Diese exklusive Gewerbeeinheit bietet Ihnen auf rund 134 m² eine
vielseitig nutzbare Fläche mit modernstem Ausstattungsniveau –
ideal für Praxis, Büro oder Dienstleistung. Der Erstbezug
garantiert Ihnen eine neuwertige Umgebung, die Sie ganz nach
Ihren Anforderungen gestalten können.
Der Markt Kallmünz liegt am Zusammenfluss von Naab und Vils
etwa 25 Kilometer nördlich und naabtalaufwärts von Regensburg
an einer alten Handelsroute nach Osten. Durch seine Lage wird
der Markt auch „Perle des Naabtals“ bezeichnet. 12 Kilometer
östlich beginnen die Berge des Bayerischen Waldes.
- Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung
- Effizient geschnittener Grundriss mit flexibler Raumaufteilung
- Helle, freundliche Räume
- Barrierefreier Zugang
- Energieeffizientes Gebäudekonzept
- Repräsentatives Umfeld mit zeitgemäßer Architektur
- Die Fläche eignet sich ideal für Ärzt:innen, Therapeut:innen,
Kanzleien oder moderne Dienstleistungsunternehmen, die Wert
auf ein professionelles Ambiente und eine erstklassige Lage
legen.
IMMOBILIENKONZEPT GmbH
Kasernenstraße 34
93155 Hemau

Tato exkluzivní komerční jednotka Vám nabízí přibližně 134 m² všestranně využitelného prostoru s nejmodernějším vybavením – ideální pro ordinaci, kancelář nebo služby. První užívání zaručuje nové prostředí, které si můžete přesně přizpůsobit svým požadavkům.

Trh Kallmünz se nachází na soutoku řek Naab a Vils, přibližně 25 kilometrů severně a podél toku řeky Naab od Regensburgu, na staré obchodní trase do východu. Díky své poloze je trh také nazýván „perla Naabského údolí“. 12 kilometrů na východ začínají hory Bavorského lesa.

• Kvalitní stavební provedení a moderní vybavení  
• Efektivně navržený půdorys s flexibilním rozmístěním prostoru  
• Světlé a přívětivé prostory  
• Bezbariérový přístup  
• Energeticky efektivní koncept budovy  
• Působivé prostředí s moderní architekturou  
• Prostor je ideální pro lékaře, terapeuty, kanceláře nebo moderní služby, které kladou důraz na profesionální prostředí a prvotřídní umístění.

IMMOBILIENKONZEPT GmbH  
Kasernenstraße 34  
93155 Hemau

Táto exkluzívna obchodná jednotka vám ponúka približne 134 m² univerzálnej plochy s najmodernejším vybavením – ideálna pre prax, kanceláriu alebo služby. Prvé nasťahovanie zaručuje, že získate prostredie v stave novosti, ktoré si môžete prispôsobiť presne podľa vašich požiadaviek.

Trh Kallmünz sa nachádza na sútoku riek Naab a Vils, približne 25 kilometrov severne a pozdĺž povodia Naab od Regensburgu, na starej obchodnej ceste do východu. Vďaka svojej polohe je trh označovaný aj ako „Perla Naabského údolia“. 12 kilometrov na východ začínajú vrchy Bavorského lesa.

- Kvalitná stavba a moderné vybavenie
- Efektívne usporiadaný pôdorys s flexibilným rozdelením priestorov
- Svetlé, príjemné priestory
- Bezbariérový prístup
- Energeticky efektívny koncept budovy
- Reprezentatívne prostredie s modernou architektúrou
- Plocha je ideálna pre lekárov, terapeutov, právnické kancelárie alebo moderné spoločnosti poskytujúce služby, ktoré si cenia profesionálne prostredie a prvotriednu lokalitu.

IMMOBILIENKONZEPT GmbH
Kasernenstraße 34
93155 Hemau

This exclusive commercial unit offers you approximately 134 m² of versatile space with state‑of‑the‑art amenities – ideal for a practice, office, or service business. The first occupancy guarantees a like-new environment that you can design entirely to your specifications.

The market town of Kallmünz is located at the confluence of the Naab and Vils rivers, about 25 kilometers north and upstream along the Naab from Regensburg, on an ancient trade route heading east. Due to its location, the town is also referred to as the "Pearl of the Naab Valley." To the east, 12 kilometers away, the mountains of the Bavarian Forest begin.

• High-quality construction and modern amenities  
• Efficiently designed floor plan with flexible room layout  
• Bright, welcoming rooms  
• Barrier-free access  
• Energy-efficient building concept  
• A prestigious setting with contemporary architecture  
• The space is ideal for doctors, therapists, law firms, or modern service companies that value a professional atmosphere and a premium location.

IMMOBILIENKONZEPT GmbH  
Kasernenstraße 34  
93155 Hemau

Vek	Nad 50 rokov
Poschodie	1. poschodie
Plocha kancelárie	135 m²

Stav	Novostavba
Číslo inzerátu	1049022
Cena za jednotku	9,93 € / m²

Prenájom kancelárie • 135 m² bez realitkyDinauer Straße 1, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Výťah
	MHD 1 minúta pešo