Predaj domu 5+1 • 94 m² bez realitky, Brandenbursko

Diese charizmatická masívna dvojdomovka zaujme priestranným dispozíciám, mnohostranným využitím a kompletne oploteným pozemkom – ideálna pre rodiny, páry s potrebou viac priestoru alebo pre všetkých, ktorí chcú skombinovať bývanie a relaxáciu.

V prízemí vás čaká približne 96 m² obytného priestoru s príjemným členěním. Srdcom domu je útulná obývacia izba s krbom, ktorá najmä v chladnom ročnom období vytvára príjemnú atmosféru. Prízemie dopĺňa kuchyňa, ďalšia izba, hosťovská kúpeľňa s prípojkou na práčku, ako aj priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchou. Všetky okná v prízemí sú vybavené žalúziami.

Poschodie (80 m²) ponúka štyri ďalšie miestnosti, ktoré sú veľmi otvorene usporiadané, napríklad vďaka vidlicovej konštrukcii, ktorá dodáva špeciálny šarm, a taktiež ďalšiu kúpeľňu s WC. Vzhľadom na výšku stropov približne 1,85 m až 2,05 m je táto úroveň evidovaná ako využiteľná plocha, ale otvára rozličné možnosti ako spálňu, pracovňu alebo priestor pre hobby.

Osobitým lákadlom je zastrešená terasa (24 m² pred domom) s predopusteným bazénom – ideálna pre pokojných letných dní a spoločenské chvíle na čerstvom vzduchu.

K nehnuteľnosti patrí navyše masívna prístavbová budova s historickým charakterom a dva garažové prístrešky (carporty). Kompletne oplotený pozemok zabezpečuje súkromie a ponúka ideálne podmienky pre rodiny s deťmi alebo domácimi zvieratami.

Vybavenie

• Masívna dvojdomovka s čiastočným suterénom

• Približne 84 m² obytného priestoru v prízemí

• Obývacia izba s krbom

• Žalúzie na všetkých oknách v prízemí

• Kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchou

• Hosťovské WC s prípojkou na práčku

• Poschodie s 3 izbami a ďalšou kúpeľňou (80 m²)

• Terasa s bazénom

• Historická masívna prístavbová budova, cca 40 m²

• Dva carporty

• Kompletné oplotenie pozemku

• Optické vlákno pred domom

Ďalšie informácie

Približne 200 m k vode, so vstupom

Stav objektu: zrekonštruovaný v roku 2018

Kvalita vybavenia: štandard

Rozloha pozemku: cca 421 m²

Rozloha terasy: cca 24 m²

Opis lokality

Vitajte v Rüdersdorfu pri Berlíne. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti obce Rüdersdorf vo východnom okolí Berlína, v osídlení Landhof.

Lokalita je charakteristická bezprostrednou blízkosťou diaľnice A10 (Berlínske okružné) a zároveň ponúka vynikajúce dopravné spojenie, čo prináša výrazné výhody pre dochádzajúcich do práce aj pre všetkých, ktorí často cestujú.

Prístup na diaľnicu A10 „Rüdersdorf” je vzdialený len približne 2 km a umožňuje rýchle spojenie s Berlínom, letiskom BER, ako aj s regionálnou a nadregionálnou sieťou ciest.

Aj bez auta je lokalita atraktívna pre dochádzajúcich, keďže existuje spojenie s verejnou dopravou smerom na Strausberg, Erkner a Berlín-Friedrichshagen. Historická električka vo Woltersdorfe (linka 87) tiež premáva až k mestským hraniciam, čo umožňuje rýchle spojenie s Berlínom.

Centrum Rüdersdorfu so širokou ponukou obchodov, škôl, materských škôl a ďalších zariadení každodenného využitia sa nachádza len približne 1 km od domu a je dosiahnuteľné za pár minút – aj pohodlne na bicykli. Najbližšia nemocnica je taktiež v príjemnej blízkosti, len cca 3,5 km, čo zabezpečuje komplexnú zdravotnú starostlivosť kedykoľvek.

Okolie je charakterizované zelenými plochami, nižším obytným osídlením a blízkosťou Rüdersdorfer Mühlenfließ. Okolné prírodné plochy ponúkajú množstvo možností pre rekreáciu a voľnočasové aktivity.

Celkové umiestnenie je obzvlášť vhodné pre všetkých, ktorí si chcú splniť sen o vlastnom dome v prírode, a zároveň profitovať z veľmi dobrého spojenia s Berlínom a okolitými ekonomickými centrami – a ktorí sa nerobia problémom blízkosť diaľnice. Vynikajúca infraštruktúra navyše zabezpečuje komfortné a každodenné služby v bezprostrednom okolí.