a zlepšil bývací štandard. Zvlášť treba vyzdvihnúť rekonštrukcie medzi rokmi 2014 a 2020, pri ktorých bola inštalovaná nová hlavná kuchyňa, nová kúpeľňa v prízemí a nová bezodtoková sprcha (walk-in sprcha).

Dom disponuje zariadeným podkroviom s rozlohou približne 40 m², ktoré ponúka otvorený obytný a spálňový priestor s kuchyňou a kúpeľňou. Okrem toho je k dispozícii aj samostatný byt s rozlohou približne 100 m² a vlastným vchodom, ktorý poskytuje svetlú atmosféru a modernú sprchovú kúpeľňu.

V roku 2006 bola inštalovaná solárna elektráreň s rozlohou 13,2 m². Vykurovací systém pochádza od firmy Künzel a je poháňaný drevomovým plynovým kotlom z roku 2001 s dvoma akumulačnými nádržami s objemom 1 100 litrov, ktorý zabezpečuje udržateľné a efektívne vykurovanie celého domu.

Dom sa nachádza vo Fürstenbergu, idylickej časti Bad Wünnenberg v okrese Paderborn, v Severnom Porýní – západnom. Okolie je charakterizované rozľahlými lesmi, ktoré lákajú na oddychové prechádzky, cyklistiku a beh. Ďalším lákadlom je malebná priehrada Aabachtal, obľúbená výletná destinácia s pôsobivou prírodnou scenériou.

Fürstenberg ponúka dobre vybavené školské stredisko so základnou a strednou školou, ako aj niekoľko materských škôl, čo robí z tejto oblasti mimoriadne rodinné prostredie. Samotné centrum Bad Wünnenberg je vzdialené len niekoľko minút a ponúka množstvo nákupných možností, útulných kaviarní, reštaurácií a rozmanitých voľnočasových aktivít.

Aktívny dobrovoľnícky život a tradičné podujatia, ako sú jarmok, karnevalový sprievod na Rosenmontag a strelecký festival, posilňujú silný pocit spolupatričnosti vo Fürstenbergu. Pokojná a rodinná atmosféra výrazne prispieva k príťažlivosti tejto lokality.

Kultúrnym klenotom je Kulturscheune Fürstenberg, priestor pre podujatia s historickým kúzlom. Tu sa konajú koncerty, čítania, divadelné predstavenia a súkromné oslavy. Láskavo zrekonštruovaná budova predstavuje symbol aktívneho kultúrneho života v oblasti a podporuje budovanie komunity.

Zámok Fürstenberg, neskorobarokový panský dom z 18. storočia, dodáva miestu historický šarm a dopĺňa obraz ideálneho bývania pre rodiny.

Sauna, čiastočne parketová podlaha, zimná záhrada, zariadené podkrovia, krb, záhrada, balkón, vonkajšie parkovacie miesta a garáž.