Predaj nebytového priestoru • 1786 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Táto vysoko kvalitná a energeticky efektívna obchodná nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanej priemyselnej zóne Siek (okres Stormarn), priamo pri diaľnici A1 a v bezprostrednej blízkosti metropolitnej oblasti Hamburg.

Objekt postavený v roku 2016 zaujme modernou architektúrou, vysoko kvalitnou realizáciou aj mimoriadne flexibilnými možnosťami využitia. Nehnuteľnosť je ideálna pre logistické, výrobnú, obchodnú, e-commerce, remeselnícke alebo servisné spoločnosti a zároveň spĺňa najvyššie nároky na funkčnosť a energetickú efektívnosť.

Budova pozostáva z dvoch takmer identických halových jednotiek, pričom každá má vlastný kancelársky aj sociálny tron. Obe jednotky disponujú samostatnými pripojeniami na elektrinu, vodu aj plyn a môžu byť využívané alebo prenajímané nezávisle. Vďaka tomu sa nehnuteľnosť hodí pre vlastné využitie aj pre kapitálových investorov a ponúka zároveň atraktívny potenciál pre neskoršie rozdelenie alebo samostatný predaj.

Reprezentatívne kancelárske priestory boli postavené v masívnej betónovej prefabrikátovej konštrukcii s integrovanou tepelnou izoláciou. Vonkajšia fasáda je vylepšená kvalitným mramorovým drvením, čo dodáva budove nadčasový a upravený vzhľad.

Haly boli postavené z moderných tepelnoizolačných sendvičových panelov, ktoré ponúkajú vynikajúce izolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Veľké okná, početné strešné svetlometre a premyslené riešenie dispozície budovy zabezpečujú svetlé a príjemné pracovné podmienky.

Objekt je momentálne plne prenajatý. Ďalšie informácie o existujúcich nájomných vzťahoch a možných budúcich využitiach budú serióznym záujemcom o kúpu poskytnuté v rámci osobného stretnutia.

Nehnuteľnosť predstavuje dlhodobo hodnotnú obchodnú nehnuteľnosť v žiadanej ekonomickej oblasti, a to ako pre investorov, tak aj pre vlastných užívateľov.

Možnosti využitia:

• Logistika

• Výroba

• Veľkoobchod

• E-commerce

• Remeslá

• Sklad

• Showroom

• Kancelária

• Administratíva

• Sídlo spoločnosti

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej priemyselnej zóne Siek v okrese Stormarn, jednej z ekonomicky najsilnejších oblastí v okolí Hamburgu.

Vďaka bezprostrednému prístupu k diaľnici A1 a rýchlej dostupnosti diaľnic A21 a A24 existujú vynikajúce dopravné spojenia smerom na Hamburg, Lübeck a do celej severonemeckej ekonomickej oblasti.

Lokalita je obzvlášť vhodná pre logistické, výrobné a obchodné spoločnosti.

Hamburské centrum je dostupné približne za 25 minút, letisko Hamburg za približne 30 minút.

Halová plocha: cca 1 437 m², deliteľná od cca 711 m²

Výška haly: cca 7,10 m

Kancelárska plocha: cca 349 m², pozostávajúca z 10 kancelárií, výstavnej miestnosti, archívu a sociálneho priestoru

Sanitárna časť so 6 WC zariadeniami, oddelenými pre dámy a pánov, a 2 oceľovými umývadlami. Každá časť disponuje aj sprchovým kútom.

Veľké okno v schodisku s automatickou otváracou a zatváracou funkciou

Energeticky efektívna konštrukcia

Dve elektricky ovládané sekčné brány s rozmermi 4,0 x 4,2 m

Dve úplne oddelené obchodné jednotky

Samostatné pripojenie elektriny, vody, plynu a telefónne pripojenie

Kvalitné Schüco hliníkové okná s trojitým zasklením

Podlahové kúrenie v kancelárskych aj halových priestoroch

8 RWA strešných svetlometrov v hale a 1 RWA v schodisku

Približne 747 m² dláždeného vonkajšieho priestoru s 11 parkovacími miestami

Pozemok je ohraničený elektricky ovládanými posuvnými bránami s dĺžkou približne 8 m

Kancelárske okná s integrovaným tieniacim systémom a elektrickým pohonom

Kvalitné vstavané kuchyne v každej obchodnej jednotke

Alarmový systém s požiarnymi detektormi

Pripojenie na optické vlákno

Strečné svetlomety a bočné svetelné pásy zabezpečujú v hale dostatok denného svetla

Vonkajšie osvetlenie s pohybovým senzorom

11 parkovacích miest

Potenciál na rozšírenie a rozdelenie

Priamo od vlastníka – bez provízie pre kupujúceho

Náklady na obstaranie (notár, súdne poplatky a daň z prevodu nehnuteľnosti) hradí kupujúci.

Kúpa nehnuteľnosti by mala byť starostlivo premyslená a preverovaná, preto sa pred kúpou odporúča najať stavebného znalca alebo posudkovateľa a preštudovať a overiť všetky dokumenty dôležité pre propagáciu.

Poznámka:

Obsah tejto dokumentácie nepredstavuje odporúčanie na kúpu.

Údaje uvedené v dokumentácii, napriek starostlivému prieskumu, slúžia len na neviazané informácie.

Poskytnuté expozičné materiály, ako aj neskôr dodané dokumenty a informácie, boli zo strany predávajúceho spracované podľa najlepších vedomostí a presvedčenia.

Napriek tomu sa – súčasne ani v budúcnosti, výslovne ani implicitne – neberie na seba žiadna zodpovednosť za správnosť a úplnosť dokumentov a informácií zverejnených záujemcovi o kúpu, ani za akékoľvek rozhodnutia potenciálneho kupcu alebo jeho poradcov, či už finančné alebo iného druhu.

Všetky uvádzané hodnoty sú „približné hodnoty“.