Predaj bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyDelpstr. Nürnberg Langwasser Bayern 90473

Tento nádherný 4-izbový byt v 1. poschodí sa nachádza v komplexne zmodernizovanom trojrodinnom dome v pokojnej rezidenčnej oblasti a spája štýlové bývanie, najvyššiu kvalitu a premyslený koncept priestoru pôsobivým spôsobom.

So približne 93 m² obytného priestoru, optimálnou dispozíciou a svetlými obytnými časťami ponúka tento byt pocit bývania, ktorý okamžite nadchne – moderný, priestranný a ideálny pre rodiny alebo páry s náročným vkusom.

Osobitným vrcholom je približne 8 m² veľký balkón, ktorý poskytuje príjemný úkryt vonku. Či už ide o oddychové rána, pokojné večery alebo krátku prestávku v každodennom živote – tu vzniká cenný dodatočný obytný priestor na čerstvom vzduchu.

Domov so skutočnými pridanými hodnotami:

- Prvé nasťahovanie po kvalitnej a komplexnej modernizácii

- Priestranné 4-izbové usporiadanie – ideálne pre rodinu, home office a únik

- Približne 8 m² balkón s príjemnou kvalitou pobytu

- Pokojná a mimoriadne rodinne prívetivá lokalita

- Samostatné WC pre hostí pre dodatočný komfort

- Vlastná pivničná miestnosť s veľkým úložným priestorom

- Parkovacie miesta priamo pri dome

Modernizácia na najvyššej úrovni:

V rámci komplexnej modernizácie bola budova technicky aj opticky úplne posunutá na novú úroveň. Pri tom boli obnovené všetky centrálné rozvody a systémy:

- Úplne nové inštalácie elektrických vedení v celom dome

- Nová sanitárna a vykurovacia inštalácia

- Úplne obnovená elektrická inštalácia

- Nové odtokové rúry vo všetkých jednotkách

- Vyrozprávací systém s videofunkciou pre väčšiu bezpečnosť a komfort

- Kvalitné 3-krat zasklené okná

- Elektrické rolety vo všetkých obytných priestoroch

- Izolovaná pivničná strop s cieľom optimalizovať energetickú bilanciu

- Zmodernizované schodisko

- Kvalitná parketová podlaha vo všetkých obytných priestoroch

- Pripojenie krbu pre dodatočnú kvalitu bývania a atmosféru

Záver:

Tento byt je kvalitným domovom pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia priestor, kvalitu a pokojné bývanie. Kombinácia premyslenej dispozície, modernej výbavy a príjemného balkónového priestoru ho robí jedinečnou príležitosťou v tejto rezidenčnej oblasti.

Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej rezidenčnej lokalite v nürnbergskom meste, ktorá zaujme svojím centrálnym, no zároveň zeleným prostredím. Obchody bežných denných potrieb, supermarkety, pekárne i lekárne sú dostupné len v niekoľkých minútach.

Aj školy, materské školy a rekreačné zariadenia sa nachádzajú v blízkosti – ideálne pre rodiny alebo páry, ktoré ocenia kvalitnú infraštruktúru.

Doprava verejnou dopravou je výborná: Zastávky autobusov a metra sú pešo dostupné, takže centrum Nürnbergu a hlavná stanica sú dosiahnuteľné v krátkom čase.

Pre vodičov je navyše zabezpečené dobré spojenie s cestnou komunikáciou B4R a diaľnicami A73 a A3, čo umožňuje pohodlný prístup aj do okolia, Fürthu a Erlangenu.

Celkovo táto lokalita ponúka dokonalú kombináciu mestského komfortu, pokojného bývania a vynikajúcej dostupnosti – ide o miesto s vysokou kvalitou života a stabilným potenciálom rastu hodnoty.